¿Cuánto cuesta crear una aplicación de corretaje de bienes raíces en línea como Redfin? ¿Cuáles son las características y funcionalidades imprescindibles en una aplicación de listado de bienes raíces? ¿Qué tecnología es la más adecuada para desarrollar una aplicación de bienes raíces como Redfin?Reconocido por nuestra experiencia en desarrollo de software inmobiliario en la creación de aplicaciones como PlanetRent (aplicación de administración de propiedades), docuTools (aplicación de administración de cumplimiento), a menudo nos encontramos con las preguntas mencionadas de nuestros clientes potenciales.

Redfin es una plataforma de corretaje de bienes raíces impulsada por la tecnología para la compra y venta de propiedades residenciales. La compañía opera en más de 80 mercados y ofrece agentes locales para simplificar la experiencia de compra/venta para los consumidores.

• Redfin es uno de los sitios web de bienes raíces más populares de los Estados Unidos, con aproximadamente 6 millones de visitantes únicos mensuales. / Fuente: Statista

• Los ingresos de Redfin han aumentado un 28% año tras año a $140.3 millones durante el tercer trimestre de 2018.

Impresionante, ¿no? Pero alcanzar esta altura de éxito, y eso también, en un mercado altamente conservador como el de bienes raíces, no sería fácil. Analicemos esta correduría de bienes raíces en línea para conocer su modelo de negocio, fuentes de ingresos y tecnología para saber cómo funciona.

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Redfin: Línea de tiempo del éxito

Fundada: 2004

Fundador (es): David Eraker, Michael Dougherty, David Selinger

CEO: Glenn Kelman

Competidores: Trulia, Yahoo Homes!, Agente inmobiliario, Zillow

Disponibilidad: Web, Móvil (Android, iOS)

Estado de financiación: IPO

¿Qué hace que Redfin venda?

La industria de bienes raíces está abierta a la disrupción impulsada por la tecnología. Una amplia variedad de servicios y empresas, que incluyen la administración de propiedades y arrendamientos (Cozy, Planet Rent), alquileres a corto plazo (Airbnb, Pillow), bienes raíces comerciales (Coastar) y firmas de corretaje (Redfin), están dando paso a la industria de bienes raíces altamente conservadora, a través de la tecnología.

Junto con la ayuda tecnológica en la compra y venta de propiedades residenciales, lo que hace que Redfin venda son algunas de sus estrategias centradas en el consumidor, como:

• Los vendedores pueden enlistar sus propiedades en Redfin por solo 1% o 1.5% de tarifa de listado.

• los Compradores pagan un costo de cierre. Los compradores que trabajan con un agente de Redfin obtienen un reembolso al cierre, que se puede aplicar a los costos de cierre.
• Cuando los vendedores listan sus propiedades en Redfin, obtienen señalización (un letrero de patio, letreros direccionales de pus alrededor del vecindario), folletos, fotografías, escaneos 3D, etc. para una mejor comercialización y visibilidad de una propiedad disponible.

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Cómo funciona Redfin: Modelo de negocio

Redfin es una plataforma híbrida de bienes raíces, es decir, utiliza experiencia humana y tecnológica para comprar y vender acuerdos. La plataforma funciona de manera similar al sistema de corretaje tradicional, al tiempo que garantiza que tanto los compradores como los vendedores paguen la menor comisión por una transacción (cuando se realiza a través de agentes de Redfin).

La estrategia de Redfin es combinar sus propios agentes y tecnología patentada para brindar servicios y ofrecer sugerencias al cliente para obtener sugerencias más rápidas y rentables. Tiene acceso a Servicios de Listado Múltiple (MLS) y, por lo tanto, tiene datos más actualizados que las plataformas en línea que solo se basan en listados de casas manuales.

Fuente: Redfin.com

Redfin conecta a compradores y vendedores con agentes locales, que proporcionan recomendaciones de listado basadas en las necesidades y el mercado local. Los agentes preparan un análisis comparativo de mercado (CMA) para propiedades en el área del vecindario. Los compradores pueden programar una reunión con los agentes para hacer un recorrido por las propiedades que se ajustan a sus requisitos.

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Cómo Redfin gana dinero: Fuentes de ingresos

Redfin gana dinero a través de dos fuentes:

1. Comisión de listados realizada por el vendedor en el sitio web de Redfin

2. Comisión del agente del comprador y del vendedor

• El vendedor de la vivienda paga los honorarios del agente tanto por su agente como por el agente del comprador al cierre. La comisión total suele ser del 5% al 6%, con la mitad pagada al agente del vendedor y la otra mitad al agente del comprador.

• Redfin anuncia una comisión de vendedor del 1% al 2% (lo llaman «tarifa de listado»), pero a diferencia de REX, los vendedores de Redfin también son responsables de pagar la comisión de agente del lado de compra, porque las casas están listadas en la MLS. Esto significa que la mayoría de los vendedores de Redfin terminan pagando un 3.5% -5% en comisiones.

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¿Planea crear una aplicación como Redfin?

El éxito de Redfin puede explicarse por el uso inteligente de la tecnología y la estrategia humana para conectar a compradores y vendedores a través de agentes locales. Si está pensando en crear una aplicación como Redfin, regístrese en nuestro taller de Descubrir y Enmarcar que lo guiará con las características, la tecnología, las fuentes de ingresos, el costo de desarrollo, etc. correctos. para empezar con tu idea.