Mit der Hypothek APR Calculator

Hier ist, wie es funktioniert:

1. Geben Sie, wie viel Sie in das Feld „Hypothek Betrag“ leihen möchten. Beachten Sie, dass Sie diesen Betrag mithilfe der Schieberegler anpassen können, wenn Sie Ergebnisse für einen Bereich von Zahlen anzeigen möchten.
2. Geben Sie die Laufzeit des Darlehens und den Zinssatz, den Sie zu zahlen erwarten, in die angegebenen Felder ein.
3. Zu diesem Zeitpunkt zeigt der Hypotheken-APR-Rechner die monatliche Zahlung für den von Ihnen eingegebenen Kreditbetrag, die Laufzeit und den Zinssatz an.
4. Wählen Sie „Jährlich“ oder „Monatlich“ für „Bericht Amortisation.“ Dies wirkt sich nicht auf Ihre Ergebnisse auf dieser Seite aus, bestimmt jedoch, wie Ihr Amortisationsplan auf der folgenden Seite angezeigt wird, nachdem Sie oben auf der Seite auf „Bericht anzeigen“ geklickt haben.
5. Klicken Sie auf „Kosten schließen“, um diesen Abschnitt zu erweitern, falls er noch nicht sichtbar ist. Beachten Sie, dass Sie verschiedene Bereiche des Rechners ein– oder ausblenden können, indem Sie auf die “ “ oder „-“ Zahlen rechts klicken.
6. Geben Sie den Prozentsatz Ihres Darlehens ein, der als Originierungsgebühr berechnet wird (falls zutreffend). Beachten Sie, dass Sie einen Dezimalbetrag manuell eingeben können, wenn Ihre Gebühr nicht ganz Prozent beträgt.
7. Wenn Sie für Rabattpunkte bezahlen möchten, geben Sie hier die Anzahl der Punkte ein, die Sie kaufen möchten. Beachten Sie, dass Sie negative Punkte eingeben können, die verwendet werden, wenn der Kreditgeber einige Kosten für einen höheren Zinssatz übernimmt.
8. Geben Sie die Summe aller anderen Gebühren ein, die Sie für das Darlehen zahlen werden.

Ihr Hypotheken-APR wird automatisch angezeigt und vom Taschenrechner aktualisiert, wenn Sie Informationen eingeben oder ändern. Das Diagramm „Gesamtzahlungen“ zeigt Ihre Gesamtzinsen und Hauptkosten für die Laufzeit des Darlehens, während „Prinzipsaldo pro Jahr“ den allmählichen Rückgang des Darlehensprinzips darstellt, wenn Sie das Darlehen über die Laufzeit des Darlehens abbezahlen.Wenn Sie oben auf dieser Seite auf „Bericht anzeigen“ klicken, gelangen Sie zu einer anderen Seite, auf der erläutert wird, wie Ihre APR-Zahl für die von Ihnen eingegebenen Kreditinformationen ermittelt wurde. Es wird auch ein Zahlungsplan / Tilgungsplan angezeigt, der zeigt, wie sich Ihre Prinzip- und Zinszahlungen über die Laufzeit des Darlehens ändern, sowie Ihre kumulierten Zinsen und prinzipiellen Zahlungen im Laufe der Zeit. Dies wird in jährlichen oder monatlichen Schritten angezeigt, abhängig von der Auswahl, die Sie unter „Amortisation melden“ bei # 4 oben getroffen haben.FAQ: Dies ist ein wertvolles Werkzeug für den Vergleich von Kreditgebern und die Entscheidung über die Länge des Darlehens, Kosten und Kredit-Programm, das am besten für Sie funktioniert.

APR verwenden, um eine Hypothek zu kaufen

Wie oben erwähnt, liefert APR einen genaueren Hinweis auf die wahren Kosten einer Hypothek, als nur den Hypothekenzins zu betrachten. In einigen Fällen können Hypothekarkreditgeber höhere Gebühren erheben, um einen ungewöhnlich niedrigen Zinssatz auszugleichen, den sie möglicherweise anbieten. APR kann Ihnen helfen, das zu erkennen.Laut Gesetz muss der effektive Jahreszins in jeder Kreditschätzung, einschließlich Hypotheken, und in jeder Werbung für Kredite, die einen Zinssatz angibt, offengelegt werden. Eine solche Werbung für Hypothekenzinsen muss auch die Anzahl der Rabattpunkte enthalten, auf denen der Zinssatz basiert, Je mehr Rabattpunkte enthalten sind, desto größer ist der Unterschied zwischen dem Zinssatz und dem Hypothekenzins.Während Hypothek APR ein nützlicher Leitfaden für den Vergleich der Kosten verschiedener Kreditangebote ist, hat es einige Mängel. Da es auf den annualisierten Kosten der Gebühren basiert, die über die gesamte Laufzeit des Darlehens amortisiert werden, wird es kein vollständig genaues Bild der Kosten geben, wenn Sie verkaufen oder refinanzieren, bevor das Darlehen ausgezahlt wird. Als Faustregel gilt, dass es oft besser ist, höhere Gebühren als Gegenleistung für einen niedrigeren Zinssatz für ein langfristiges Darlehen zu akzeptieren, bei dem Sie mehr Zeit haben, ihre Kosten zu amortisieren. Aber wenn Sie das Darlehen nur für ein paar Jahre haben, ist es oft besser, die Gebühren zu minimieren, selbst wenn Sie einen höheren Zinssatz zahlen.

HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN: Unser Hypothekarzins ist für festverzinsliche Kredite und gibt keinen genauen Vergleich der Kosten für variabel verzinsliche Hypotheken (ARMs), da er nicht vorhersehen kann, wie sich der Zinssatz für das Darlehen im Laufe der Zeit ändern kann, und berücksichtigt nicht Faktoren wie die Häufigkeit von Zinsänderungen und Grenzen, wie viel Sätze angepasst werden können, die von Darlehen zu Darlehen variieren.FAQ: Siehe FAQ oben unter Abschnitt „Hypothekendarlehen APR erklärt“ für APRS auf einer Adjustable Rate Mortgage (ARM).

Warum einen APR-Hypothekenrechner verwenden?

Ihr Kreditgeber wird Ihren effektiven Jahreszins für Sie ermitteln und in Kreditangeboten bewerben. Möglicherweise möchten Sie jedoch selbst sehen, wie sich der effektive Jahreszins ändert, wenn Sie bestimmte Änderungen am Darlehen vornehmen, z. B. mehr oder weniger Punkte kaufen. Oder Sie möchten Kreditangebote von Kreditgebern mit unterschiedlichen Gebührenplänen vergleichen und sehen, wie sich unterschiedliche Gebührenpläne auf den effektiven Jahreszins und die Gesamtkosten des Darlehens auswirken.

FAQ: Es ist auch hilfreich, wenn Sie: Mit einem knappen Budget arbeiten und genau wissen müssen, wie viel Sie sich leisten können.

HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN: Sie möchten die tatsächliche monatliche Gesamtzahlung von zwei oder mehr Anbietern vergleichen. Um dies am besten zu tun, klicken Sie auf Kostenloses Angebot erhalten (oben auf dieser Seite).