Así que decidió que quería convertirse en agente de bienes raíces de Texas. Es una decisión que puede ponerlo en una carrera en la que tenga más control sobre su horario e ingresos, pero primero, debe obtener su licencia de bienes raíces de Texas.

11 Pasos para Obtener su Licencia de Agente de Bienes Raíces de Texas

1. Verifique su elegibilidad
2. Tome los cursos de pre-licencia de bienes raíces de Texas requeridos
3. Inscríbase en una Cuenta de TREC y Solicite en línea
4. Envíe por correo electrónico sus certificados de finalización del curso a TREC
5. Espere su carta de elegibilidad
6. Estudie para el Examen de Licencia
7. Obtenga huellas dactilares y una verificación de antecedentes
8. Programe Su Examen
9. Tome el Examen de Bienes Raíces de Texas
10. Encuentre un Corredor de Bienes Raíces
11. Obtenga Su Licencia de Bienes Raíces de Texas

Obtenga su Real de Texas la licencia de bienes (o licencia de corredor) no es tan intensiva como obtener un título de licenciatura, pero hay un proceso que debe seguirse y requisitos que deben cumplirse. Siga estos ocho pasos esenciales y estará bien encaminado para obtener una licencia de bienes raíces en Texas.

Paso 1-Verifique su elegibilidad

¿Es usted un residente de Texas de 18 años que no puede decir una mentira? Buenas noticias! Si usted es ciudadano estadounidense/extranjero residente permanente y cumple con los estándares de honestidad, confiabilidad e integridad de la Comisión de Bienes Raíces de Texas, también conocidos como TREC, usted está dentro.

Paso 2: Tome los Cursos de Bienes Raíces Requeridos

Si cumple con los requisitos generales mínimos para obtener una licencia de bienes raíces de Texas, puede centrar su atención en los requisitos de educación. No necesita un título universitario para convertirse en agente de bienes raíces, pero la Comisión de Bienes Raíces de Texas (TREC) requiere que los solicitantes completen seis cursos requeridos:

• Principios de Bienes Raíces I – 30 horas
• Principios de Bienes Raíces II-30 horas
• Finanzas de Bienes Raíces-30 horas
• Ley de Contratos-30 horas
• Formularios de Contrato Promulgados-30 horas
• Ley de Agencia-30 horas

Debe aprobar con éxito cada curso de bienes raíces antes de tomar el examen previo a la licencia. Si está haciendo los cálculos, notará que hay un total de 180 horas de clase para cumplir con el requisito de educación en bienes raíces. Pero no tienes que rehacer tu vida para que los cursos encajen en tu apretada agenda.

AceableAgent ahora ofrece cursos de pre-licencia aprobados por TREC que se pueden tomar en su teléfono inteligente, tableta o computadora. ¡Ahora la escuela de bienes raíces está en sesión cuando y donde usted elija!

¿Planea obtener su licencia de agente de bienes raíces? Luego, tendrá que tomar otro curso previo a la licencia. El curso de pre-licencia de Corretaje de Bienes Raíces proporciona capacitación adicional en bienes raíces sobre cómo operar como corredor. También hay cursos optativos adicionales para:

• Tasación de bienes raíces
• Administración de propiedades
• Marketing
• Matemáticas
• Inversiones
• Inspecciones residenciales

Paso 3: Regístrese para obtener una Cuenta TREC y Solicite en línea

Una vez que haya completado sus cursos obligatorios de bienes raíces, es hora de iniciar el proceso de solicitud de licencia. La forma más rápida de hacerlo es en línea, pero primero, debe estar registrado en la Comisión de Bienes Raíces de Texas. Una vez que esté registrado, TREC le enviará por correo electrónico un nombre de usuario y una contraseña que le permitirán crear una cuenta y utilizar los Servicios en Línea de TREC.

Una cosa a tener en cuenta es el nombre utilizado en la cuenta. La» Información de contacto del Propietario de la cuenta » debe ser exactamente la misma que el nombre de su licencia de conducir. Después de configurar la cuenta, recibirá una identificación y un código de barras que debe usar para enviar documentos adicionales y programar el examen de licencia.

Ahora que ha configurado su cuenta TREC, puede enviar una solicitud de vendedor de bienes raíces de Texas. Es un proceso bastante simple:

• Pague la tarifa-Hay una tarifa de solicitud inicial única de $205.

• Obtener huellas dactilares: Cada solicitante debe obtener huellas dactilares de MorphoTrust, un proveedor que recopila huellas para el FBI.

• Verificación de antecedentes: La verificación de antecedentes del solicitante es bastante estándar. Sin embargo, si hay ciertas «señales de alerta», es posible que tenga que completar un formulario de historial de antecedentes y puede haber una investigación.

• Presentar prueba de finalización del curso-TREC requiere que los solicitantes presenten documentos de finalización del curso educativo para demostrar que los seis cursos requeridos se han completado.

Paso 4-Envíe por correo electrónico sus certificados de finalización del curso a TREC

Envíe por correo electrónico sus certificados a TREC para demostrar que ha completado el curso necesario.

Paso 5-Espere su carta de elegibilidad

TREC le enviará su carta de elegibilidad para el examen estatal dentro de los 21 días hábiles posteriores a la recepción de sus certificados.

Paso 6-Estudia para el Examen de Pre-Licencia

Mientras TREC se toma de 15 a 21 días hábiles para procesar tu solicitud de licencia de bienes raíces, puedes iniciar simultáneamente el paso cuatro. La preparación para el examen es diferente para cada persona, pero se ha demostrado científicamente que las pruebas de práctica son uno de los mejores tipos de preparación para el examen que puedes hacer. También recibirá un manual para candidatos al examen de TREC para ayudarlo a prepararse.

Si te sientes tentado a saltarte la preparación para el examen, ten en cuenta que solo tienes tres intentos para aprobar el examen. Las personas que no aprueban el examen después de tres intentos deben hacer capacitación adicional en bienes raíces.

Paso 7-Obtenga huellas dactilares y una verificación de antecedentes

Una vez que reciba su carta de elegibilidad, es hora de programar sus huellas dactilares requeridas en el sitio web de TREC. No tiene que tener un historial completamente limpio, e incluso si tiene condenas penales, aún califica si aprueba el proceso de determinación de carácter moral del estado.

Paso 8-Programar su examen

No puede programar su examen previo a la licencia hasta que su solicitud haya sido procesada y reciba un número de identificación TREC. El examen de bienes raíces de Texas es administrado por Pearson VUE, que también se encarga de la programación. Los exámenes se pueden programar en línea mediante:

• Crear una cuenta con su ID
• Pagar la tarifa
• Elegir una fecha, hora y lugar

A diferencia de sus cursos de bienes raíces, tiene que presentarse en persona para el examen. Hay lugares de pruebas en todo el estado, desde Dallas hasta San Antonio, por lo que encontrar uno cerca no debería ser difícil. Pearson VUE le proporcionará detalles adicionales sobre qué esperar durante el examen, los requisitos generales y lo que deberá llevar consigo el día del examen.

Paso 9: Realice el Examen de Bienes Raíces de Texas

Después de meses de tomar cursos de bienes raíces, completar la solicitud de licencia y estudiar, todo se reduce al examen de licencia de bienes raíces. Es, con mucho, el más intimidante de los requisitos, pero si se ha preparado, hay una buena probabilidad de que lo pase en su primer intento.

El examen para obtener una licencia de bienes raíces en Texas se divide en dos partes: una sección nacional y una sección específica del estado. Tendrás dos horas y media para completar ambas secciones. Una vez que hayas terminado, obtendrás tu puntuación de inmediato. Sin embargo, los puntajes deben enviarse a la comisión estatal de bienes raíces antes de que se emita una licencia.

Paso 10: Encuentre un corredor de Bienes Raíces

Otro paso que puede tomar mientras espera la aplicación, es encontrar un corredor. Técnicamente, la Comisión de Bienes Raíces de Texas otorga licencias a un agente de bienes raíces para que actúe en nombre de un corredor con licencia. Eso significa que no puede convertirse en un agente de bienes raíces activo a menos que tenga un corredor de TX con licencia como patrocinador.

Aunque un bróker no es su «jefe», tendrá un impacto en su carrera y sus ingresos. Lo mejor es investigar sus opciones y entrevistar a cada corredor que parezca una buena opción. Una vez que haya encontrado un corredor con el que desee trabajar, deberá enviar un formulario de patrocinio de agente de ventas. Si hace esto antes de tomar el examen, no tendrá que preocuparse por cambiar de una licencia inactiva a una licencia activa.

Paso 11-Obtenga Su Licencia de Bienes Raíces de Texas & ¡Comience Su Nueva Carrera!

Después de aprobar el examen de bienes raíces, la Comisión de Bienes Raíces de Texas revisará su puntaje de prueba y el formulario de patrocinio de vendedor. A continuación, le enviarán por correo electrónico la licencia de bienes raíces activa a usted y a su corredor.

Felicitaciones, ¡ha obtenido oficialmente su licencia de bienes raíces de Texas!