Les formes de béton isolées (ICF) gagnent en popularité en tant que matériau de construction domiciliaire, et à mesure que la demande de maisons hautes performances augmente, l’intérêt pour les ICF augmente.

Ils offrent une foule d’avantages, tels que des factures d’énergie plus basses, des temps de construction plus rapides, une maintenance réduite et des intérieurs plus silencieux, mais les principales raisons de leur popularité croissante sont leur efficacité et leur résistance énergétiques remarquables.

Pas besoin non plus de faire des compromis sur l’esthétique. Les architectes peuvent concevoir une maison ICF pour qu’elle ressemble à une maison à ossature de bois tout en profitant de tous les avantages supplémentaires de la construction avec du béton. Le plan d’étage peut correspondre à pratiquement tous les styles, et les ICF sont compatibles avec toutes les finitions intérieures et extérieures populaires.

La clé de tout cela est la combinaison remarquable de mousse et de béton. Quelle que soit la marque d’ICF choisie, tous sont constitués de deux panneaux rigides en mousse EPS qui prennent en sandwich un noyau de béton armé. Le béton offre une résistance et une masse thermique exceptionnelles; la mousse fournit une couche continue d’isolation haute performance et sert également de substrat idéal pour de nombreuses finitions.

Efficacité énergétique

Parlons d’abord de l’efficacité énergétique.

Les experts en efficacité utilisent un test de porte soufflante pour déterminer le tirant d’air d’une maison, mesuré en changements d’air par heure (ACH).

Pendant de nombreuses années, les experts de l’ICF ont parlé de « performance R-Value. »Ces chiffres étaient impossibles à vérifier, et le terme a heureusement disparu. Mais le concept reste vrai: La performance énergétique réelle d’un mur ICF dépasse de loin sa valeur nominale d’isolation, à la fois en laboratoire et dans le monde réel. Cela est dû à une combinaison de trois facteurs: Plus d’isolation, moins d’infiltration d’air et murs de grande masse.

Valeurs R continues plus élevées: Le R dans « Valeur R » représente la résistance, et plus la valeur R est élevée, mieux le mur résiste au flux de chaleur.

La mousse EPS, à partir de laquelle sont fabriqués les ICF, est l’un des meilleurs matériaux isolants à ce jour inventés. Imaginez une tasse en mousse jetable, où 1/8 pouce de mousse EPS suffit pour séparer confortablement votre main d’une boisson brûlante. Les ICF ont généralement cinq pouces d’isolation en EPS avec une valeur d’isolation testée de R-22 ou R-26. Certains fabricants d’ICF proposent des parois latérales encore plus épaisses, avec des valeurs testées de R-32 ou même de R-40.

De plus, cette isolation est continue. Même si la fibre de verre ou la cellulose peut être évaluée à R-13 (pour 2 × 4) ou R-19 (pour 2 × 6), la valeur d’isolation du « mur entier” est nettement inférieure.

Enfin, avec ICFs, le propriétaire est assuré d’une isolation continue sans lacunes ni erreurs d’installation.

Construction étanche à l’air: Les valeurs R ne reflètent pas avec précision les conditions réelles, en partie parce que les tests en laboratoire ne tiennent pas compte de problèmes tels que le niveau de flux d’air à travers le mur. Quiconque a vécu dans une maison à courants d’air lorsqu’une tempête hivernale hurle à l’extérieur sait à quel point l’infiltration d’air affecte considérablement les factures de chauffage.

Les experts en efficacité utilisent un test de porte soufflante pour déterminer les changements d’air par heure. Une maison moderne et bien construite avec un cache-maison et un calfeutrage teste généralement environ trois à six ACH. Les maisons ICF testent généralement à moins de 0,5 ACH. Même les vents de force d’ouragan ne peuvent pas se frayer un chemin à travers les quatre à six pouces de béton solide.

Masse thermique: De nombreux bâtiments historiques du Sud-Ouest américain ont des intérieurs agréablement frais, même lorsque le chaud soleil d’été les frappe depuis des heures. Le secret réside dans leurs murs en adobe – généralement de plusieurs pieds d’épaisseur – qui mettent des heures à chauffer. Et lorsque le soleil se couche et que les températures baissent, la chaleur emmagasinée garde l’intérieur agréable une grande partie de la nuit. Ce phénomène, appelé retard thermique ou amortissement thermique, est dû à la masse des parois.

Les murs lourds mettent des heures à chauffer pendant la journée. Ensuite, la chaleur emmagasinée garde l’intérieur agréable lorsque les températures baissent la nuit.

Comme l’adobe, les murs ICF profitent de la masse thermique. Même une maison ICF modeste utilise des dizaines de mètres de béton, et ce poids crée un décalage thermique dans les structures ICF, modérant les variations de température.

L’ICF Manufacturers Association (ICFMA) et l’Association du ciment Portland (PCA) disposent de données de test complètes vérifiant les économies d’énergie impressionnantes de l’ICF.

En termes simples, ICF construction réduit généralement les factures d’énergie de moitié. Si des mesures supplémentaires sont prises, telles qu’une isolation adéquate des combles, des fenêtres et des portes de qualité et un système CVC à haute efficacité de taille appropriée, les économies pourraient être encore plus importantes.

Sécurité

Les maisons ICF offrent un niveau de sécurité qu’aucun autre système de construction ne peut égaler. Ils sont plus de 10 fois plus résistants que les structures encadrées et plusieurs fois plus résistants que la construction en « parpaings” CMU. C’est le résultat naturel d’avoir des murs extérieurs avec un noyau en béton armé solide.

Ces trois maisons ICF à San Bernardino étaient les seuls survivants dans le quartier après un incendie de forêt dévastateur en 2007.

Les foyers ICF ont survécu aux incendies de forêt, aux tentatives d’incendie criminel, aux ouragans et aux tornades, aux ondes de tempête et aux conducteurs ivres. L’armée et les forces de l’ordre favorisent la construction d’ICF car elle offre une protection balistique et anti-explosion.

Il y a quelques années, l’industrie de l’assurance a mis en place un programme pour encourager les propriétaires à construire plus durablement. Le programme Fortifié…Pour une vie plus sûre encourage spécifiquement l’utilisation de l’ICF. Dans certaines régions du pays, les compagnies d’assurance accorderont des réductions pour les maisons « fortifiées”, ou pour les maisons ICF en général.

Comme on peut s’en douter, la construction d’une maison résistante aux catastrophes nécessite plus que de simples murs ICF. Des fenêtres résistantes aux chocs, des volets anti-tempête en métal sur toutes les ouvertures et un toit résistant aux catastrophes sont toutes des améliorations populaires pour les propriétaires soucieux de la sécurité.

Pourtant, de nombreux experts pensent que les CIF sont le moyen le plus rentable — et le plus esthétique – de protéger les occupants et leurs biens contre les catastrophes naturelles.

Lorsqu’un feu de forêt a balayé la banlieue de San Diego à l’automne 2007, il a forcé plus d’un demi-million de personnes à quitter leurs maisons et détruit plus de 2 000 résidences. Dans une rue de banlieue de San Bernardino, toutes les maisons du pâté de maisons ont été incendiées, à l’exception de trois maisons de l’ICF, qu’un photographe de journal a capturées pratiquement indemnes au milieu de l’épave carbonisée qui l’entoure.

Contrairement à la croyance populaire, la mousse utilisée dans les FCI ne brûlera pas. Il fondra s’il est exposé à une chaleur élevée, mais il ne contribuera à aucun combustible au feu. En fait, il est pratiquement « autoextinguible », grâce à un retardateur de flamme que tous les principaux fabricants d’ICF ajoutent à la mousse EPS.

Cette maison en bord de mer dans le New Jersey a résisté à une tempête de sable lorsque ceux qui l’entouraient ont été réduits en décombres.

D’autres exemples notables de maisons ICF qui ont résisté à la catastrophe comprennent une maison en bord de mer dans le New Jersey qui a résisté à la super tempête Sandy, malgré son revêtement nettoyé par les vagues battantes, et une maison ICF de la côte du Golfe qui a résisté à une onde de tempête de 20 pieds générée par l’ouragan Katrina qui a balayé le reste du quartier jusqu’à des fondations nues.

Absorption acoustique

Il y a quelques années, 75 propriétaires de maisons ICF ont été interrogés sur les caractéristiques qu’ils appréciaient le plus dans leurs maisons ICF. Il n’est pas surprenant que l’efficacité énergétique et la résistance aux catastrophes soient en tête de liste. Mais les avantages numéros trois et quatre étaient le confort et le calme.

En fait, plus de 60% des propriétaires d’ICF ont mentionné le calme de leur maison, contre seulement 2% de leurs homologues à ossature de bois. Cela est dû, une fois de plus, aux qualités d’absorption acoustique de la mousse EPS.

Pieter Vanderwerf, qui a mené l’étude, a déclaré: « De nombreux propriétaires ont déclaré que leur plus grande surprise en emménageant dans une maison ICF était la différence de bruit… Les propriétaires d’ICF ont raconté deux histoires communes encore et encore: « J’ai regardé par la fenêtre et j’ai vu la circulation sur la route, mais je ne pouvais pas l’entendre. »Et  » En parlant avec mon voisin un matin, il m’a demandé si l’orage de la nuit précédente m’avait aussi réveillé. Mais jusqu’à ce moment-là, je n’ai même jamais réalisé qu’on en avait eu un. »

La plupart des ICF avec un noyau en béton de six pouces ont des cotes STC de 50 à 55, ce qui signifie qu’environ un quart à un huitième de plus de son pénètre dans un mur ICF par rapport à un cadre en bois.

C’est devenu un argument de vente majeur dans le secteur commercial. Les développeurs utilisent ICF pour éliminer la transmission du son entre les théâtres des cinémas multiplex et entre les unités des immeubles d’habitation.

Options de conception

Comme déjà indiqué, la construction en béton isolé peut être adaptée à pratiquement tous les projets résidentiels ou commerciaux.

L’adaptation d’un plan pour les CIF commence généralement par étirer les murs extérieurs de quelques pouces vers l’extérieur pour s’adapter aux murs plus épais. D’autres fioritures architecturales sont en fait plus faciles avec ICF. De longues portées claires peuvent être facilement accommodées, car les murs peuvent supporter les charges et les poutres en acier dont ces conceptions ont besoin. Les fenêtres peuvent être agrandies dans les zones sismiques et la construction hivernale devient possible dans les régions du Nord.

Bien que les murs ICF soient radicalement différents de la construction à cadre gainé de contreplaqué, ils sont en fait plus faciles à utiliser pour la plupart des finitions extérieures. Le substrat en mousse est parfait pour les finitions en stuc à base de ciment ou en acrylique texturé. La brique, la pierre et la pierre manufacturée sont également appliquées plus facilement aux ICF que le cadre, car aucun pare-vapeur supplémentaire n’est nécessaire (dans la plupart des régions). Les revêtements – panneaux de vinyle, de bois ou de ciment – sont également populaires. C’est aussi simple que de fixer le matériau aux bandes de fourrure ICF, clairement marquées à l’extérieur des formes.

Coûts

Incroyablement, le coût de la vie dans une maison ICF n’est pas plus élevé — et peut être moins cher — que de vivre dans une maison ordinaire. Avec une planification minutieuse et en tenant compte des économies de services publics, les dépenses mensuelles de vivre dans une maison ICF peuvent en fait être moins chères.

Dans la plupart des régions du pays, le coût de la construction de l’ICF n’est que légèrement plus cher que le bois; à l’échelle nationale, on estime qu’une maison ICF coûte 3% à 5% de plus que la charpente en bois à construire. C’est environ 10 000 more de plus pour une maison de 250 000 house. Financé avec un prêt conventionnel de 30 ans à 5%, cela représente un montant supplémentaire de 55 $ sur l’hypothèque mensuelle. Cependant, parce que le propriétaire économisera au moins autant sur les factures d’énergie, la dépense mensuelle réelle en espèces est moindre. En d’autres termes, le coût mensuel de « l’hypothèque plus les services publics” est en fait moins élevé dans une maison ICF.

Tous les autres avantages — tels que des murs résistants aux catastrophes, des intérieurs silencieux et moins d’entretien – sont ajoutés sans frais supplémentaires.