Envisagez-vous de déménager à Melbourne?

Melbourne possède l’un des meilleurs niveaux de vie d’Australie, juste derrière Sydney. En tant que capitale de l’État de Victoria, Melbourne est un centre financier et éducatif ainsi que culturellement dynamique avec de nombreux restaurants, attractions et un curieux mélange d’architecture victorienne et contemporaine.

Sur une population de près de cinq millions d’habitants, seules 70 000 personnes vivent dans le centre de Melbourne. Posséder une propriété ici est certainement une bonne idée, notamment parce que vous êtes presque assuré d’obtenir un retour sur votre investissement.

Les appartements ne sont pas bon marché ici, cependant, et le coût d’un appartement dépendra de divers facteurs.

Où Acheter à Melbourne?

Les deux principaux facteurs à prendre en compte lors du choix de l’emplacement de votre appartement à Melbourne sont l’emplacement (gentrification) et le prix.

Vous devriez viser à trouver un équilibre entre les deux; les banlieues plus gentrifiées sont généralement plus chères, et les banlieues moins chères peuvent manquer d’équipements sociaux essentiels et souffrir de facteurs indésirables tels que des taux de criminalité élevés. Lorsque vous décidez quelle banlieue vous convient le mieux, vous devez tenir compte de facteurs tels que:

Options de transport

• Proximité de la CDB
• Perspectives économiques
• Infrastructure de télé-Communication
• Équipements sociaux Tels Que Des Installations Sportives, Des Écoles et Des Centres commerciaux
• Taux de criminalité

Quels Facteurs Influencent le Prix d’un appartement à Melbourne?

L’emplacement et le prix ne sont pas les seuls facteurs qui influencent le coût d’un appartement à Melbourne. Plusieurs facteurs clés entrent en jeu, ce qui affecte le montant que vous paierez pour votre appartement. Ceux-ci incluent:

Phase de construction

Les développeurs commencent à vendre des maisons dès le début de la construction. Les prix des appartements en développement dépendent du niveau de construction du bâtiment. Si vous achetez sur plan à un stade plus précoce de la construction, vous obtiendrez probablement une meilleure affaire que si vous avez acheté plus tard ou lorsque le bâtiment est terminé.

Prévoyez d’acheter votre appartement plus tôt pour économiser sur le coût global.

Taille

La taille est l’autre facteur déterminant du montant que vous paierez pour votre appartement. Les appartements sont de différentes tailles et conceptions, et les studios, les penthouses et les lofts relèvent chacun de différentes tranches de prix.

Si vous voulez un appartement grand et spacieux, vous devriez opter pour un appartement loft; cependant, si l’espace n’est pas un problème, un studio plus petit serait idéal. Le nombre de chambres et de salles de bains détermine également le montant que vous paierez; plus les chambres et les salles de bains de votre unité sont nombreuses, plus vous pouvez vous attendre à payer.

Alors, en fonction de votre budget, installez-vous sur l’appartement qui correspond à votre pouvoir d’achat.

Commodités incluses

Le prix que vous payez pour votre appartement dépendra également des commodités présentes dans le développement.

Les équipements augmentent la désirabilité et l’habitabilité de votre appartement. Si vous achetez à des fins d’investissement, vous pourriez également obtenir un loyer plus élevé des futurs locataires.

Les équipements de l’appartement comme les cuisinières, les laveuses et sécheuses, le chauffage central et la climatisation, ainsi que les micro-ondes, pourraient augmenter le prix d’achat de votre unité. De même, les équipements communautaires comme les piscines, les mini-épiceries, les centres de conditionnement physique et les cinémas pourraient également vous permettre de payer plus cher pour une unité.

Frais de service

Bien qu’un appartement puisse sembler plus abordable à acheter ou à louer, ce type de logement comporte également des frais de services associés pour des services tels que:

• Gestion des égouts et des déchets
• Parking
• Aménagement paysager
• CCTV et sécurité
• Salaire du gardien

Ce coût peut ne pas être apparent lorsque vous achetez votre unité, mais figurera certainement dans vos dépenses mensuelles une fois que vous occuperez l’appartement. Tenez toujours compte de ces coûts cachés et évaluez-les par rapport aux avantages possibles avant de signer sur la ligne pointillée du contrat de vente.

Alors, Combien Coûtent en moyenne les appartements à Melbourne?

Le prix unitaire moyen de Melbourne était de 549 $.701 en décembre 2019, et devrait augmenter de 5% en 2020. Melbourne est la deuxième capitale australienne la plus chère pour acheter un appartement après Sydney, qui avait un prix unitaire médian de 735 387 $.

Cependant, comme c’est le cas dans la plupart des grandes villes du monde, certaines banlieues sont plus chères que d’autres. Que vous cherchiez à obtenir un prix de sous-sol avantageux à des fins d’investissement ou que vous recherchiez une unité haut de gamme, Melbourne a tout pour plaire.

Par exemple, en regardant les banlieues extérieures de Melton et Craigieburn, vous constaterez que la plupart des appartements ont coûté en moyenne 390 000 $ et 310 000 respectively respectivement. Comparez ces prix avec la banlieue du centre-ville de Toorak, où une unité coûte en moyenne 930 000 $, soit le triple du coût des deux banlieues précédentes.

Ces prix unitaires médians montrent clairement que l’emplacement influence considérablement les prix. Vous devez donc décider quelle zone correspond à votre poche pour obtenir la meilleure offre de votre achat d’appartement.

Prix moyen de l’unité d’appartement en Banlieue de Melbourne selon des recherches effectuées par la Caisse populaire People Choice.

Bottom Line

Comme vous pouvez le voir, le coût de l’appartement à Melbourne dépend de plusieurs aspects tels que la taille, les équipements inclus et le stade de construction, mais l’emplacement l’emporte sur tous. Attendez-vous à payer plus cher pour des appartements situés plus près du quartier central des affaires de Melbourne et à prendre en compte les frais de service pour ces emplacements avant d’acheter votre unité.

Nous sommes là pour rendre le processus d’achat d’appartements à Melbourne rapide et sans tracas. Si vous souhaitez en savoir plus sur l’achat d’appartements complets et non planifiés, veuillez contacter nos experts à Buy Melbourne Apartments online ou appelez le 0417 331 263.