Cell Tower Lease Agreement

Wenn Sie von einem Mobilfunkanbieter oder Site Acquisition Agent wegen eines Cell Tower Lease Agreements angesprochen wurden und Hilfe benötigen. Diese Vereinbarungen können für eine durchschnittliche Person verwirrend sein. Stellen Sie sicher, dass Sie alle Hilfe haben, die Sie benötigen, und erhalten Sie die Unterstützung von einem professionellen Tower Lease Consultant bei CellWaves. Wenn ein CellWaves-Berater für Sie verhandelt, kann dies einen Unterschied in Ihrem Ergebnis bewirken.

Was ist so ungewöhnlich an einem Mobilfunkmast-Mietvertrag? Sie unterscheiden sich von Ihrem normalen gewerblichen oder privaten Mietvertrag. Wenn Ihr Interesse an einem Handy-Turm-Mietvertrag besteht, ist die beste Wahl, die Sie treffen können, CellWaves anzurufen, um Ihre Interessen zu schützen.

Bei Mietverhandlungen für Mobilfunkmasten hat fast immer die Partei den Vorteil, die Zugriff auf die umfassendsten Daten hat. In den meisten Fällen ist dies das Tower-Unternehmen oder der Mobilfunkanbieter, der den Mietvertrag initiiert. Sie wissen, ob es andere Eigenschaften in der Nähe gibt, die für ihre Zwecke funktionieren. Sie wissen, wie hoch die durchschnittlichen Leasingraten für bestimmte Märkte sind. Und sie wissen, was Grundbesitzer normalerweise akzeptieren und was nicht. Der Spediteur oder das Turmunternehmen spielt oft einen Grundbesitzer gegen den anderen aus, um den günstigsten Mietvertrag auszuhandeln. In einigen Fällen geben sie sogar vor, mit einem anderen Grundbesitzer zu verhandeln, obwohl sie tatsächlich nur mit Ihnen verhandeln.

Wie viel Land sollten Sie geben?

Wir wissen, wie viel Land es braucht, um einen Zellenturm zu bauen. Mehr in einigen, weniger in anderen. Aber Sie sollten wissen, wie viel Land von den Mobilfunkunternehmen benötigt wird und genug für sie bereitstellen, um ihre Standorte zu bauen, aber nicht mehr. Land ist ein wertvolles Gut, das Sie bei der Bereitstellung in Ihrem Mobilfunkmast-Leasing einschränken möchten. Hier kann Ihr CellWaves-Berater Ihre Rechte schützen und sicherstellen, dass die Mobilfunkmastenunternehmen ihre Grenzen nicht überschreiten.

Übermäßige Dauer des Mietvertrags für Mobilfunkmasten

Seien Sie auch vorsichtig mit der Dauer des Mietvertrags für Mobilfunkmasten. Es mag nach einer guten Sache klingen, ein dreißigjähriges Mietversprechen zu haben, aber es wird wahrscheinlich nicht so funktionieren. Die meisten Mietverträge für Mobilfunkmasten enthalten eine vorzeitige Kündigungsklausel, die vom Mobilfunkanbieter oder Turmunternehmen ausgeübt werden kann. Aber der Vermieter ist für die kommenden dreißig Jahre im Vertrag stecken, während die Mobilfunkanbieter oder Tower-Unternehmen die Möglichkeit haben, jederzeit mit minimaler Ankündigung zu kündigen. Nur in seltenen Fällen würden Sie eine verlängerte Laufzeit des Mietvertrags anbieten.

Vorkaufsrechtsklausel

Ein großes Thema, das in Tower-Leasingverträgen häufig auftaucht, ist die Vorkaufsrechtsklausel (ROFR). In den letzten dreißig Jahren haben Mobilfunkanbieter einige hinterhältige und clevere Wege gefunden, um ihre Größe und Verhandlungspositionen gegenüber ahnungslosen Vermietern zu nutzen. Dies ist eine dieser Klauseln, in die sie sich einschleichen, um die Eigentumsrechte eines Grundbesitzers stark einzuschränken. Vermieter, die diesen Begriff akzeptieren, werden die Wirkung der Klausel erst spüren, wenn ein Ereignis mit ihrem Eigentum eintritt. Dann bedauert fast jeder Vermieter, dass er es in seinen Mietvertrag für Mobilfunkmasten aufgenommen hat. Mit unserem Know-how und jahrzehntelanger Erfahrung in der Mobilfunkbranche werden wir ein hartes Schnäppchen machen, das Ihnen den höchsten Mietpreis bietet, den Sie für einen Mobilfunkmastvertrag aushandeln können. Hier ist unsere jahrzehntelange Erfahrung in der Branche unübertroffen. Nutzen Sie unsere jahrzehntelange Erfahrung, indem Sie Cellwaves einstellen.

Utiilize our Knowledge

Unser Branchenwissen und unsere Erfahrung bei der Aushandlung vieler ähnlicher Vereinbarungen direkt mit den Spediteuren zu teilen, ist das, was wir für unsere Kunden tun. Unsere Mitarbeiter haben viele neue Zellstandortmieten mit den größten Telekommunikationsunternehmen wie Sprint Nextel, Verizon, T-Mobile, Cingular, Clearwire und Metro PCS ausgehandelt. Wir verstehen, welche Probleme die Beförderer betreffen und wo sie wahrscheinlich Flexibilität zeigen.

Kündigung

Kündigung kann für viele Vermieter entstehen, die Mobilfunkmast-Mietverträge haben. Im Allgemeinen haben sich die Mobilfunkanbieter und Tower-Unternehmen einen Ausweg aus dem Mietvertrag gegeben. Viele Dinge könnten passieren, um die Kündigung zu einer Alternative zu machen, aber es passiert häufig aufgrund einer Fusion oder Übernahme. Es kann die Möglichkeit bestehen, über eine angemessene Kündigungsgebühr zu verhandeln, wenn dies der Fall wäre. Es könnte auch vorteilhaft sein, für eine längere Frist zu verhandeln.

Sie möchten diese Vereinbarung nicht alleine navigieren. Die Mobilfunkanbieter und die Tower-Unternehmen verfügen über ein eigenes Expertenteam. Sie können Ihr eigenes Team haben, indem Sie einen Vertreter von CellWaves beschäftigen. CellWaves verfügt über Kenntnisse, die sich während Ihres Verhandlungsprozesses für die Vermietung von Mobilfunkmasten als von unschätzbarem Wert erweisen.

Zugriff des Netzbetreibers auf das Grundstück

Ein Netzbetreiber fordert häufig 24/7 Zugriff auf das Grundstück an, in dem sich der Mobilfunkmast befindet, unabhängig davon, ob ein Notfall vorliegt oder nicht. Bei Verhandlungen können Sie dies möglicherweise nur auf Geschäftszeiten verkürzen, außer in Notfällen. Es wird davon abhängen, wie wertvoll Ihr Eigentum für den Mobilfunkanbieter oder das Turmunternehmen ist, ob sie sich überhaupt zu diesem Thema bewegen. Ein CellWaves-Berater kann Ihre Chancen auf eine günstige Laufzeit erhöhen.

Wenn Sie bereits einen Mietvertrag haben

Selbst wenn Sie bereits einen Mietvertrag unterzeichnet haben, ist es nicht völlig aussichtslos, die Bedingungen zu ändern. CellWaves hilft unseren Kunden, jederzeit Änderungen vorzunehmen, auch für einen höheren finanziellen Gewinn. Carrier werden jedoch nicht mehr Geld oder Rechte verteilen, ohne etwas dafür zu erhalten. Hier werden das Know-how und die Erfahrung von CellWaves für Vermieter von enormem Nutzen sein, um die gewünschten Ergebnisse zu erzielen. Die größte Chance, die Fehler der vergangenen Jahrzehnte zu korrigieren, besteht darin, dass der bestehende Mietvertrag verlängert wird. Wenn Ihr Mietvertrag vor etwa 20 Jahren unterzeichnet wurde und die Carrier (Tower-Unternehmen) nach Mietverlängerungen suchen, dann ist dies wahrscheinlich Ihre letzte Chance in Ihrem Leben, diesen Fehler zu korrigieren und alles mit Hilfe von CellWaves zu korrigieren.

Häufige Verhandlungsfallen

Wir kennen Mietverträge und verhandeln sie im Namen unseres Kunden gut. Setzen Sie Ihr Vertrauen in CellWaves.

Leasingänderung und Einwilligungsanfragen

Während viele Mobilfunkmast-Leasingverträge die allgemeine Wartung berücksichtigen, versuchen die Mobilfunkanbieter möglicherweise, Änderungen vorzunehmen, die der Leasingvertrag nie zugelassen hat. Viele Änderungen würden erfordern, dass beide Parteien einer Änderung des aktuellen Mietvertrags zustimmen, abhängig vom Wortlaut, als er ursprünglich geschrieben wurde.

Ein Hauptgrund, warum eine Änderung angefordert wird, hat mit dem Datenverkehr zu tun. Es besteht ein immer größerer Bedarf an mehr Kapazitäten in diesem Bereich.

Es ist nicht ungewöhnlich, dass ein Vermieter Kontakt von einem Mobilfunkanbieter oder einem Vertreter eines Turmunternehmens erhält, was die Bedeutung der vorgeschlagenen Änderungen herunterspielt. Selbst wenn sie eine Änderung Ihres Mietvertrags vorschlagen, sollten Sie dennoch Vorsicht walten lassen. Mieten Sie uns für unsere Erfahrung.

Probleme, auf die Sie bei Änderungen an einer Site achten sollten

Wenn sich ein Agent des Mobilfunkanbieters wegen „routinemäßiger“ Änderungen an einem Tower an Sie wendet, gehen Sie nicht davon aus, dass Sie keine Informationen zu dem Problem haben. Mietverträge für Mobilfunkmasten sollten spezifische Informationen zu Änderungen enthalten, einschließlich der zulässigen Änderungen. Ihr CellWaves-Berater bietet Ihnen die Möglichkeit, alle vorgeschlagenen Änderungen zu überprüfen, damit Ihre Interessen geschützt sind. Einige Schlüsselfragen sollten in Bezug auf Änderungen an aktuellen Zellturmgeräten behandelt werden.

Carrier haben Profis

Wenn Sie eine Vereinbarung unterzeichnen, die Ihre Immobilie jahrzehntelang beeinflusst, ist es am besten, dass Sie fachkundige Unterstützung erhalten. Sie werden von unseren wertvollen Einblicken sowie unseren Empfehlungen auf dem Weg sehr profitieren. Mit einem Mobilfunkanbieter Ansatz, den Sie einen Mobilfunkmast oder Zelle Website auf Ihrem Grundstück zu konstruieren kann eine spannende Gelegenheit sein, aber es ist wichtig, jeden Schritt des Prozesses gründlich zu überprüfen. Vertrauen, aber verifizieren. Der Carrier hat Fachleute eingestellt, die zuvor Hunderte, wenn nicht Tausende von Wireless-Leasingverträgen ausgehandelt haben. Immobilienbesitzer sind stark benachteiligt, wenn sie versuchen, Verhandlungen alleine zu führen.

Kennen Sie Ihre Grenzen

Während kommerzielle Leute Immobilien kennen, kennen wir Türme. Wenn Immobilienanwälte und erfahrene Gewerbeimmobilienbesitzer häufig nicht in der Lage sind, die besten Konditionen für sich selbst auszuhandeln, wie hoch ist die Wahrscheinlichkeit, dass es Ihnen gelingt, den maximalen Mehrwert aus Ihrer Immobilie herauszuholen?

In so vielen Lebensbereichen konsultieren Sie einen Experten. Wenn es um körperliche Gesundheit geht, würden Sie mit einem Arzt sprechen. Wenn es um das Gesetz geht, würden Sie einen Anwalt konsultieren. Wir halten Sie nicht im Dunkeln in Bezug auf Ihre Zelle Turm Mietvertrag. Wir legen großen Wert auf die Kommunikation mit unseren Kunden. Wir wollen einfach nur unser Know-how, unsere Erfahrung und unser branchenspezifisches Wissen anbieten, um Sie durch diesen Prozess zu führen. Wir sind leidenschaftlich daran interessiert, gute Ergebnisse für unsere Kunden zu erzielen.

Vorteile von Standort- und Leasing-Audits

Die meisten WLAN-Leasingverträge entsprechen zu Beginn dem Leasingvertrag für Mobilfunkmasten, fallen jedoch im Laufe der Jahre aus der Compliance. Dies geht zu Lasten der Grundstückseigentümer. Wenn Sie möchten, dass Ihr Mobilfunkmastleasing auf mögliche Mieterhöhungen überprüft wird, Wir begrüßen es, Ihren Mietvertrag kostenlos zu überprüfen. Es besteht kein Risiko. Keine Gebühr. Wir werden nach Möglichkeiten suchen, Verstöße in den Mietverträgen zu finden, die zu zusätzlichem Geld für Sie führen können. Kontaktieren Sie uns noch heute.

CellWaves‘ Erfahrung

Wir beginnen immer mit der Untersuchung, Entdeckung und Dokumentation von Verstößen. Wir erklären unseren Kunden genau das Problem, den Zeitplan, was wir glauben, dass die Verletzung ist, und was wir denken, dass der Geldwert für unsere Kunden als Folge dieser Verstöße ist. Wir werden oft an ihre juristischen Mitarbeiter gerichtet, deren erste Antwort darin besteht, unsere Ansprüche aus verschiedenen rechtlichen Gründen immer abzulehnen. Wir arbeiten gerne mit ihrem Rechtsbeistand zusammen, um zu zeigen, warum es im besten Interesse des Beförderers ist, diese Angelegenheiten fair mit unseren Kunden zu lösen.

Es ist nicht ungewöhnlich, dass wir Zehntausende von Dollar pro Leasingvertrag von Mobilfunkanbietern für Datenverstöße zurückfordern, die in Tiefe, Breite, Dauer, Bewertung und Komplexität reichen, aber unsere Verpflichtung, diese Verstöße zu beheben, bleibt gleich. Wir ebnen das Spielfeld, indem wir unser Brancheninsider-Know-how und unsere Erfahrung einbringen, um unsere Vermieter von Wireless-Immobilieneigentümern zu vertreten.

Der Mietprozess für Mobilfunkmasten

Aushandlung einer so wichtigen Vereinbarung. Wie schnell oder langsam wir uns bei CellWaves bewegen, hängt vom Vorteil für unsere Kunden ab. In bestimmten Situationen ist es wichtig, sich mit einer bestimmten Geschwindigkeit zu bewegen, um die Interessen unserer Kunden zu fördern. Carrier, vertreten durch Auftragnehmer, werden Sie als ungebildeten Eigentümer behandeln. Sie werden dich ausnutzen, wenn du sie lässt. Aufgrund unserer 65-jährigen Erfahrung in der Mobilfunkbranche sind wir bei allen Transaktionen oft die sachkundigsten und informiertesten Personen und haben in der Regel die Kontrolle über die Verhandlungen.

Während ein Mobilfunkmast auf Ihrem Grundstück viele Vorteile mit sich bringt, sollten sich Immobilienbesitzer der mit dem Gerät verbundenen Risiken bewusst sein. Nicht nur das, aber der Mobilfunkanbieter oder das Turmunternehmen hat nicht unbedingt Ihre besten Interessen im Auge. Ihr Ziel ist Profit. Ihre Mitarbeiter erhalten häufig Boni, um Sie dazu zu bringen, den ungünstigsten Bedingungen zuzustimmen. Wir können nicht genug betonen, dass Sie sich über Ihre Bedingungen, Ihre Miete und Ihre Gesamterfahrung sicher sein können, wenn Sie das Team von CellWaves beschäftigen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. Wen Sie einstellen, ist wichtig. Lassen Sie sich nicht von disbarred AT&T Anwalt oder Call-Center-Beratern erwischen, die keine selbsternannten Experten auf diesem Gebiet sind. Wenn ein Berater Ihnen 1000 US-Dollar für die Überprüfung Ihres Mietvertrags in Rechnung stellt, haben Sie den falschen Berater. Dies ist ein Langzeitmietvertrag. Versuchen Sie nicht, es billig zu machen, weil es Ihnen in Zukunft schaden wird. Stellen Sie Cellwaves Consultant noch heute ein.