Homestead Leyes En Los estados UNIDOS

El Homestead Act de 1862 trajo grandes y que los cambios duraderos para la expansión hacia el oeste de los esfuerzos en los estados UNIDOS Se dieron a los ciudadanos la oportunidad de reclamación de tierras del gobierno bajo ciertas circunstancias. Durante la era de la propiedad, más de 1,6 millones de personas reclamaron y asentaron más de 270 millones de acres de tierra pública.

Bajo los términos de esta ley, al pagar tarifas modestas, un cabeza de familia podría obtener el título legal de un terreno público de 160 acres simplemente limpiándolo, mejorándolo y viviendo en él durante cinco (5) años.

Leyes de propiedad familiar Hoy en día, cada estado tiene sus propias leyes de propiedad familiar, que pueden proteger una cierta porción de la propiedad propiedad del cabeza de familia de ser confiscada y vendida para satisfacer deudas.

Las leyes de protección de hogares están destinadas a evitar que los propietarios de viviendas se conviertan en personas sin hogar en caso de dificultades financieras extremas. Específicamente, las personas en peligro de perder su hogar a causa de una ejecución hipotecaria pueden declarar una porción limitada de la propiedad como «propiedad familiar» y, por lo tanto, fuera del alcance de los acreedores no garantizados.

Washington Leyes de Homestead

Washington homestead leyes permiten un máximo de exención de $125,000, pero no especifica un máximo de la superficie cultivada.

Tenga en cuenta que la exención de propiedad familiar no lo protege de los acreedores garantizados, como el titular de su hipoteca. Si no hace los pagos de su hipoteca, su prestamista puede ejecutar una hipoteca y vender su casa en una subasta para pagar el préstamo a pesar de una «exención de propiedad familiar».»

Otras Excepciones a La Exención de Propiedad familiar

Los siguientes tipos de deudas/obligaciones también son excepciones:

• Gravámenes de construcción por trabajo realizado en su hogar.
• Deudas de manutención de los hijos.Cuotas y evaluaciones de la asociación de propietarios de viviendas o condominios.
• Ciertas deudas en una bancarrota presentada por un cónyuge dentro de los seis (6) meses de la bancarrota del otro cónyuge.

Los conceptos básicos de las leyes de protección de bienes raíces de Washington se enumeran en la siguiente tabla. Consulte las preguntas frecuentes sobre Prevención y gestión de ejecuciones hipotecarias para obtener más información.

Nota: Las leyes estatales cambian constantemente contact póngase en contacto con un abogado de bienes raíces de Washington o realice su propia investigación legal para verificar las leyes estatales que está investigando.

Investigue la Ley

• Ley de Washington
• Códigos estatales oficiales: Enlaces a los estatutos (leyes) oficiales en línea en los 50 estados y DC.