Glauben Sie, Sie sind bereit, eine Hypothek aufzunehmen und ein Haus zu kaufen? Überprüfen Sie diese Zeichen in Ihrem Leben, um festzustellen, ob Sie den Sprung wagen sollten.

Sie haben Ihre Schulden unter Kontrolle

Sie könnten irgendeine Art von Schulden haben, sei es Studentendarlehen, Kreditkartenschulden oder etwas anderes. Wenn Sie jedoch auf dem besten Weg sind, schuldenfrei zu werden, ist es möglicherweise an der Zeit, über eine Investition in ein Eigenheim nachzudenken. Jeder zusätzliche Cashflow, den Sie für ein Haus und nicht für Schulden ausgeben können, kann eine einfache Einnahmequelle sein, um für eine Anzahlung zu sparen.

Ihre Kredit-Score ist auf dem Vormarsch

Ihre Kredit-Score spielt eine wichtige Rolle in Ihrer Fähigkeit, ein Darlehen zu bekommen. Es ist normalerweise niedriger, wenn Sie gerade erst in Ihrer Karriere anfangen oder wenn Sie gerade das College abgeschlossen haben. Wenn Sie Ihre Schulden abbezahlen und sich im Laufe der Zeit als zuverlässiger Kreditnehmer erweisen, wird Ihre Kreditwürdigkeit steigen. Sie können für die meisten Hypotheken mit einem Kredit-Score von mindestens 620 qualifizieren.

Sie haben Geld für eine Anzahlung

Entgegen der landläufigen Meinung brauchen Sie keine Anzahlung von 20%, um ein Haus zu kaufen. Es ist jetzt möglich, ein Haus mit nur 3% Rabatt auf ein herkömmliches Darlehen oder 3,5% Rabatt auf ein FHA-Darlehen zu kaufen. Möglicherweise können Sie sich sogar für ein VA-Darlehen oder ein USDA-Darlehen ohne Anzahlung qualifizieren.

In den meisten Fällen werden Sie feststellen, dass Sie davon profitieren, wenn Sie eine hohe Anzahlung an den Abschlusstisch leisten. Mit einer Anzahlung von 20% können Sie die Zahlung einer privaten Hypothekenversicherung (PMI) vermeiden. PMI schützt Ihren Kreditgeber, wenn Sie mit Ihrem Darlehen in Verzug geraten. Die meisten Kreditgeber verlangen, dass Sie PMI zahlen, wenn Sie nicht 20% auf Ihr Darlehen setzen. Mit einer soliden Anzahlung können Sie im Laufe der Zeit Tausende von Dollar an Versicherungskosten sparen. Es könnte Zeit sein, in eine Anzahlung zu investieren, wenn Sie das Geld gespart haben.

Sie haben eine zuverlässige Einnahmequelle

Eine zuverlässige Einnahmequelle ist entscheidend für die monatlichen Zahlungen auf Ihre Hypothek. Kreditgeber werden auch Ihr regelmäßiges Einkommen berücksichtigen, wenn sie entscheiden, wie viel sie bereit sind, Ihnen zu leihen.Während es kein bestimmtes Mindesteinkommen gibt, das benötigt wird, um ein Haus zu kaufen, gibt es Möglichkeiten zu beurteilen, ob Sie genug Cashflow haben, um einen Kredit zu bekommen. Eine Möglichkeit besteht darin, Ihre Schulden-Einkommen-Verhältnis (DTI) zu berechnen, die Kreditgeber verwenden, um festzustellen, ob Kreditnehmer vernünftigerweise in der Lage sind, mehr Schulden aufzunehmen.Auch hier gibt es keine feste Anforderung, wenn es um DTI geht, aber Kreditgeber bevorzugen in der Regel Kreditnehmer mit einem DTI unter 50%.

Sie sind in Ihrem Lebensstil stabil

Der Kauf eines Hauses ist eine große Verpflichtung, und die meisten Hypotheken dauern 15 – 30 Jahre. Sie müssen nicht so lange in Ihrem Haus bleiben, aber Sie sollten immer noch sicher sein, dass Sie Ihre Gegend lieben, bevor Sie ein Haus kaufen.

Sie wissen nicht, wohin Ihre Karriere geht? Denken Sie, Sie möchten vielleicht in eine neue Stadt ziehen? Ist Ihr Einkommen ein wenig unsicher? Sie sind vielleicht nicht bereit, ein Haus zu kaufen. Aber wenn Sie denken, dass Sie sich niederlassen, eine Familie gründen oder mindestens ein paar Jahre an einem Ort bleiben möchten, könnte der Kauf eines Hauses ein kluger Schachzug sein.

Denken Sie daran, dass unverheiratete Paare, die ein Haus kaufen möchten, einige zusätzliche Faktoren berücksichtigen müssen.

Du brauchst mehr Platz

Vielleicht bist du in einer Ein-Zimmer-Wohnung vollkommen glücklich, wenn du Single bist oder mit einem Partner zusammen lebst. Aber haben Sie Kinder oder denken Sie darüber nach, eine Familie zu gründen? Sie könnten entscheiden, dass Sie mehr Platz benötigen. Nur ein zusätzliches Schlafzimmer kann einen großen Unterschied machen.

Sie haben alle Kosten für Wohneigentum berücksichtigt

Die wahren Kosten für Wohneigentum gehen weit über Ihre monatliche Zahlung hinaus. Einige der anderen Kosten für den Besitz eines Eigenheims umfassen:

• Versicherung: Im Gegensatz zur Kfz-Versicherung sind Sie nicht gesetzlich verpflichtet, eine Hausbesitzerversicherung abzuschließen, wenn Sie ein Haus besitzen. Hypothekenbanken verlangen jedoch, dass Sie eine ausreichende Versicherung als Bedingung für Ihr Darlehen haben. Der durchschnittliche Hausbesitzer zahlt ein wenig mehr als $ 100 pro Monat für Hausbesitzer Versicherung.
• Grundsteuern: Sie müssen Grundsteuern zahlen, egal wo Sie leben. Grundsteuern gehen an die lokalen Regierungen und zahlen für Dinge wie Feuerwehren, öffentliche Schulen und Bibliotheken. Lokale Regierungen berechnen Grundsteuern als Prozentsatz des Wertes Ihres Hauses. Je mehr Ihr Haus wert ist, desto mehr zahlen Sie.
• Abschlusskosten: Abschlusskosten sind einmalige Kosten, die Sie zahlen, um Ihr Darlehen zu schließen. Ihre Abschlusskosten können Dinge wie Titelversicherung, Anwaltsgebühren, Kreditgebergebühren und mehr beinhalten. Sie können erwarten, 3% – 6% Ihres gesamten Darlehenswertes in Abschlusskosten zu zahlen.
• Nebenkosten: Ihr Vermieter übernimmt möglicherweise einen Teil Ihrer Nebenkosten, wenn Sie in einer Wohnung oder einem gemieteten Haus wohnen. Sie müssen sicherstellen, dass Sie sich jeden Monat um Ihre eigenen Wasser-, Strom-, Müllabfuhr- und Abwasserrechnungen kümmern können, wenn Sie ein Haus besitzen.
• Wartung: Sie können sich darauf verlassen, dass Ihr Vermieter die Rechnung bezahlt, wenn Sie eine Wohnung mieten und Ihr HLK-System im Wert von 6.000 US-Dollar ausfällt. Aber die ganze Last fällt auf Sie, wenn Sie Ihr Haus besitzen. Sie müssen sicherstellen, dass Sie sowohl Ihre laufenden Wartungskosten als auch Reparaturen abdecken können. Beachten Sie, dass die Reparaturkosten eines älteren Hauses einen erheblichen Prozentsatz Ihres monatlichen Budgets ausmachen können. Einige Nachbarschaften kommen wtih zusätzliche Kosten wie Abfalldienste als auch.

Sie könnten bereit sein zu kaufen, wenn Sie wissen, dass Sie alle Kosten für den Besitz eines Hauses (nicht nur Ihre monatliche Zahlung) decken können.