Los formularios de aviso de desalojo de Indiana se utilizan para iniciar procedimientos de desalojo en el Estado de Indiana. Si un inquilino no ha pagado el alquiler cuando se debe según los términos del contrato de arrendamiento, el propietario debe notificar por escrito al inquilino que tiene diez días para pagar el alquiler o desalojar el local (Use el Aviso de 10 Días para Dejar de fumar (Falta de Pago del Alquiler)). Si el inquilino no paga el alquiler dentro de los diez días y no se muda, el propietario puede presentar una Queja de Desalojo ante el Tribunal Local de Primera Instancia.

Leyes-Título 32, Artículo 31 (Relaciones Propietario-Inquilino)

Aviso de 10 Días para Dejar de fumar (Falta de Pago del alquiler): Este formulario se usa cuando el inquilino está atrasado en sus pagos de alquiler. Una vez que el inquilino ha recibido este aviso, tiene diez días para pagar el alquiler o desalojar la propiedad.

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Aviso de 30 días (Mes a mes): Este formulario se usa cuando un propietario busca finalizar un alquiler mes a mes.

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Tabla de contenidos

• Avisos para dejar de fumar: Por Tipo (2)
• Leyes de desalojo de Indiana
• Formularios Judiciales de Indiana
• ¿Cuándo se retrasa el alquiler?
• Proceso de desalojo de Indiana
• (Video) Cómo Desalojar a un inquilino en Indiana
• Cómo escribir (Aviso de renuncia)

Leyes de desalojo

• Período de gracia de alquiler: Sin período de gracia definido por ley.
• Falta de pago del alquiler: 10 días. IC 32-31-1-6
• Posesión de emergencia (Que Causa Residuos) : Sin previo aviso. Terminación de IC 32-31-6-3
• (Arrendamiento mes a mes): 30 días. IC 32-31-1-1
• Demanda de desalojo:

¿Cuándo se retrasa el alquiler?

El alquiler se retrasa cuando un inquilino no lo ha pagado cuando vence según los términos del contrato de arrendamiento. El inquilino tiene diez días para pagar el monto total del alquiler al recibir una notificación por escrito del propietario para pagar o desocupar.

Cómo desalojar (Procesar)

Paso 1 – Antes de desalojar a un inquilino, el propietario debe darle al inquilino la oportunidad de mudarse o, si el inquilino no ha pagado el alquiler, pagar la cantidad total adeudada. El propietario debe notificar al inquilino con la solicitud:

• Aviso de 10 Días para Dejar de fumar (Falta de pago del alquiler)
• Aviso de 30 Días (Mes a mes)

Si el inquilino está cometiendo residuos (destruyendo la propiedad), el propietario no necesita notificar para comenzar el proceso de desalojo.

Paso 2-Si el inquilino no responde al aviso y permanece en el local, el propietario puede presentar una acción en la Corte Local para desalojar al inquilino comenzando con el Formulario de Queja.

Paso 3 – El propietario debe tener la denuncia y notificación al inquilino y el inquilino tendrá que comparecer ante el tribunal en la fecha especificada por el secretario. Si el inquilino no responde, el tribunal emitirá una orden otorgándole la posesión al propietario.

(Video) Cómo Desalojar a un Inquilino en Indiana

Cómo Escribir (Aviso de renuncia)

1 – Revisar el Contrato de Arrendamiento

Debería tomarse un momento para revisar el Contrato de Arrendamiento en el que se centra este documento. Este formulario requerirá que cualquier información a la que se haga referencia en el Contrato de Arrendamiento se informe con precisión.

2-Descargue el Aviso de Reclamo de Renuncia de Indiana
Además de un Contrato de Arrendamiento Firmado, también deberá descargar el Aviso de Renuncia de Indiana, que se puede obtener a través de los botones PDF, ODT o Word en esta página.

3-Declaraciones de hechos
Se necesitarán varios hechos para presentar este documento. La primera será la Identidad del Destinatario. Ingrese el nombre de esta persona en la primera línea de esta página.

A continuación, deberá verificar la Propiedad de alquiler que se está discutiendo. Esto se hará utilizando los espacios en blanco de la primera instrucción (comenzando con la frase «Las premisas aquí herein»). Ingrese la siguiente información en este orden: La Ciudad de la Propiedad de Alquiler, el Condado de la Propiedad de Alquiler, el Código Postal de la Propiedad de Alquiler, el Número de Edificio y la Calle de la Propiedad de Alquiler y (si corresponde) el Número de Apartamento de la Propiedad de Alquiler.

Finalmente, se debe documentar la Fecha en que se firmó el Contrato de Arrendamiento. Esto debe hacerse en la segunda declaración (comenzando con la frase «De acuerdo con…») utilizando los tres espacios en blanco disponibles. El primer espacio requerirá el Día Calendario, el segundo espacio requerirá el Mes y el tercer espacio requerirá el Año de la Fecha de Firma del Contrato de Arrendamiento.

4-Indique el Asunto de este Aviso

Después de identificar al Inquilino, la Propiedad de Alquiler y el Arrendamiento, será el momento de definir por qué se entrega este papeleo al destinatario. Habrá algunas casillas de verificación, cada una etiquetada apropiadamente: Falta de pago, Incumplimiento, Arrendamiento Mes a Mes (dirigido a Inquilinos) y Arrendamiento Mes a Mes (dirigido a Propietarios). Solo una de estas declaraciones se considerará apropiada para la situación, por lo tanto, solo puede marcar una casilla de verificación. Cada opción requerirá información adicional

Falta de pago: Esta declaración está dirigida al Inquilino(s) del Propietario. Aquí, el Propietario emite una opción a un inquilino que tiene una deuda pendiente debido a la falta de pago del alquiler. El Inquilino tendrá diez días para ceder el local al Propietario o pagar la cantidad requerida al Propietario o a un Agente alternativo. El Agente alternativo deberá definirse en el primer espacio en blanco. El segundo y tercer espacio en blanco requerirán el Monto en dólares adeudado por el Inquilino. El cuarto requerirá la Cantidad en dólares que se debe pagar. Los espacios en blanco después de las palabras «Due from» requerirán una definición del Período de alquiler que debe pagarse.

Incumplimiento: Esta declaración está dirigida al Inquilino (s) del Propietario. En este caso, se informa expresamente al Inquilino de que ha incumplido los términos del Contrato de Arrendamiento. Estos elementos violados deben ser reportados en el espacio en blanco en esta declaración. Esta declaración informa al Inquilino que debe cumplir con el Contrato de Arrendamiento o renunciar inmediatamente a la posesión de esta propiedad.

Alquiler mes a Mes: Esta declaración es el Arrendador al Arrendatario. Aquí, el Propietario nombrará una Fecha que debe ser de al menos treinta días a partir de la Fecha de Vencimiento del Alquiler. Esta Fecha será la Fecha de Terminación esperada del Acuerdo de Mes a Mes actual que comparten estas dos partes.

Alquiler mes a Mes: Esta declaración es el Arrendatario al Arrendador. Nombrará una fecha en la que expirará el Arrendamiento Mes a Mes. Esta Fecha debe permitir que pasen al menos treinta días a partir de la siguiente Fecha de Pago.

5-Firma requerida del Propietario/Agente

Si el Propietario o un Agente Autorizado del Propietario es el remitente de este documento, debe localizar y Firmar el espacio con la etiqueta «Firma del Propietario/Agente.»

6-Entrega del Destinatario

La entrega de este documento será reportada por la persona física que entrega este Aviso al Destinatario. El Agente documentará la Fecha de Entrega y la persona a quien se entregó en la declaración comenzando con «Certifico que el on» Además, la primera, segunda o tercera casilla de verificación para indicar si la notificación se entregó directamente al destinatario previsto, a una parte confiable, a una parte del hogar o lugar de empleo del destinatario, o por Correo de Primera Clase. La sección» Certificado de Servicio » debe estar firmada por este Agente.