Sie haben sich also entschieden, ein Immobilienmakler in Texas zu werden. Es ist eine Entscheidung, die Sie auf einen Karriereweg bringen kann, wo Sie mehr Kontrolle über Ihren Zeitplan und Einkommen haben, aber zuerst müssen Sie Ihre Texas Immobilienlizenz verdienen.

11 Schritte, um Ihre Texas Real Estate Agent License zu erhalten

1. Überprüfen Sie Ihre Berechtigung
2. Nehmen Sie an den erforderlichen Texas Real Estate Pre-License-Kursen teil
3. Melden Sie sich für ein TREC-Konto an und bewerben Sie sich online
4. Senden Sie Ihre Kursabschlusszertifikate per E-Mail an TREC
5. Warten Sie auf Ihr Zulassungsschreiben
6. Studieren Sie für die Lizenzprüfung
7. Holen Sie sich Fingerabdrücke und li>Planen Sie Ihre Prüfung
8. Nehmen Sie an der Texas Real Estate Exam teil
9. Finden Sie einen Immobilienmakler
10. Holen Sie sich Ihre Texas Real Estate License

Holen Sie sich Ihre Texas Real Immobilienlizenz (oder Maklerlizenz) ist nicht so intensiv wie ein Bachelor-Abschluss, aber es gibt einen Prozess, der befolgt werden muss und Anforderungen, die erfüllt werden müssen. Befolgen Sie diese acht wesentlichen Schritte, und Sie sind auf dem besten Weg, eine Immobilienlizenz in Texas zu erhalten.

Schritt 1 – Überprüfen Sie Ihre Berechtigung

Sind Sie ein 18-jähriger Einwohner von Texas, der nicht lügen kann? Gute Nachrichten! Wenn Sie ein US-Bürger / Permanent Resident Alien sind und die Texas Real Estate Commission’s, auch bekannt als TREC Standards für Ehrlichkeit, Vertrauenswürdigkeit und Integrität, erfüllen, sind Sie in.

Schritt 2 – Nehmen Sie an den erforderlichen Immobilienkursen teil

Wenn Sie die allgemeinen Mindestanforderungen für eine texanische Immobilienlizenz erfüllen, können Sie sich auf die Bildungsanforderungen konzentrieren. Sie benötigen keinen Hochschulabschluss, um Immobilienmakler zu werden, aber die Texas Real Estate Commission (TREC) verlangt, dass Bewerber sechs erforderliche Kurse absolvieren:

• Grundsätze der Immobilien I – 30 Stunden
• Grundsätze der Immobilien II – 30 Stunden
• Immobilienfinanzierung – 30 Stunden
• Vertragsrecht – 30 Stunden
• Verkündete Vertragsformulare – 30 Stunden
• Gesetz der Agentur – 30 Stunden

Sie müssen jeden Immobilienkurs erfolgreich bestehen, bevor Sie die Vorlizenzprüfung ablegen können. Wenn Sie damit rechnen, werden Sie feststellen, dass es insgesamt 180 Unterrichtsstunden gibt, um die Anforderungen an die Immobilienausbildung zu erfüllen. Aber Sie müssen Ihr Leben nicht überarbeiten, um die Kurse in Ihren vollen Terminkalender zu integrieren.

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Planen Sie, Ihre Immobilienmaklerlizenz zu erhalten? Dann müssen Sie einen weiteren Vorlizenzierungskurs belegen. Der Real Estate Brokerage Pre-License-Kurs bietet zusätzliche Immobilienschulungen zum Betrieb als Broker. Es gibt auch zusätzliche Wahlfächer für:

• Immobilienbewertung
• Immobilienverwaltung
• Marketing
• Mathematik
• Investitionen
• Wohninspektionen

Schritt 3 – Melden Sie sich für ein TREC-Konto an und bewerben Sie sich online

Sobald Sie Ihre obligatorischen Immobilienkurse abgeschlossen haben, ist es Zeit, den Lizenzantragsprozess zu starten. Der schnellste Weg, dies zu tun, ist online, aber zuerst müssen Sie bei der Texas Real Estate Commission registriert sein. Sobald Sie registriert sind, sendet TREC einen Benutzernamen und ein Passwort per E-Mail, mit denen Sie ein Konto erstellen und die TREC-Onlinedienste nutzen können.

Eine Sache, auf die Sie achten sollten, ist der Name, der für das Konto verwendet wird. Die „Kontaktinformationen des Kontoinhabers“ müssen genau mit dem Namen auf Ihrem Führerschein übereinstimmen. Nachdem das Konto eingerichtet wurde, erhalten Sie eine ID und einen Barcode, die verwendet werden müssen, um zusätzliche Dokumente einzureichen und die Lizenzprüfung zu planen.

Nachdem Sie Ihr TREC-Konto eingerichtet haben, können Sie eine Texas Real Estate Salesperson-Bewerbung einreichen. Es ist ein ziemlich einfacher Prozess:

• Zahlen Sie die Gebühr – Es gibt eine einmalige Erstanmeldegebühr von 205 US-Dollar.

• Fingerabdrücke nehmen lassen – Jeder Antragsteller muss von MorphoTrust, einem Anbieter, der Fingerabdrücke für das FBI sammelt, Fingerabdrücke nehmen lassen.

• Hintergrundprüfung – Die Hintergrundprüfung des Antragstellers ist ziemlich Standard. Wenn es jedoch bestimmte „rote Fahnen“ gibt, müssen Sie möglicherweise ein Hintergrundverlaufsformular ausfüllen, und es kann eine Untersuchung geben.

• Nachweis über den Abschluss des Kurses einreichen – TREC verlangt, dass Bewerber Unterlagen zum Abschluss des Bildungskurses einreichen, um nachzuweisen, dass die sechs erforderlichen Kurse abgeschlossen wurden.

Schritt 4 – Senden Sie Ihre Kursabschlusszertifikate per E-Mail an TREC

Senden Sie TREC Ihre Zertifikate per E-Mail, um nachzuweisen, dass Sie die erforderlichen Kursarbeiten abgeschlossen haben.

Schritt 5 – Warten Sie auf Ihren Zulassungsbescheid

TREC sendet Ihren Zulassungsbescheid für die Staatsprüfung innerhalb von 21 Werktagen nach Erhalt Ihrer Zertifikate.

Schritt 6 – Vorbereitung auf die Vorlizenzprüfung

Während TREC 15-21 Werktage benötigt, um Ihren Immobilienlizenzantrag zu bearbeiten, können Sie gleichzeitig Schritt vier starten. Die Prüfungsvorbereitung ist für jeden unterschiedlich, aber Praxistests haben sich wissenschaftlich als eine der besten Arten der Prüfungsvorbereitung erwiesen, die Sie durchführen können. Sie erhalten auch ein Prüfungskandidatenhandbuch von TREC, das Ihnen bei der Vorbereitung hilft.

Wenn Sie versucht sind, die Prüfungsvorbereitung zu überspringen, denken Sie daran, dass Sie nur drei Versuche haben, die Prüfung zu bestehen. Personen, die die Prüfung nach drei Versuchen nicht bestehen, müssen ein zusätzliches Immobilientraining absolvieren.

Schritt 7 – Holen Sie sich Fingerabdrücke und einen Hintergrundcheck

Sobald Sie Ihr Zulassungsschreiben erhalten haben, ist es Zeit, Ihren erforderlichen Fingerabdruck auf der TREC-Website zu planen. Sie müssen keine völlig saubere Akte haben, und selbst wenn Sie strafrechtlich verurteilt sind, qualifizieren Sie sich immer noch, wenn Sie den moralischen Charakterbestimmungsprozess des Staates bestehen.

Schritt 8 – Planen Sie Ihre Prüfung

Sie können Ihre Vorlizenzierungsprüfung erst planen, wenn Ihr Antrag bearbeitet wurde und Sie eine TREC-ID-Nummer erhalten. Die Texas Real Estate Exam wird von Pearson VUE verwaltet, die auch die Planung übernimmt. Prüfungen können online geplant werden, indem Sie:

• Ein Konto mit Ihrer ID erstellen
• Die Gebühr bezahlen
• Datum, Uhrzeit und Ort auswählen

Im Gegensatz zu Ihren Immobilienkursen müssen Sie persönlich zur Prüfung erscheinen. Es gibt Teststandorte im ganzen Bundesstaat von Dallas bis San Antonio, Es sollte also nicht schwierig sein, einen in der Nähe zu finden. Pearson VUE wird zusätzliche Details liefern, was Sie während der Prüfung erwartet, allgemeine Anforderungen und was Sie am Testtag mitbringen müssen.

Schritt 9 – Nehmen Sie die Texas Real Estate Exam

Nach Monaten der Teilnahme an Immobilienkursen, dem Ausfüllen des Lizenzantrags und dem Studium kommt es auf die Immobilienlizenzprüfung an. Es ist bei weitem die einschüchterndste der Anforderungen, aber wenn Sie sich vorbereitet haben, besteht eine gute Chance, dass Sie es beim ersten Versuch bestehen.Die Prüfung für eine Immobilienlizenz in Texas gliedert sich in zwei Teile: einen nationalen Abschnitt und einen staatsspezifischen Abschnitt. Sie haben zweieinhalb Stunden Zeit, um beide Abschnitte zu absolvieren. Sobald Sie fertig sind, erhalten Sie Ihre Punktzahl sofort. Die Ergebnisse müssen jedoch an die staatliche Immobilienkommission gesendet werden, bevor eine Lizenz erteilt wird.

Schritt 10 – Finden Sie einen Immobilienmakler

Ein weiterer Schritt, den Sie unternehmen können, während Sie auf die Anwendung warten, ist die Suche nach einem Makler. Technisch lizenziert die Texas Real Estate Commission einen Immobilienmakler, um im Namen eines lizenzierten Maklers zu handeln. Das bedeutet, dass Sie kein aktiver Immobilienmakler werden können, es sei denn, Sie haben einen lizenzierten TX-Broker als Sponsor.

Obwohl ein Broker nicht Ihr „Chef“ ist, wird er sich auf Ihre Karriere und Ihr Einkommen auswirken. Es ist am besten, Ihre Optionen zu recherchieren und jeden Broker zu interviewen, der gut zu Ihnen passt. Sobald Sie einen Broker gefunden haben, mit dem Sie zusammenarbeiten möchten, müssen Sie ein Verkäufer-Broker-Sponsoring-Formular einreichen. Wenn Sie dies vor dem Ablegen der Prüfung erledigen, müssen Sie sich keine Gedanken über den Wechsel von einer inaktiven zu einer aktiven Lizenz machen.

Schritt 11 – Holen Sie sich Ihre Texas Real Estate License & Beginnen Sie Ihre neue Karriere!

Nachdem Sie die Immobilienprüfung bestanden haben, überprüft die Texas Real Estate Commission Ihre Testergebnisse und das Sponsoring-Formular für Verkäufer. Sie senden dann die aktive Immobilienlizenz per E-Mail an Sie und Ihren Broker.Herzlichen Glückwunsch – Sie haben offiziell Ihre Texas Immobilienlizenz bekommen!