Supongamos que una tubería de alcantarillado bloqueada hace que las aguas residuales vuelvan a su lugar de negocio. Además de crear un desastre terrible, el agua contaminada causa daños a sus pisos, paredes y propiedad personal. ¿Los daños serán cubiertos por su póliza de propiedad comercial? La respuesta puede ser no. La mayoría de las pólizas de propiedad contienen una amplia exclusión de agua que excluye (entre otras cosas) los daños causados por el agua que se acumula o desborda de una alcantarilla, desagüe o bomba de sumidero. Afortunadamente, puede proteger su negocio de costosos incidentes de respaldo de alcantarillado comprando cobertura de respaldo de alcantarillado.

Cobertura de respaldo de alcantarillado

Muchas aseguradoras agregarán cobertura de respaldo de alcantarillado a una póliza de propiedad comercial utilizando una aprobación ISO o su propia versión patentada. El endoso ISO cubre la pérdida física de bienes cubiertos si la pérdida es causada por una descarga de agua o material a base de agua de una alcantarilla, desagüe o sumidero ubicado en las instalaciones enumeradas en el endoso.

Si se produce una copia de seguridad de alcantarillado en sus instalaciones comerciales, es posible que se vea obligado a cerrar sus operaciones hasta que su propiedad pueda limpiarse y repararse. El cierre puede hacer que su negocio pierda ingresos. Usted protege su negocio contra tales eventos extendiendo la cobertura de ingresos de su negocio (suponiendo que su póliza incluya esta cobertura) para cubrir las copias de seguridad de alcantarillado. Si elige esta opción, su póliza cubrirá los ingresos que pierda o los gastos adicionales en los que incurra debido al cierre de su negocio causado por un respaldo de alcantarillado.

El aval de respaldo de alcantarillado ISO incluye límites separados para daños a la propiedad e ingresos comerciales. Si su empresa sufre una pérdida por daños a la propiedad causada por un respaldo de alcantarillado, su aseguradora no pagará más del límite que se muestra en el endoso. Este límite está incluido en el límite de daños a la propiedad que se muestra en su póliza. No es un límite adicional. También puede aplicarse un límite agregado. El límite agregado es el máximo que su aseguradora pagará por todas las copias de seguridad de alcantarillado que se produzcan durante el período de su póliza.

Exclusiones

La aprobación de copia de seguridad de alcantarillado ISO contiene algunas exclusiones. En primer lugar, no se aplica cobertura a los respaldos de alcantarillado causados por inundaciones y condiciones relacionadas como tsunamis, olas y marejadas de tormenta. Si su negocio está asegurado bajo el programa federal de inundaciones, su póliza de inundaciones debe cubrir los daños a su propiedad causados por un respaldo de alcantarillado si el respaldo es el resultado directo de una inundación.

El endoso de respaldo de alcantarillado también excluye cualquier descarga que resulte de su incapacidad para realizar el mantenimiento o reparación de rutina para mantener su alcantarillado o desagües libres de obstrucciones. Esto significa que no se aplicará ninguna cobertura si, por ejemplo, su sistema de alcantarillado retrocede porque no logró mantener sus tuberías de alcantarillado libres de raíces de árboles. También se excluye cualquier daño causado por la falla de una bomba de sumidero debido a un corte de energía. Esta exclusión no se aplica si su póliza incluye cobertura de interrupción de servicios públicos.

Prevención

Muchas copias de seguridad de alcantarillado son causadas por raíces de árboles, tuberías laterales rotas y bloqueos en una línea principal municipal. Estos son algunos pasos que puede seguir para que sus tuberías sigan fluyendo:

• Grasa. Deseche la grasa o el aceite de cocina en recipientes a prueba de calor. ¡No lo tires por el desagüe!
• Papel. Solo se debe tirar el papel higiénico por los inodoros. Otros tipos de papel pueden causar obstrucciones.
• Raíces. Pídale a un plomero con licencia que inspeccione las líneas de alcantarillado en busca de raíces de árboles y que las corte si es necesario.
• Respaldo de batería. Si tiene una bomba de sumidero, considere instalar una batería que mantenga la bomba en funcionamiento si se corta la energía.
• Válvula de Prevención de Remansos. Considere contratar a un plomero con licencia para instalar una válvula de prevención de aguas residuales, que puede evitar que las aguas residuales se acumulen en su edificio.
• Conexiones Adecuadas. Las alcantarillas sanitarias están separadas de las alcantarillas pluviales. Los primeros transportan aguas residuales, mientras que los segundos transportan agua de lluvia. ¡No conecte desagües franceses, bombas de sumidero y otros elementos de una alcantarilla pluvial a su alcantarillado sanitario! Tales conexiones son ilegales y es probable que provoquen obstrucciones.