¿Cree que está listo para contratar una hipoteca y comprar una casa? Compruebe si hay estos signos en su vida para determinar si debe dar el paso.

Tienes Tu Deuda Bajo Control

Es posible que tengas algún tipo de deuda, ya sean préstamos estudiantiles, deudas de tarjetas de crédito u otra cosa. Sin embargo, si está en camino de liberarse de deudas, podría ser el momento de pensar en invertir en una casa.

Cualquier flujo de efectivo adicional que pueda usar para gastar en una casa en lugar de en deudas podría ser una fuente de ingresos fácil de ahorrar para un pago inicial.

Su Puntaje de crédito Está En aumento

Su puntaje de crédito juega un papel importante en su capacidad para obtener un préstamo hipotecario. Por lo general, es más bajo cuando acabas de comenzar tu carrera o cuando acabas de graduarte de la universidad. A medida que pague su deuda y demuestre que es un prestatario confiable con el tiempo, su puntaje de crédito aumentará. Puede calificar para la mayoría de las hipotecas con un puntaje de crédito de al menos 620.

Usted tiene Dinero Para Un Pago Inicial

Contrariamente a la creencia popular, no necesita tener un pago inicial del 20% para comprar una casa. Ahora es posible comprar una casa con tan solo un 3% de descuento en un préstamo convencional o un 3.5% de descuento en un préstamo de la FHA. Es posible que incluso califique para un préstamo del VA o un préstamo del USDA sin pago inicial.

La mayor parte del tiempo, encontrará que se beneficia cuando lleva un pago inicial grande a la mesa de cierre. Un pago inicial del 20% le permitirá evitar pagar un seguro hipotecario privado (PMI). El PMI protege a su prestamista si incumple su préstamo. La mayoría de los prestamistas requieren que usted pague el PMI si no paga el 20% de su préstamo. Puede ahorrar miles de dólares en costos de seguro con el tiempo con un pago inicial sólido. Podría ser el momento de invertir en un pago inicial si tiene el dinero ahorrado.

Tiene Una Fuente De Ingresos Confiable

Una fuente de ingresos confiable es crucial para hacer pagos mensuales de su hipoteca. Los prestamistas también tendrán en cuenta sus ingresos regulares al decidir cuánto pueden estar dispuestos a prestarle.

Aunque no se necesita un ingreso mínimo específico para comprar una casa, hay maneras de evaluar si es posible que tenga suficiente flujo de efectivo para obtener un préstamo. Una forma es calcular su relación deuda-ingreso (DTI, por sus siglas en inglés), que los prestamistas usan para determinar si los prestatarios son razonablemente capaces de asumir más deudas.

De nuevo, no hay un requisito fijo cuando se trata de DTI, pero los prestamistas generalmente prefieren a los prestatarios con un DTI inferior al 50%.

Usted está estable En Su estilo de vida

Comprar una casa es un gran compromiso, y la mayoría de las hipotecas duran de 15 a 30 años. No necesita quedarse en su casa por tanto tiempo, pero debe asegurarse de que ama su área antes de comprar una casa.

¿No sabes hacia dónde va tu carrera? ¿Crees que querrías mudarte a una nueva ciudad? ¿Sus ingresos son un poco inestables? Es posible que no esté listo para comprar una casa. Pero si crees que podrías querer establecerte, formar una familia o quedarte en un solo lugar por al menos unos años, comprar una casa podría ser una decisión inteligente.

Tenga en cuenta que las parejas no casadas que buscan comprar una casa pueden tener algunos factores adicionales a considerar.

Necesitas más espacio

Podrías ser perfectamente feliz en un apartamento de un dormitorio si eres soltero o vives con una pareja. Pero, ¿tiene hijos o está pensando en formar una familia? Podrías decidir que necesitas más espacio. Solo un dormitorio adicional puede marcar una gran diferencia.

Usted ha Considerado Todos Los Costos de Ser Propietario de Vivienda

El verdadero costo de ser propietario de vivienda va mucho más allá de su pago mensual. Algunos de los otros costos de ser propietario de una casa incluyen:

• Seguro: A diferencia del seguro de automóvil, no está legalmente obligado a llevar un seguro de vivienda cuando es propietario de una casa. Sin embargo, los prestamistas hipotecarios requieren que usted tenga un seguro adecuado como condición de su préstamo. El propietario promedio paga un poco más de 1 100 al mes por el seguro de vivienda.
• Impuestos a la propiedad: Debe pagar impuestos a la propiedad sin importar dónde viva. Los impuestos a la propiedad van a los gobiernos locales y pagan cosas como departamentos de bomberos, escuelas públicas y bibliotecas. Los gobiernos locales calculan los impuestos a la propiedad como un porcentaje del valor de su casa. Cuanto más valga su casa, más pagará.
• Costos de cierre: Los costos de cierre son un gasto único que usted paga para cerrar su préstamo. Sus costos de cierre pueden incluir cosas como seguro de título, honorarios de abogados, honorarios de prestamistas y más. Puede esperar pagar entre el 3% y el 6% del valor total de su préstamo en costos de cierre.
• Servicios públicos: El propietario puede cubrir algunos de sus gastos de servicios públicos cuando vive en un apartamento o en una casa alquilada. Debe asegurarse de que puede hacerse cargo de sus propias facturas de agua, electricidad, recolección de basura y alcantarillado cada mes cuando es propietario de una casa.
• Mantenimiento: Puede contar con que su propietario pague la factura si alquila un apartamento y su sistema HVAC de 6 6,000 se avería. Pero toda la carga recae sobre ti cuando eres dueño de tu casa. Debe asegurarse de que puede cubrir tanto sus costos de mantenimiento continuo como cualquier reparación. Tenga en cuenta que los costos de reparación en una casa antigua pueden ocupar un porcentaje significativo de su presupuesto mensual. Algunos vecindarios también tienen costos adicionales, como servicios de desechos.

Es posible que esté listo para comprar si sabe que puede cubrir todos los costos de ser propietario de una casa (no solo su pago mensual).