Angenommen, ein verstopftes Kanalrohr führt dazu, dass Abwasser in Ihren Geschäftssitz zurückfließt. Das kontaminierte Wasser verursacht nicht nur ein schreckliches Durcheinander, sondern auch Schäden an Böden, Wänden und persönlichem Eigentum. Wird der Schaden durch Ihre Gewerbeimmobilienpolice gedeckt? Die Antwort kann nein sein. Die meisten Immobilienrichtlinien enthalten einen umfassenden Wasserausschluss, der (unter anderem) Schäden ausschließt, die durch Wasser verursacht werden, das aus einem Abwasserkanal, einem Abfluss oder einer Sumpfpumpe austritt oder überläuft. Glücklicherweise können Sie Ihr Unternehmen vor teuren Kanalsicherungsvorfällen schützen, indem Sie eine Kanalsicherungsabdeckung erwerben.

Sewer Backup Coverage

Viele Versicherer fügen einer Gewerbeimmobilienpolice eine Sewer Backup Coverage hinzu, indem sie eine ISO-Bestätigung oder ihre eigene proprietäre Version verwenden. Der ISO-Vermerk deckt physische Verluste an abgedecktem Eigentum ab, wenn der Verlust durch eine Einleitung von Wasser oder wasserbasiertem Material aus einem Abwasserkanal, Abfluss oder Sumpf verursacht wird, der sich auf dem in dem Vermerk aufgeführten Gelände befindet.

Wenn in Ihren Geschäftsräumen eine Kanalsicherung auftritt, müssen Sie möglicherweise Ihren Betrieb einstellen, bis Ihr Grundstück gereinigt und repariert werden kann. Die Abschaltung kann dazu führen, dass Ihr Unternehmen Einkommen verliert. Sie schützen Ihr Unternehmen vor solchen Ereignissen, indem Sie die Deckung Ihres Geschäftseinkommens (vorausgesetzt, Ihre Police umfasst diese Deckung) auf Kanalsicherungen ausweiten. Wenn Sie diese Option wählen, deckt Ihre Police Einkünfte ab, die Sie verlieren, oder zusätzliche Kosten, die Ihnen aufgrund einer Schließung Ihres Unternehmens aufgrund einer Kanalsicherung entstehen.

Die ISO Sewer Backup Endorsement enthält separate Grenzwerte für Sachschäden und Geschäftseinkommen. Wenn Ihr Unternehmen einen Sachschaden erleidet, der durch eine Kanalsicherung verursacht wird, zahlt Ihr Versicherer nicht mehr als das in der Bestätigung angegebene Limit. Diese Grenze ist in der auf Ihrer Police angegebenen Sachschadengrenze enthalten. Es ist kein zusätzliches Limit. Es kann auch ein aggregiertes Limit gelten. Das aggregierte Limit ist das Maximum, das Ihr Versicherer für alle Backups zahlt, die während Ihres Versicherungszeitraums auftreten.

Ausschlüsse

Der ISO-Standard-Backup-Vermerk enthält einige Ausschlüsse. Erstens gilt keine Deckung für Kanalsicherungen, die durch Überschwemmungen und verwandte Bedingungen wie Tsunami, Wellen und Sturmfluten verursacht werden. Wenn Ihr Unternehmen im Rahmen des Bundeshochwasserprogramms versichert ist, Ihre Hochwasserversicherung sollte Schäden an Ihrem Eigentum abdecken, die durch eine Kanalisationssicherung verursacht wurden, wenn die Sicherung eine direkte Folge von Überschwemmungen ist.

Die Bestätigung der Kanalisationssicherung schließt auch jegliche Entladung aus, die sich aus Ihrem Versäumnis ergibt, routinemäßige Wartungs- oder Reparaturarbeiten durchzuführen, um Ihren Abwasserkanal oder Ihre Abflüsse frei von Hindernissen zu halten. Dies bedeutet, dass keine Abdeckung gilt, wenn beispielsweise Ihr Abwassersystem gesichert wird, weil Sie Ihre Abwasserrohre nicht frei von Baumwurzeln gehalten haben. Ebenfalls ausgeschlossen sind Schäden, die durch den Ausfall einer Sumpfpumpe aufgrund eines Stromausfalls entstehen. Dieser Ausschluss gilt nicht, wenn Ihre Richtlinie die Abdeckung von Versorgungsunterbrechungen umfasst.

Prävention

Viele Kanalsicherungen werden durch Baumwurzeln, gebrochene Seitenrohre und Verstopfungen in einer städtischen Hauptleitung verursacht. Hier sind einige Schritte, die Sie unternehmen können, um Ihre Rohre am Laufen zu halten:

• Fett. Fett oder Speiseöl in hitzebeständigen Behältern entsorgen. Gießen Sie es nicht in den Abfluss!
• Papier. Nur Toilettenpapier sollte in die Toiletten gespült werden. Andere Papiersorten können Verstopfungen verursachen.
• Wurzeln. Lassen Sie einen lizenzierten Klempner Ihre Abwasserleitungen auf Baumwurzeln untersuchen und lassen Sie die Wurzeln bei Bedarf abschneiden.
• Batterie-Backup. Wenn Sie eine Sumpfpumpe haben, sollten Sie eine Batterie installieren, die Ihre Pumpe in Betrieb hält, wenn der Strom ausfällt.
• Rückstauventil. Erwägen Sie die Einstellung eines lizenzierten Klempners, um ein Rückstauverhinderungsventil zu installieren, das verhindern kann, dass Abwasser in Ihr Gebäude gelangt.
• Richtige Verbindungen. Sanitäre Abwasserkanäle sind von Regenwasserkanälen getrennt. Erstere führen Abwasser, während letztere Regenwasser tragen. Schließen Sie keine französischen Abflüsse, Sumpfpumpen und andere Elemente eines Regenwasserkanals an Ihren Sanitärkanal an! Solche Verbindungen sind illegal und führen wahrscheinlich zu Verstopfungen.