Nasse oder feuchte Keller können sowohl in alten als auch in neuen Häusern auftreten, und es ist wichtig, das Problem schnell anzugehen. Feuchtigkeit in einem Keller kann Schimmel und Mehltau verursachen sowie Boden- und Wandmaterialien ruinieren. Schlimmer noch, eine nasse Kellerwand kann zu einer strukturellen Haftung werden, die es schwierig machen kann, Ihr Haus zu verkaufen.

Die gängigsten Methoden zur Vermeidung von Kellerwasserproblemen sind die Abdichtung der Wände und das Hinzufügen von Entwässerungsfunktionen wie Abflussfliesen und einer Sumpfpumpe, um Wasser zu entfernen, das sich im Keller ansammelt. Diese Maßnahmen werden am besten zum Zeitpunkt der ursprünglichen Konstruktion installiert. Für ein bestehendes Haus kann das Hinzufügen einer Kellerabdichtung und eines Entwässerungssystems sehr teuer sein, da umfangreiche Ausgrabungs- und Landschaftsreparaturen erforderlich sind.

Die gute Nachricht ist, dass nicht alle undichten Keller eine Abdichtung oder ein neues Fundamententwässerungssystem erfordern. Die Quelle des Wassers ist oft auf der Außenseite des Hauses, über dem Boden, und leicht behoben.

Hier sind einige häufige Ursachen und Lösungen für einen nassen Keller.

Überprüfen Sie den Landschaftsgrad

Ursache

Wenn Häuser gebaut werden, werden die Bereiche um das Fundament oft mit lockerem Boden verfüllt. Und diese Verfüllung kann sich mehr absetzen als der umgebende ungestörte Boden. Im Laufe der Zeit komprimiert sich die Verfüllung und erzeugt eine Neigung (Neigung), die nach unten zum Fundament hin geneigt ist. Diese niedrigen Stellen in der Nähe des Fundaments können dazu führen, dass Wasser in Richtung Haus und Pool gegen das Fundament abfließt, wo es durch Risse Eintritt sucht.

Lösung

Gehen Sie mit kritischem Blick durch das gesamte Haus und achten Sie darauf, dass der Boden (Schmutz oder Rasen) von Ihrem Fundament und Ihren Kellerwänden abfällt. Der Boden sollte mit einem vertikalen Abfall von etwa 8 Zoll für die ersten 2 Fuß horizontalen Abstand von der Fundamentwand vom Fundament abfallen. Das Nachstufen des Bodens um ein Fundament herum behebt das Problem in vielen Situationen. Dies kann LKW-Transporte in erheblichen Mengen von Boden beinhalten, um die Richtung der Steigung umzukehren.

Überprüfen Sie die Neigung von Terrassen und Gehwegen

Ursache

Terrassen und Gehwege aus Beton oder Ziegelpflaster können ebenfalls zum Problem des nassen Kellers beitragen, wenn sie nicht ordnungsgemäß zum Haus hin abfallen. Korrekt konstruierte gepflasterte Oberflächen sollten um mindestens 1/4 Zoll pro horizontalem Fuß Abstand vom Fundament abfallen.Große Terrassen sind manchmal mit einer leichten Trichterform gebaut, so dass Regenwasser in Richtung der Mitte und in einen Abfluss fließt. Der Abfluss ist manchmal mit einem unterirdischen perforierten Abflussrohr verbunden, das zum Rasen führt, möglicherweise mit einem Popup-Überdruckventil. Es ist jedoch nicht ungewöhnlich, dass eine unsachgemäße Konstruktion oder Bodenablagerung dazu führt, dass eine Terrasse eine Neigung zum Fundament entwickelt.

Lösung

Dies kann ein schwer zu korrigierendes Problem sein. Feste Betonplatten, wenn sie klein genug sind, können manchmal Schlamm-aufgebockt werden, um ihre Neigung zu ändern, um weg von der Grundlage zu neigen. Ziegelfertiger Terrassen und Gehwege können demontiert werden, damit die Basis auf die richtige Neigung umgerüstet und dann wieder zusammengebaut werden kann.

Es könnte auch möglich sein, einen kleinen Bordstein oder Damm am Rand der Terrasse oder des Gehwegs zu schaffen, wo er an das Haus angrenzt. In Kombination mit einer guten Abdichtung der gepflasterten Oberfläche kann dies dazu beitragen, das Wasser seitlich vom Haus wegzuleiten, anstatt es an der Seite der Grundmauer nach unten abfließen zu lassen. Wenn solche Lösungen nicht praktikabel sind, können Sie das Problem minimieren, indem Sie sicherstellen, dass die Dachlinie über der Terrasse mit guten Dachrinnen und Fallrohren ausgestattet ist, die das Wasser von der Terrasse und dem Fundament wegleiten.

Überprüfen Sie die Steigung der Auffahrt

Ursache

Gepflasterte Zufahrten das Haus kann auch Wasser gegen das Fundament leiten, wo es nach unten abfließt und den Eintritt in den Keller sucht. Auffahrtplatten entwickeln manchmal versunkene Bereiche in der Nähe von Dachrinnen-Fallrohren. Und die große, flache Oberfläche einer Auffahrt kann viel Wasser tragen, daher ist es wichtig, die Entwässerung zu überprüfen.

Dieses Problem tritt besonders häufig in Stadtteilen auf, in denen die Grundstücke eng sind und sich angrenzende Nachbarn eine gemeinsame Auffahrt teilen, die beide Fundamente berührt. Jeder Regensturm wird Wasser von beiden Dächern auf die Einfahrt werfen.

Lösung

Wenn Ihre Auffahrt in Ihr Haus abfließt, könnte eine Lösung darin bestehen, dass ein Betonunternehmer einen kleinen Bordstein gegen Ihr Haus gießt, wo die Auffahrt daran angrenzt. Auf diese Weise wird das Wasser gegen den Bordstein geleitet und fließt die Einfahrt hinunter und auf die Straße, anstatt gegen Ihr Fundament oder Ihre Kellerwand.

Überprüfen Dach Fallrohr Entladung

Ursache

Das Problem von unsachgemäßer Entwässerung außerhalb des Hauses kann durch eine unsachgemäße Entladung der Dachrinne Fallrohre viel schlimmer gemacht werden. Dachfallrohre können Gebieten, die für Entwässerungsprobleme anfällig sind, eine buchstäbliche Wasserflut hinzufügen. Ein 1.500 Quadratmeter großes Dach wird in einem 1-Zoll-Regensturm rund 940 Gallonen Wasser abwerfen. Wenn Sie davon ausgehen, dass Wasser aus durchschnittlich vier Fallrohren fließt, können bis zu 235 Gallonen Wasser aus einem Fallrohr fließen.

Fallrohre werfen oft Wasser direkt an der Basis des Fundaments ab. Oder sie könnten konstruiert werden, um Wasser durch ein vertikales Abflussrohr entlang der Fundamentwand zum Fundamentabflusssystem und zur Sumpfpumpe zu leiten. Aber die großen Mengen an Wasser, die von einem Dach fließen, können solche Systeme leicht überwältigen.

Lösung

Die beste Lösung besteht darin, Fallrohre mit langen horizontalen Verlängerungen auszustatten, die das Dachwasser vom Fundament weg in einen Bereich des Hofes leiten, in dem das Wasser absorbiert oder vom Haus weggeleitet wird. Stellen Sie außerdem sicher, dass die Dachrinnen sauber sind und ordnungsgemäß fließen.

Überprüfen Sie den Abfluss Ihres Nachbarn

Ursache

Eine weitere häufige Problemquelle, insbesondere bei kleinen Grundstücken, auf denen die Häuser nahe beieinander liegen, ist das Wasser, das vom Grundstück eines Nachbarn zu Ihrem Haus geleitet wird. Dies resultiert häufig aus einer schlechten Landschaftseinstufung auf dem Grundstück des Nachbarn oder einer Dachlinie, einem Dachrinnensystem oder einer Fallrohrverlängerung, die Wasser in Richtung Ihres Hauses leitet. Es ist auch ziemlich üblich, dass Neubauten auf einem Nachbargrundstück Wasserprobleme für angrenzende Häuser verursachen, da sich dadurch die Art und Weise ändert, wie das Wasser abgelassen wurde.

Lösung

Die meisten Nachbarn werden Maßnahmen ergreifen, um das Problem zu beheben, wenn Sie diplomatisch auf das Problem aufmerksam machen. Wenn sie zögern, können sie auch rechtlich gezwungen werden, das Problem zu beheben, wenn sie gegen Vorwahlen verstoßen.

Eine Lösung für Wasserabflussprobleme wird als französisches Abflusssystem bezeichnet. Dies ist ein Landschaftsprojekt, bei dem ein mit Kies gefüllter Graben hilft, Wasser in die gewünschte Richtung zu lenken. In Kombination mit einer Landschaftsabstufung, die Wasser vom Fundament weg und zum französischen Abfluss leitet, ist dies eine sehr effektive Methode. Ein französisches Abflusssystem, das auf der Grundstücksgrenze zwischen zwei eng benachbarten Häusern installiert ist, kann dazu beitragen, Wasserprobleme für beide Häuser zu lindern. Freundliche Nachbarn könnten sogar bereit sein, die Kosten für die Installation eines solchen Systems zu teilen.