no ha firmado un contrato de arrendamiento o contrato que especifique una fecha de finalización para su arrendamiento. En su lugar, el inquilino o propietario puede rescindir el acuerdo en cualquier momento.

Comúnmente existe un acuerdo verbal entre el arrendatario y el arrendador en lugar de un contrato por escrito. Sin embargo, todavía puede haber un contrato de arrendamiento por escrito para indicar el precio del alquiler u otros términos que deben cumplirse. El contrato simplemente no especificará un período de alquiler para el inquilino.

Cuando no hay un acuerdo que indique cuánto aviso se requiere antes de que el inquilino pueda o deba (en el caso de desalojo) abandonar el apartamento, generalmente hay leyes locales que dictan cuántos días de aviso los inquilinos y los propietarios deben proporcionar. El requisito más común es de 30 días.

Un arrendamiento a voluntad también se puede llamar un patrimonio a voluntad o un contrato de alquiler mensual.

En este artículo:

• Dejando a un contrato de arrendamiento a voluntad

• los Desalojos con un contrato de arrendamiento a voluntad

• de Alquiler en precaria

Dejando a un contrato de arrendamiento a voluntad

las Reglas varían en cómo terminar un contrato de arrendamiento a voluntad. Antes que nada, un inquilino debe seguir cualquier contrato que tenga con su propietario. Cuando no hay contrato, se aplican las leyes locales de propietarios e inquilinos. Muchas ubicaciones requieren que tanto los propietarios como los inquilinos proporcionen un aviso de 30 días antes de finalizar el arrendamiento.

Normalmente, un inquilino debe proporcionar un aviso de terminación por escrito. Este aviso no tiene que ser largo o complejo. Básicamente, solo tiene que indicar que es un aviso oficial de que el inquilino está terminando su arrendamiento y su fecha final en el alquiler. La carta debe estar fechada para probar que se ha dado la notificación adecuada. No es necesario dar una razón para irse.

Algunos acuerdos entre propietarios e inquilinos establecen cómo se debe entregar el aviso. Si lo envía electrónicamente, asegúrese de recibir un acuse de recibo.

Los desalojos con arrendamiento a voluntad

Los desalojos funcionan de manera muy similar, ya sea que alguien tenga o no un contrato de arrendamiento. Si bien no hay contrato de arrendamiento que violar con un arrendamiento a voluntad, aún puede haber un contrato de alquiler por escrito con los términos a seguir. El arrendatario también debe continuar pagando el alquiler y seguir las leyes locales. La falta de pago del alquiler es la razón más común para que un propietario desaloje a alguien que tiene un alquiler a voluntad.

Al desalojar a un inquilino, el propietario debe enviarle un aviso de desalojo, también conocido como aviso para dejar de fumar. La cantidad de días de aviso que el propietario debe proporcionar depende de un acuerdo por escrito con el inquilino o de la ley local de propietarios e inquilinos. En muchos casos, es necesario avisar con 30 días de antelación.

Arrendamiento con opción a compra

Un arrendamiento con opción a compra es una situación en la que un contrato de arrendamiento expira y el inquilino sigue viviendo legalmente en la propiedad de alquiler hasta que el propietario le dice que se vaya. Un arrendamiento a sueldo es efectivamente un arrendamiento a voluntad después del final de un contrato de arrendamiento. También puede ver este tipo de acuerdo llamado arrendamiento de retención o un patrimonio en sufferance.

El arrendador y el arrendatario deben seguir cumpliendo su contrato de arrendamiento, aunque haya finalizado. Si el inquilino no lo hace, el propietario puede desalojar, igual que podría haber en el contrato de arrendamiento.

Otra situación que puede llevar a un arrendamiento con morosidad es cuando termina un contrato de arrendamiento y el propietario planea alquilar la propiedad a otra persona, pero el inquilino no se va. Esto requerirá que el propietario inicie el proceso de desalojo a través del tribunal local.