Ein Mietverhältnis nach Belieben ist eine Vereinbarung, bei der ein Mieter keinen Mietvertrag vertrag, der ein Enddatum für ihr Mietverhältnis angibt. Stattdessen kann der Mieter oder Vermieter den Vertrag jederzeit kündigen.

Statt eines schriftlichen Vertrages besteht üblicherweise eine mündliche Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter. Es kann jedoch immer noch einen schriftlichen Mietvertrag geben, in dem der Mietpreis oder andere Bedingungen angegeben sind, die erfüllt werden müssen. Der Vertrag legt einfach keine Mietzeit für den Mieter fest.Wenn es keine Vereinbarung darüber gibt, wie viel Ankündigung erforderlich ist, bevor der Mieter (im Falle einer Räumung) die Wohnung verlassen kann oder muss, gibt es normalerweise lokale Gesetze, die vorschreiben, wie viele Tage Mieter und Vermieter kündigen müssen. Die häufigste Anforderung ist 30 Tage.

Ein Mietverhältnis nach Belieben kann auch als Nachlass nach Belieben oder als monatlicher Mietvertrag bezeichnet werden.

In diesem Artikel:

• Verlassen eines Mietverhältnisses nach Belieben

• Räumungen mit einem Mietverhältnis nach Belieben

• Mietverhältnis bei Leiden

Ein Mietverhältnis nach Belieben beenden

Die Regeln für die Kündigung eines Mietverhältnisses nach Belieben variieren. Vor allem muss ein Mieter jedem Vertrag folgen, den er mit seinem Vermieter hat. Wenn es keinen Vertrag gibt, gelten weiterhin die lokalen Vermieter-Mieter-Gesetze. An vielen Standorten müssen Vermieter und Mieter 30 Tage vor Beendigung des Mietverhältnisses eine Kündigungsfrist einhalten.

Normalerweise muss ein Mieter schriftlich kündigen. Dieser Hinweis muss nicht lang oder komplex sein. Es muss im Grunde nur angegeben werden, dass es sich um eine offizielle Mitteilung handelt, dass der Mieter sein Mietverhältnis und sein Enddatum in der Miete beendet. Das Schreiben sollte datiert werden, um zu beweisen, dass eine ordnungsgemäße Benachrichtigung erfolgt ist. Es ist nicht notwendig, einen Grund für das Verlassen zu geben.

Einige Vermieter-Mieter-Vereinbarungen geben an, wie die Mitteilung zugestellt werden muss. Wenn Sie es elektronisch einreichen, stellen Sie sicher, dass Sie eine Empfangsbestätigung erhalten.

Räumungen mit einem Mietverhältnis nach Belieben

Räumungen funktionieren sehr ähnlich, unabhängig davon, ob jemand einen Mietvertrag hat oder nicht. Zwar gibt es keinen Mietvertrag mit einem Mietverhältnis nach Belieben zu verletzen, kann es noch einen schriftlichen Mietvertrag mit Bedingungen zu folgen. Der Mieter muss auch weiterhin Mietzahlungen leisten und die örtlichen Gesetze einhalten. Die Nichtzahlung der Miete ist der häufigste Grund für einen Vermieter, jemanden zu vertreiben, der nach Belieben ein Mietverhältnis hat.

Bei der Räumung eines Mieters muss ein Vermieter dem Mieter einen Räumungsbescheid senden, der auch als Kündigungsbescheid bezeichnet wird. Wie viele Tage der Vermieter kündigen muss, hängt entweder von einer schriftlichen Vereinbarung mit dem Mieter oder dem örtlichen Vermieter-Mieter-Gesetz ab. In vielen Fällen ist eine Kündigungsfrist von 30 Tagen erforderlich.

Mietverhältnis bei sufferance

Ein Mietverhältnis bei Sufferance ist eine Situation, in der ein Mietvertrag ausläuft und der Mieter legal weiter im Mietobjekt lebt, bis der Vermieter ihn auffordert, zu gehen. Ein Mietverhältnis bei Sufferance ist effektiv ein Mietverhältnis nach Belieben nach dem Ende eines Mietverhältnisses. Sie können diese Art von Vereinbarung auch als Holdover-Mietverhältnis oder Nachlass bei Sufferance bezeichnen.

Der Vermieter und der Mieter müssen ihren Mietvertrag auch nach dessen Beendigung einhalten. Wenn der Mieter dies nicht tut, kann der Vermieter zu vertreiben, so wie sie während des Mietverhältnisses haben könnte.Eine andere Situation, die zu einem Mietverhältnis bei Sufferance führen kann, ist, wenn ein Mietvertrag endet und der Vermieter plant, die Immobilie an jemand anderen zu vermieten, der Mieter jedoch nicht geht. Dies erfordert, dass der Vermieter den Räumungsprozess durch das örtliche Gericht beginnt.