Die Indiana eviction Notice Forms werden verwendet, um Räumungsverfahren im Bundesstaat Indiana zu beginnen. Wenn ein Mieter die Miete nicht bezahlt hat, wenn sie gemäß den Mietbedingungen fällig ist, muss der Vermieter dem Mieter schriftlich mitteilen, dass er zehn Tage Zeit hat, um die Miete zu zahlen oder die Räumlichkeiten zu räumen (Verwenden Sie die 10-tägige Kündigungsfrist (Nichtzahlung der Miete)). Wenn der Mieter die Miete nicht innerhalb von zehn Tagen bezahlt und nicht auszieht, kann der Vermieter beim örtlichen Gericht eine Räumungsklage einreichen.

Gesetze – Titel 32, Artikel 31 (Vermieter-Mieter-Beziehungen)

10-tägige Kündigungsfrist (Nichtzahlung der Miete) – Dieses Formular wird verwendet, wenn der Mieter mit seinen Mietzahlungen im Rückstand ist. Sobald der Mieter diese Mitteilung erhalten hat, hat er oder sie zehn Tage Zeit, um die Miete zu zahlen oder die Immobilie zu räumen.

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30-tägige Kündigungsfrist (von Monat zu Monat) – Dieses Formular wird verwendet, wenn ein Vermieter ein monatliches Mietverhältnis beenden möchte.

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Inhaltsverzeichnis

• Hinweise zum Beenden: Nach Typ (2)
• Indiana Räumungsgesetze
• Indiana Gerichtsformulare
• Wann ist die Miete zu spät?
• Indiana Räumungsprozess
• (Video) Wie man einen Mieter in Indiana vertreibt
• Wie man schreibt (Kündigungsschreiben)

Räumungsgesetze

• Mietnachfrist: Keine gesetzlich definierte Nachfrist.
• Nichtzahlung der Miete: 10 Tage. IC 32-31-1-6
• Notfallbesitz (Verursacht Verschwendung): Keine Benachrichtigung. IC 32-31-6-3
• Kündigung (monatlicher Mietvertrag): 30 Tage. IC 32-31-1-1
• Räumungsklage:

Wann ist die Miete zu spät?

Die Miete ist verspätet, wenn ein Mieter sie nicht bezahlt hat, wenn sie gemäß den Mietbedingungen fällig ist. Der Mieter hat zehn Tage Zeit, um den vollen Betrag der Miete nach Erhalt einer schriftlichen Mitteilung des Vermieters zu zahlen, um zu zahlen oder zu räumen.

Räumung (Prozess)

Schritt 1 – Vor der Räumung eines Mieters muss der Vermieter dem Mieter die Möglichkeit geben, auszuziehen oder, wenn der Mieter die Miete nicht bezahlt hat, den vollen geschuldeten Betrag zu zahlen. Der Vermieter muss dem Mieter Folgendes mitteilen:

• 10-tägige Kündigungsfrist (Nichtzahlung der Miete)
• 30-tägige Kündigungsfrist (Monat zu Monat)

Wenn der Mieter Verschwendung begeht (Zerstörung der Immobilie), muss der Vermieter keine Kündigung aussprechen, um mit dem Räumungsprozess zu beginnen.

Schritt 2 – Wenn der Mieter nicht auf die Mitteilung reagiert und in den Räumlichkeiten bleibt, kann der Vermieter eine Klage beim Amtsgericht einreichen, um den Mieter zu vertreiben, beginnend mit dem Beschwerdeformular.

Schritt 3 – Der Vermieter muss die Beschwerde und die Vorladung dem Mieter zugestellt haben, und der Mieter muss an dem vom Angestellten angegebenen Datum vor Gericht erscheinen. Wenn der Mieter nicht antwortet, wird das Gericht eine Anordnung erlassen, die dem Vermieter den Besitz gewährt.

(Video) Wie man einen Mieter in Indiana vertreibt

Wie man schreibt (Kündigungserklärung)

1 – Überprüfen Sie den Mietvertrag

Sie sollten sich einen Moment Zeit nehmen, um den Mietvertrag zu überprüfen, auf den sich dieses Dokument konzentriert. Dieses Formular erfordert, dass alle im Mietvertrag genannten Informationen genau gemeldet werden.

2 – Laden Sie die Indiana Quit Claim Notice herunter
Zusätzlich zu einem unterschriebenen Mietvertrag müssen Sie auch die Indiana Notice to Quit herunterladen, die Sie über die PDF-, ODT- oder Word-Schaltflächen auf dieser Seite erhalten.

3 – Statements of Fact
Mehrere Fakten müssen dieses Dokument einzuführen. Die erste ist die Identität des Empfängers. Geben Sie den Namen dieser Person in die erste Zeile dieser Seite ein.

Als nächstes müssen Sie das besprochene Mietobjekt überprüfen. Dies geschieht unter Verwendung der Leerzeichen in der ersten Anweisung (beginnend mit dem Ausdruck „Die hierin enthaltenen Prämissen …“). Geben Sie die folgenden Informationen in dieser Reihenfolge ein: Stadt des Mietobjekts, Landkreis des Mietobjekts, Postleitzahl des Mietobjekts, Gebäudenummer und Straße des Mietobjekts sowie (falls zutreffend) Wohnungsnummer des Mietobjekts.

Schließlich muss das Datum der Unterzeichnung des Mietvertrags dokumentiert werden. Dies sollte in der zweiten Anweisung (beginnend mit dem Ausdruck „In Übereinstimmung mit …“) unter Verwendung der drei verfügbaren Leerzeichen erfolgen. Das erste Feld erfordert den Kalendertag, das zweite Feld den Monat und das dritte Feld das Jahr des Unterzeichnungsdatums des Mietvertrags.

4 – Geben Sie den Gegenstand dieser Mitteilung an

Nachdem Sie den Mieter, das Mietobjekt und den Mietvertrag identifiziert haben, müssen Sie definieren, warum diese Unterlagen an den Empfänger geliefert werden. Es gibt einige Kontrollkästchen, die jeweils entsprechend gekennzeichnet sind: Nichtzahlung, Nichteinhaltung, Mietverhältnis von Monat zu Monat (an Mieter gerichtet) und Mietverhältnis von Monat zu Monat (an Vermieter gerichtet). Nur eine dieser Aussagen wird für die jeweilige Situation als angemessen erachtet, Sie können also nur ein Kontrollkästchen aktivieren. Jede Wahl erfordert zusätzliche Informationen

Nichtzahlung: Diese Erklärung richtet sich an Mieter vom Vermieter. Hier gibt der Vermieter einem Mieter, der aufgrund der Nichtzahlung der Miete eine ausstehende Schuld hat, eine Wahl. Der Mieter hat zehn Tage Zeit, um entweder die Räumlichkeiten an den Vermieter abzugeben oder den erforderlichen Betrag an den Vermieter oder einen Stellvertreter zu zahlen. Der alternative Agent muss im ersten Leerzeichen definiert werden. Das zweite und dritte Leerzeichen erfordern den vom Mieter geschuldeten Dollarbetrag. Der vierte erfordert den Dollarbetrag, der bezahlt werden muss. Die Leerzeichen nach den Worten „Fällig ab“ erfordern eine Definition der Mietdauer, die bezahlt werden muss.

Nichteinhaltung: Diese Erklärung ist vom Vermieter an den/die Mieter gerichtet. Hier wird der Mieter ausdrücklich darauf hingewiesen, dass er gegen die Mietbedingungen verstoßen hat. Diese verletzten Elemente müssen auf dem leeren Feld in dieser Erklärung gemeldet werden. Diese Erklärung informiert den Mieter darüber, dass er den Mietvertrag einhalten oder sofort auf den Besitz dieser Immobilie verzichten muss.

Monat zu Monat Mietverhältnis: Diese Erklärung ist vom Vermieter an den Mieter. Hier wird der Vermieter ein Datum nennen, das mindestens dreißig Tage ab dem Fälligkeitsdatum der Miete liegen muss. Dieses Datum ist das erwartete Kündigungsdatum der aktuellen Vereinbarung von Monat zu Monat, die diese beiden Parteien teilen.

Monat zu Monat Mietverhältnis: Diese Erklärung ist vom Mieter an den Vermieter. Es wird ein Datum angegeben, an dem das Mietverhältnis von Monat zu Monat abläuft. Dieses Datum muss mindestens dreißig Tage ab dem nächsten Zahlungstermin verstreichen lassen.

5 – Erforderliche Unterschrift des Vermieters / Agenten

Wenn der Vermieter oder ein bevollmächtigter Vertreter des Vermieters der Absender dieses Dokuments ist, muss er oder sie das Feld mit der Bezeichnung „Unterschrift des Vermieters / Agenten“ suchen und unterschreiben.“

6 – Zustellung des Empfängers

Die Zustellung dieses Dokuments wird von der Person gemeldet, die diese Mitteilung physisch an den Empfänger übermittelt. Der Agent dokumentiert das Lieferdatum und die Person, an die es geliefert wurde, in der Erklärung, beginnend mit „Ich bestätige dies am …“ Zusätzlich, das erste, zweite, oder drittes Kontrollkästchen, um anzugeben, ob die Mitteilung direkt an den beabsichtigten Empfänger geliefert wurde, eine zuverlässige Partei ein Teil des Haushalts oder Arbeitsortes des Empfängers, oder per Post erster Klasse. Der Abschnitt „Certificate of Service“ muss von diesem Agenten signiert sein.