Homestead Laws In den USA

Der Homestead Act von 1862 führte zu bedeutenden und dauerhaften Änderungen der Expansionsbemühungen nach Westen in den USA. Es gab bürger die Möglichkeit, unter bestimmten Umständen freies Staatsland zu beanspruchen. Während der Homesteading-Ära beanspruchten und besiedelten über 1,6 Millionen Menschen mehr als 270 Millionen Hektar öffentliches Land.Nach den Bestimmungen dieses Gesetzes könnte ein Haushaltsvorstand durch die Zahlung bescheidener Gebühren den Rechtstitel für ein 160 Hektar großes öffentliches Land erlangen, indem er es einfach rodet, verbessert und fünf (5) Jahre lang darauf lebt.

Homestead Laws Today

Heute hat jeder Staat seine eigenen Homestead-Gesetze, die einen bestimmten Teil des Eigentums des Haushaltsvorstehers davor schützen können, beschlagnahmt und verkauft zu werden, um Schulden zu begleichen.Homestead Protection Laws sollen verhindern, dass Hausbesitzer im Falle extremer finanzieller Not obdachlos werden. Insbesondere können Personen, die in Gefahr sind, ihr Haus durch Zwangsvollstreckung zu verlieren, einen begrenzten Teil des Eigentums als „Gehöft“ und damit für ungesicherte Gläubiger unzulässig erklären.

Washington Homestead Gesetze

Washington Homestead Gesetze erlauben eine maximale Befreiung von $ 125.000, aber keine maximale Anbaufläche angeben.Denken Sie daran, dass die Homestead-Befreiung Sie nicht vor gesicherten Gläubigern wie Ihrem Hypothekeninhaber schützt. Wenn Sie Ihre Hypothekenzahlungen nicht leisten, Ihr Kreditgeber kann Ihr Haus auf einer Auktion abschotten und verkaufen, um das Darlehen trotz einer „Homestead-Befreiung“ zurückzuzahlen.“

Andere Ausnahmen von der Homestead-Befreiung

Die folgenden Arten von Schulden / Verpflichtungen sind ebenfalls Ausnahmen:

• Baupfandrechte für Arbeiten an Ihrem Haus.
• Kindergeld Schulden.
• Eigentumswohnung oder Hauseigentümer Verband Gebühren und Einschätzungen.Bestimmte Schulden in einem Konkurs, der von einem Ehegatten innerhalb von sechs (6) Monaten nach dem Konkurs des anderen Ehegatten eingereicht wurde.

Die Grundlagen der Washingtoner Homestead-Schutzgesetze sind in der folgenden Tabelle aufgeführt. Weitere Informationen finden Sie unter Häufig gestellte Fragen zur Verhinderung und Verwaltung von Zwangsvollstreckungen.

Hinweis: Die staatlichen Gesetze ändern sich ständig – wenden Sie sich an einen Immobilienanwalt in Washington oder führen Sie Ihre eigenen Rechtsrecherchen durch, um die von Ihnen untersuchten staatlichen Gesetze zu überprüfen.

Forschung das Gesetz

• Washington Law
• Official State Codes – Links zu den offiziellen Online-Statuten (Gesetze) in allen 50 Staaten und DC.