Scape, una empresa de desarrollo con sede en Gran Bretaña, ha propuesto construir un edificio de dormitorio en 1252-1270 Boylston St. que proporcionaría espacios de vida completamente amueblados para graduados y estudiantes universitarios en la ciudad en un esfuerzo por sacarlos de los apartamentos residenciales.

El 22 de abril, la Agencia de Planificación y Desarrollo de Boston (BPDA) celebró una reunión pública muy polémica y muy concurrida que explicó la propuesta y permitió al equipo de desarrollo comprender mejor cómo se siente la comunidad. El sitio es actualmente el hogar de Ramrod/Machine, un club nocturno amigable para personas LGBTQ+, y un gran número de patrocinadores del club (así como miembros y partidarios de Gold Dust Orphans,que actúan en el club) estuvieron presentes en la reunión para asegurarse de que no perdieran su espacio.

Andrew Flynn, CEO de Scape, hizo una breve presentación al comienzo de la reunión, explicando por qué cree que Scape no es una empresa de desarrollo típica y que la empresa está muy involucrada en la operación de estos edificios. Dijo que el edificio tendría personal completo con empleados profesionales de Scape, y no «peer RAs» como muchos edificios de dormitorios tradicionales.

Alexander Fernández de la firma de arquitectura Gensler proporcionó más detalles sobre el Sitio y el diseño. El sitio es una estructura de dos pisos que se encuentra al otro lado de la calle del Centro de Guitarras en la calle Boylston, dijo, llamando a la fachada posterior del edificio «una monstruosidad».»

«Queremos crear espacios que sean significativos», dijo Fernández, e incluir espacios al aire libre. El edificio tendría 175 pies de altura y se ajustaría a las pautas de las calles Competitivas de Boston. Dijo que las calles «estarían diseñadas para todos», serían verdes y acogedoras y tendrían acceso a diferentes medios de transporte cercanos. La propuesta incluye mover de aceras de 25 a 35 pies y crear una especie de «parque de bolsillo»fuera del edificio con bastidores para bicicletas, bancos y plantación. Fernández agregó que también están trabajando en la incorporación de un carril para bicicletas. Todavía están trabajando en los detalles de sostenibilidad, pero están luchando por LEED Silverstatus, dijo.

Los materiales y el diseño del edificio»imitan lo que hay en la comunidad circundante», dijo Fernández, con ventanas, ladrillos y cobre, todos incorporados en la fachada. También están proponiendo tiendas en la planta baja del edificio, así como un espacio de caja negra para acomodar la Máquina y los Huérfanos de Polvo de Oro. No se proporcionó mucha información sobre el teatro, aparte de que van a tener una.

John Bookston, de la Asociación Cívica de Fenway, dijo que cree que este edificio no es bienvenido en la Comunidad de Fenway. «No queremos Scape!»exclamó.

Alguien de los Huérfanos de Polvo de Oro dijo que cuando escuchó que la Máquina se cerraría, se alegró de escuchar que ateater sería reconstruido en este nuevo espacio. Dijo que los estudiantes deberían trasladarse a nuevos espacios, lo que liberaría espacio para las familias en los apartamentos. «Somos una compañía de teatro educativo», dijo. «La máquina no es un lugar para descansar», agregó, diciendo que los huérfanos planean administrar el espacio como lo han hecho en el pasado. «Boston es una ciudad universitaria; siempre tendrá más de la proporción justa de estudiantes», dijo. «El futuro es para todos nosotros.

Otra persona de the Gold Dust Orphans dijo que «La ciudad necesita analizar detenidamente cómo la vida nocturna se ve afectada por el desarrollo. Los huérfanos quedarían total e irreparablemente desplazados», dijo. «Esta familia de huérfanos necesita un hogar y para algunos puede ser la única familia que conocen.»

Hubo otro grupo de personas en la reunión que deseaban hablar sobre los problemas de zonificación de este sitio. Uno de los que se esforzó en establecer zonas en el área dijo que «pusieron a propósito una previsión de que los dormitorios son un uso prohibido en esta parte de la calle Boylston.»

» Necesitas seguir las reglas», dijo. «Esto ni siquiera debería discutirse hasta que se resuelva el problema de la zonificación, porque este proyecto es ilegal en la actualidad.»

Tim Czerwienski de la BPDA respondió diciendo que » parte del proceso del Artículo 80 es hablar del proyecto.»Dijo que es común ver propuestas de proyectos que no cumplen con la zonificación, y también es una decisión de la Junta de Apelación de Zonificación hacer que el proyecto llegue tan lejos. También destacó el plan de vivienda del alcalde Walsh: «buscamos construir más viviendas para estudiantes como ciudad en todas partes y trabajamos para determinar los mejores lugares para esas viviendas», dijo Czerwienski.

Un joven que va a Machine everyweekend habló sobre la importancia de la discoteca para él. «¿Eres consciente de la verdadera naturaleza de lo que estás reemplazando?»preguntó al equipo de desarrollo.»Machine ha sido más que una familia para mí. Cuando cumplí 18 años, Machine me llevó y me dio un lugar seguro al que ir», dijo. «Si realmente pasas todos los días,pasas el viernes por la noche, verás a todos los que no tienen a dónde ir. Ese es el único lugar en el que me he sentido realmente segura, sin ser juzgada y totalmente protegida.»

Flynn dijo que el black box theater está en etapas muy preliminares en este momento, pero» nos encantaría invitar a la máquina / Ramrod a ese proceso», dijo. Czerwienski dijo que esto también es algo que podría incorporarse a un acuerdo de acogida de la comunidad.

Otro le preguntó a Flynn cuál sería el precio de una de estas unidades, pero todo lo que respondió fue «por debajo de la tasa de mercado.»No proporcionó un número, a pesar de que se le pidió varias veces que lo hiciera. Dijo que para competir con otros, necesitan «dibujar estudiantes».»

Otra persona que trabaja en Northeasternspoke a favor de la propuesta, diciendo que la única manera de resolver el problema es construir viviendas como esta para estudiantes. Dijo que la Universidad de Boston,Northeastern y Boston College están entre las escuelas que no alojan a estudiantes graduados, y «el tipo de vivienda que propone Scape es precisamente el tipo de vivienda que estos estudiantes están buscando», dijo.

«Obligamos a las universidades a construir dormitorios en su propio terreno», dijo Tim Horn de la Asociación Cívica Fenway,y agregó que se han construido 5.825 unidades de vivienda en campus por toda la ciudad. Cree que el problema de esta propuesta es la ubicación, ya que sería mejor utilizarla en una zona residencial. «Este proyecto es increíble si se estuviera construyendo donde tiene que estar», dijo. «No conseguiremos residentes en ese lugar que se está construyendo aquí.»

Hubo varios comentarios sobre zonificación y la ubicación del edificio, ya que algunos sienten que esta parte de Boylston Street no debería tener un dormitorio en ella. El concejal de la ciudad, Josh Zakim, dijo que tiene «serias preocupaciones» sobre el uso en este momento, muchas de las que comparte la Asociación Cívica Fenway.

«Estamos comprometidos a trabajar con el,» dijo Flynn.

«El hecho de que estemos aquí no significa que este proyecto obtenga un sello de goma», agregó Czerwienski.

La candidata al Concejo Municipal del Distrito 8, KristenMobilia, dijo que le preocupa que la zonificación «se esté extralimitando.»Quiere saber cuándo las instituciones van a limitar la población estudiantil», porque ni siquiera podemos manejar lo que tenemos.»

La persona de la Universidad Northeastern dijo que la clase de primer año en Northwestern tiene un límite de 2800 «y ha durado 10 años.»

Al final de la reunión, Flynn se comprometió con Ramrod/Machine para que, si continúan con este proyecto, el espacio del teatro se construya y utilice para la comunidad LGBTQ+. Se hizo un comentario que «no puede ser solo un teatro con asientos permanentes», debe ser inclusivo «porque los medios de vida de las personas están en juego», dijo la persona.