Fair Housing ist das Recht, Gehäuse frei von rechtswidriger Diskriminierung zu wählen. Bundes-, Landes- und lokale Fair-Housing-Gesetze schützen Menschen vor Diskriminierung bei Wohnungstransaktionen wie Mieten, Verkäufen, Krediten und Versicherungen.

Es sichert den Zugang für alle.

Faires Wohnen ist der Schlüssel, damit alle Menschen das Dach über dem Kopf haben, das sie sich wünschen. Es garantiert, dass Sie unabhängig von Alter, Rasse, Religion, Familiensituation oder Fähigkeiten das Recht haben, die Unterkunft zu wählen, die Ihren Bedürfnissen am besten entspricht — ohne dass äußere Vorlieben oder Stereotypen auferlegt werden.

Es ermutigt Nachbarschaften, ihre Willkommensmatte auszulegen.

Faire Wohnungspraktiken helfen den Menschen zu verstehen, was es bedeutet, eine einladende und lebendige Nachbarschaft zu sein. Die Ideen, Verbindungen und das Gefühl des Stolzes, die in vielfältigen und offenen Vierteln zu finden sind, machen einen echten Unterschied, besonders inmitten schwieriger wirtschaftlicher Zeiten.

Es verbessert die Attraktivität unserer Community.

Gleichberechtigter Zugang zu Wohnraum geht Hand in Hand mit Lebensqualität. Fair Housing pflanzt Samen für wirtschaftliche Entwicklung, Talentbindung und mehr in unserer Gemeinde. Wenn sich Menschen willkommen fühlen, fühlen sie sich wie zu Hause, investieren ihre Ressourcen zurück in die Gemeinschaft und machen sie zu einem attraktiven Ort für vielfältige und talentierte Menschen.

Wer ist durch faire Wohngesetze geschützt?

Faire Wohnungsgesetze schützen alle Personen, die Wohnraum suchen, einschließlich Mieter, Hauskäufer, Personen, die eine Hypothek oder eine Hausbesitzerversicherung abschließen, und andere. Das Bundesgesetz über fairen Wohnungsbau verbietet Diskriminierung im Wohnungsbau aufgrund der folgenden „geschützten Klassen“:
• Rasse
• Hautfarbe
• Religion
• Nationale Herkunft
• Geschlecht (einschließlich sexueller Orientierung und Geschlechtsidentität)
• Behinderung oder
• Familienstand (Anwesenheit von Kindern unter 18 Jahren und Schwangerschaft).Außerdem erweitert der Michigan Elliott-Larsen Civil Rights Act den Schutz des Fair Housing Act und verbietet Diskriminierung im Wohnungsbau aufgrund von: * Familienstand oder Alter.Schließlich haben einige Städte und Kommunalverwaltungen Verordnungen über fairen Wohnungsbau erlassen, die den Schutz des fairen Wohnungsbaus weiter ausweiten und die Diskriminierung im Wohnungsbau aufgrund von:
• Einkommensquelle
• Sexuelle Orientierung
• Geschlechtsidentität
• Geschlechtsausdruck
• Bildung
• Genotyp
• Gesundheitszustand
• Höhe
• Gewicht oder
• Status des Empfängers öffentlicher Unterstützung

Klicken Sie hier für Links zu bundes-, Landes- und lokalen Gesetzen zum fairen Wohnungsbau.

Welche Wohnungen fallen unter die Fair-Housing-Gesetze?

Fair Housing Gesetze decken die meisten Gehäuse, einschließlich Wohnungen, Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Fertighäuser und andere. Unter bestimmten Umständen befreien die Gesetze Eigentumswohnungen mit nicht mehr als zwei / vier Einheiten, Einfamilienhäuser, die ohne Makler verkauft oder vermietet werden, und Wohnungen, die von Organisationen und privaten Clubs betrieben werden, die die Belegung auf Mitglieder beschränken.

Welche Wohnungsanbieter unterliegen dem Fair-Housing-Gesetz?

• Immobilienbetreiber, Makler und Agenten
• Multiple Listing Services / immobilienbezogene Organisationen
• Bauherren, Bauunternehmer und Entwickler
• Eigentümer von Baugrundstücken
• Eigentumswohnungsverbände
• Hausbesitzer, die ihre Häuser bewerben und verkaufen
• Einsparungen & Kreditverbände, Banken, Hypothekenmakler, andere Finanzinstitute und Gutachter
• Eigentümer von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien
• Mietmanager / Leasingagenten
• Werbeagenturen edien, Werbeagenturen und Marketing-Unternehmen
• Versicherungen, die verkaufen hausbesitzer oder Mieter Versicherung

Was ist verboten?

Beim Verkauf und der Vermietung von Wohnungen darf niemand eine der folgenden Maßnahmen auf der Grundlage einer geschützten Klasse ergreifen:
• Weigern Sie sich, Wohnungen zu vermieten oder zu verkaufen,
• Weigern Sie sich, über Wohnungen zu verhandeln,
• Stellen Sie Wohnungen nicht zur Verfügung,
• Verweigern Sie eine Wohnung,
• Legen Sie unterschiedliche Bedingungen, Bedingungen oder Privilegien für den Verkauf oder die Vermietung einer Wohnung fest,
• Bieten Sie verschiedene Wohnungsdienstleistungen oder -einrichtungen an,
• Leugnen Sie fälschlicherweise, dass Wohnungen zur Inspektion, zum Verkauf oder zur Vermietung zur Verfügung stehen,
• service) im Zusammenhang mit dem Verkauf oder der Vermietung von Wohnungen.

Bei Hypothekarkrediten darf niemand eine der folgenden Maßnahmen auf der Grundlage einer geschützten Klasse ergreifen:
• Die Gewährung eines Hypothekendarlehens ablehnen,
• Die Bereitstellung von Informationen zu Krediten verweigern,
• Einem Darlehen unterschiedliche Bedingungen auferlegen, z. B. unterschiedliche Zinssätze, Punkte oder Gebühren,
• Bei der Bewertung von Immobilien diskriminieren,
• Den Kauf eines Darlehens ablehnen oder
• Unterschiedliche Bedingungen für den Kauf eines Darlehens festlegen.

Darüber hinaus ist es illegal, dass jemand:
• Jemanden bedrohen, zwingen, einschüchtern oder stören, der ein faires Wohnrecht ausübt oder anderen hilft, die dieses Recht ausüben, oder
• Werbung machen oder eine Erklärung abgeben, die auf eine Einschränkung oder Präferenz aufgrund von Rasse, Hautfarbe, nationaler Herkunft, Religion, Geschlecht (einschließlich sexueller Orientierung und Geschlechtsidentität), Familienstand oder Behinderung hinweist. Dieses Verbot diskriminierender Werbung gilt für Einfamilien- und Eigentumswohnungen, die ansonsten vom Fair Housing Act ausgenommen sind.

Fairer Wohnungsschutz für Menschen mit Behinderungen

Wenn Sie oder jemand in Ihrer Familie:
* eine körperliche oder geistige Behinderung haben (einschließlich Hör-, Mobilitäts- und Sehbehinderungen, chronischem Alkoholismus, chronischen psychischen Erkrankungen, AIDS, AIDS-bedingtem Komplex und geistiger Behinderung), die eine oder mehrere wichtige Lebensaktivitäten erheblich einschränkt
• eine solche Behinderung vorweisen können oder
• als solche angesehen werden

Ihr Wohnungsanbieter kann:
• Weigern Sie sich, auf Ihre Kosten angemessene Änderungen an Ihrer Wohnung oder an den Gemeinschaftsbereichen vorzunehmen, falls dies für die behinderte Person zur Nutzung der Unterkunft erforderlich ist. (Wo sinnvoll, kann der Vermieter Änderungen nur zulassen, wenn Sie damit einverstanden sind, die Immobilie in ihren ursprünglichen Zustand zu versetzen, wenn Sie umziehen.)
• Weigern Sie sich, angemessene Vorkehrungen in Regeln, Richtlinien, Praktiken oder Dienstleistungen zu treffen, wenn dies für die behinderte Person zur Nutzung der Unterkunft erforderlich ist. Beispiel: Ein Gebäude mit der Richtlinie „Keine Haustiere“ muss es einem sehbehinderten Mieter ermöglichen, einen Blindenhund zu halten.

Beispiel: Ein Apartmentkomplex, der Mietern nicht zugewiesene Parkplätze anbietet, muss bei Bedarf einer Anfrage eines mobilitätseingeschränkten Mieters nach einem reservierten Platz in der Nähe seiner Wohnung nachkommen, um sicherzustellen, dass er Zugang zu seiner Wohnung hat.

Wohnraum muss jedoch nicht einer Person zur Verfügung gestellt werden, die eine direkte Bedrohung für die Gesundheit oder Sicherheit anderer darstellt oder derzeit illegale Drogen konsumiert.

Anforderungen an Neubauten

In Gebäuden, die nach dem 13.März 1991 bezugsfertig sind und über einen Aufzug und vier oder mehr Einheiten verfügen:
• Öffentliche und öffentliche Bereiche müssen für Menschen mit Behinderungen zugänglich sein
• Türen und Flure müssen breit genug für Rollstühle sein

Alle Einheiten müssen über Folgendes verfügen:
• Einen zugänglichen Weg in und durch das Gerät
• Zugängliche Lichtschalter, Steckdosen, Thermostate und andere Umgebungssteuerungen
• Verstärkte Badezimmerwände für die spätere Installation von Haltegriffen und
* Küchen und Badezimmer, die von Rollstuhlfahrern genutzt werden können.

Wenn ein Gebäude mit vier oder mehr Einheiten keinen Aufzug hat und nach dem 13.März 1991 bezugsfertig sein wird, gelten diese Standards für Erdgeschosseinheiten. Diese Anforderungen an neue Gebäude ersetzen keine strengeren Standards im staatlichen oder lokalen Recht.Weitere Informationen zu den Design- und Bauanforderungen des Fair Housing Act finden Sie unter Fair Housing Accessibility FIRST.