¿Planea mudarse a Melbourne?

Melbourne tiene uno de los mejores niveles de vida en Australia, solo superado por Sydney. Como capital del Estado de Victoria, Melbourne es un centro financiero y educativo, así como culturalmente vibrante, con muchos restaurantes, atracciones y una curiosa mezcla de arquitectura victoriana y contemporánea.

De una población de casi cinco millones de habitantes, solo 70.000 personas viven en el centro de Melbourne. Ser propietario de una propiedad aquí es definitivamente una buena idea, sobre todo porque casi está seguro de obtener un retorno de su inversión.

los Apartamentos no son baratos, sin embargo, y el costo de un apartamento dependerá de varios factores.

¿Dónde Comprar en Melbourne?

Los dos factores principales que debe considerar al elegir la ubicación de su apartamento en Melbourne son la ubicación (aburguesamiento) y el precio.

Usted debe tratar de encontrar un equilibrio entre los dos; los suburbios más aburguesados suelen ser más caros, y los suburbios más baratos pueden carecer de servicios sociales esenciales y también sufrir factores indeseables como las altas tasas de delincuencia. Al decidir qué suburbio es el mejor para usted, debe considerar factores como:

Opciones de transporte

• Proximidad al CBD
• Perspectivas económicas
• Infraestructura de Telecomunicación
• Servicios sociales Como Instalaciones Deportivas, Escuelas Y Centros Comerciales
• Tasas de delincuencia

¿Qué factores influyen en el Precio de un Piso en Melbourne?

La ubicación y el precio no son los únicos factores que influyen en el costo de un apartamento en Melbourne. Entran en juego varios factores clave, que afectan la cantidad que pagará por su apartamento. Estos incluyen:

Etapa de construcción

Los desarrolladores comienzan a vender casas tan pronto como comienza la construcción. Los precios de los apartamentos en desarrollo dependen del nivel de construcción del edificio. Si compra fuera del plan en una etapa más temprana de la construcción, es probable que obtenga un mejor trato que si compró más tarde o cuando el edificio esté completo.

Planee comprar su apartamento antes para ahorrar en el costo total.

Tamaño

El tamaño es el otro determinante de cuánto pagará por su apartamento. Los apartamentos vienen en diferentes tamaños y diseños, y los estudios, áticos y apartamentos tipo loft se encuentran bajo diferentes precios.

Si desea un apartamento grande y espacioso, debe optar por un apartamento tipo loft; sin embargo, si el espacio no es un problema, un apartamento tipo estudio más pequeño sería ideal. El número de dormitorios y baños también determina cuánto pagará; cuantos más dormitorios y baños haya en su unidad, más podrá esperar pagar.

Así que, dependiendo de su presupuesto, elija el apartamento que se ajuste a su poder adquisitivo.

Servicios incluidos

El precio que pagues por tu apartamento también dependerá de los servicios que estén presentes en el desarrollo.

Los servicios aumentan el atractivo y la habitabilidad de su apartamento. Si está comprando con fines de inversión, también podría obtener un alquiler más alto de futuros inquilinos.

Las comodidades en el apartamento, como placas de cocina, lavadora y secadora, calefacción central y aire acondicionado, así como microondas, podrían aumentar el precio de compra de su unidad. Del mismo modo, los servicios comunitarios, como piscinas, mini tiendas de comestibles, centros de fitness y salas de cine, también podrían hacer que pague más por una unidad.

Cargos por servicio

Si bien un apartamento puede parecer más asequible de comprar o alquilar, este tipo de vivienda también tiene cargos por servicios asociados para servicios como:

• Gestión de alcantarillado y Residuos
• Estacionamiento
• Paisajismo
• CCTV y Seguridad
• Salario del cuidador

Este costo puede no ser evidente cuando compre su unidad, pero definitivamente figurará en su gasto mensual una vez que ocupe el apartamento. Siempre considere estos costos ocultos y evalúelos contra posibles beneficios antes de firmar en la línea punteada del acuerdo de venta.

Entonces, ¿Cuánto Cuestan los Apartamentos en Melbourne en promedio?

El precio unitario promedio de Melbourne fue de 5 549.701 a diciembre de 2019, y se prevé que aumente un 5% en 2020. Melbourne es la segunda capital australiana más cara para comprar un apartamento después de Sydney, que tenía un precio unitario medio de $ 735,387.

Sin embargo, como es el caso en la mayoría de las grandes ciudades del mundo, algunos suburbios son más caros que otros. Ya sea que esté buscando un precio de ganga en el sótano para fines de inversión o esté listo para una unidad de alta gama, Melbourne lo tiene todo.

Por ejemplo, mirando los suburbios exteriores de Melton y Craigieburn, encontrará que la mayoría de los pisos costaron, en promedio, 3 390,000 y 3 310,000, respectivamente. Contrasta esos precios con el suburbio del centro de la ciudad de Toorak, donde una unidad cuesta, en promedio, 9 930,000; el triple del costo de los dos suburbios anteriores.

Estos precios unitarios medios muestran claramente que la ubicación influye en el precio en gran medida. Por lo tanto, debe decidir qué área se ajusta a su bolsillo para obtener la mejor oferta de la compra de su apartamento.

Precios medios por unidad de apartamento en los suburbios de Melbourne, según una investigación realizada por People Choice Credit Union.

En pocas palabras

Como puede ver, el costo del apartamento en Melbourne depende de varios aspectos, como el tamaño, los servicios incluidos y la etapa de construcción, pero la ubicación los supera a todos. Espere pagar más por los apartamentos ubicados más cerca del distrito financiero de Melbourne, y tenga en cuenta los cargos por servicio para esos lugares antes de comprar su unidad.

Estamos aquí para hacer que el proceso de compra de apartamentos en Melbourne sea rápido y sin complicaciones. Si desea obtener más información sobre la compra de apartamentos completos y fuera del plan, póngase en contacto con nuestros expertos en Buy Melbourne Apartments en línea o llame al 0417 331 263.