Was ist ein Mietantrag?

Ein Mietantrag wird von Immobilienbesitzern verwendet, um Informationen über potenzielle Mieter zu sammeln. Das Dokument enthält die erforderlichen Informationen eines Antragstellers, einschließlich seines vollständigen rechtlichen Namens, seiner Sozialversicherungsnummer, seiner Kontaktinformationen und des Namens seines Arbeitgebers. Dies ermöglicht es einem Vermieter, den Antragsteller gut genug einzuschätzen, um die Entscheidung zu treffen, ihm die Vermietung des Raums zu gewähren. Bei den meisten Mietanträgen müssen die Mieter einen Beschäftigungsnachweis vorlegen, um zu zeigen, dass sie in der Lage sind, ihre monatlichen Gebühren zu decken. Das letzte, was jeder Vermieter möchte, ist eine Räumungsklage für jemanden einzureichen, der es konsequent versäumt hat, seine Miete pünktlich zu bezahlen. Problemmieter haben oft den Ruf, eine schlechte Miethistorie zu haben, von der ahnungslose Vermieter Opfer werden, nachdem sie kein ordnungsgemäßes Screening durchgeführt haben. Die Miethistorie eines Antragstellers kann für Vermieter nützlich sein, die sicherstellen möchten, dass die Personen, die in ihrem Mietobjekt wohnen, keine Aufzeichnungen besitzen, die dem aktuellen Vermieter Probleme bereiten könnten. Das Gespräch mit einem früheren Vermieter gibt dem aktuellen Vermieter auch die Möglichkeit, seine Erwartungen an den Mieter festzulegen.

Grundelemente eines Mietantrags

Ein einfacher Mietantrag zielt darauf ab, Vermietern einen klaren Überblick über einen potenziellen Mieter für eine genauere Beurteilung zu geben. Die vom Vermieter gesammelten Informationen sollten es einfacher machen, das Potenzial des Antragstellers zur Vermietung der Immobilie zu bestimmen. Dazu muss der Mietantrag jedoch aus folgenden Elementen bestehen:

Alle Fragen, die im Mietantrag als Diskriminierung eingestuft werden können, sollten den Behörden gemeldet werden. Es gibt einen gesetzlichen Standard, den Immobilienbesitzer einhalten müssen, um Ärger zu vermeiden. Die Diskriminierung eines Antragstellers ist am offensichtlichsten, wenn in dem Antrag nach dem Geburtsort gefragt wird, Religion, und sexuelle Orientierung des Antragstellers, zusammen mit allen Behinderungen, die die Person besitzen kann.

Die Vorteile einer Mietanwendung

Mietanwendungen können ein wertvolles Screening-Instrument für Vermieter sein, die die Existenz schlechter Mieter in ihrer Immobilie beseitigen möchten. Es ermöglicht dem Vermieter, die Glaubwürdigkeit jedes Antragstellers für die Sicherheit des Unternehmens und seiner Mieter zu überprüfen. Obwohl Vermieter die Freiheit haben, eine Immobilie an einen Mieter zu vermieten, ohne einen formellen Antrag stellen zu müssen, bietet ein Mietantrag viele Vorteile für Hausverwalter, die sie nutzen. Bewerber mit einer kriminellen Vorgeschichte neigen dazu, nach Mietobjekten zu suchen, die es leicht machen, sich vor den Behörden zu verstecken, was nicht etwas ist, in dem Sie sich befinden möchten. Diese Formulare sollen detaillierte Informationen erhalten, die bei der Entscheidung berücksichtigt werden können, ob der Antragsteller die gewünschten Mietkriterien erfüllt. Es ermöglicht einem Vermieter auch, Bonitätsprüfungen durchzuführen, indem er die schriftliche Erlaubnis erhält, die Handlung mit Zustimmung des Antragstellers durchzuführen. Wenn genehmigt, können Vermieter und Mieter dann einen Mietvertrag genehmigen.

Vermieter müssen jedoch beim Timing dieser Anwendungen vorsichtig sein. Eine Person zu bitten, ein Formular mit persönlichen Daten auszufüllen, kann beunruhigend sein, wenn dies in den frühen Phasen der Suche erfolgt. Die Idee, relevante Informationen über sich selbst an jemanden weiterzugeben, den Sie kaum kennen, kann unangemessen sein, insbesondere wenn sie durch Online-Übertragung ausgefüllt werden müssen. Dies wird die Menschen nur davon abhalten, ihre Bewerbung fortzusetzen, oder sie daran hindern, ehrliche Antworten auf jede Frage zu geben. Da es für eine Person leicht ist, falsche Informationen in das Formular einzugeben, können wir Sie bitten, die Richtigkeit der angegebenen Daten anzuerkennen und einer Hintergrundprüfung zur weiteren Auswertung zuzustimmen.

So bereiten Sie einen Mietantrag vor

Laut Statista wohnen etwa 27% der Amerikaner in Mietwohnungen. Während die Zahl klein erscheinen mag, vergessen wir nicht, dass allein in den USA über dreihundert Millionen Menschen leben. Wenn Sie rechnen, könnten Sie mit über einem Dutzend anderer Bewerber um eine Mieteinheit in Ihrer Nähe konkurrieren. Die Suche nach einer Unterkunft kann für jeden Mieter eine stressige Erfahrung sein, weshalb Sie jede Gelegenheit optimal nutzen möchten, indem Sie einen Mietantrag stellen, der eine Überlegung wert ist.

Schritt 1: Holen Sie sich eine Kopie des Antragsformulars

Aufgrund Ihrer mangelnden Erfahrung und der kurzen verfügbaren Zeit wäre die Verwendung einer Mietantragsvorlage die beste Option. Sie können die Online-Version der Anwendung verwenden oder die Datei in Ihrem bevorzugten Format herunterladen und mit einem Textverarbeitungsprogramm Ihrer Wahl öffnen. Die Datei ist wahrscheinlich mit jedem Programm kompatibel, sodass Sie sich keine Gedanken über Dateikonvertierungen und unerwartete Dateibeschädigungen machen müssen.

Schritt 2: Füllen Sie die Lücken mit den erforderlichen Informationen aus

Sobald Sie ein leeres Mietantragsformular von einer zuverlässigen Quelle erhalten haben, können Sie es mit den wichtigsten Informationen ausfüllen. Dazu gehören Ihre persönlichen Daten, Kontaktdaten, Miethistorie und Beschäftigungsinformationen. Wenn Sie einen Mitunterzeichner oder einen Mitbewohner für den Mietvertrag haben, müssen deren Informationen auch im Dokument enthalten sein. Ein typischer Mietantrag erfordert Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer, Notfallkontakte, einen Lichtbildausweis und vieles mehr.

Schritt 3: Zahlen Sie die Mietantragsgebühr

Die Antragsgebühr hängt von einer Vielzahl von Faktoren ab, z. B. dem Standort der Mieteinheit oder dem vom Vermieter festgelegten Tarif. Bearbeitungsgebühren werden manchmal auch berücksichtigt. Die Anmeldegebühr wird verwendet, um die Kredit- und Hintergrundprüfungen zu finanzieren, um die in Ihr Formular eingegebenen Informationen zu überprüfen.

Schritt 4: Erwarten Sie eine Hintergrundprüfung

Da Sie bereits eine Gebühr bezahlt haben, um mit Ihrer Bewerbung fortzufahren, können Sie jederzeit mit einer Hintergrund- und Bonitätsprüfung rechnen. Dies wird als notwendig erachtet, um sicherzustellen, dass potenzielle Mieter eine saubere Historie führen, die dem Management keine Probleme bereitet. Die eigenen Beschäftigungsdaten und die Vorstrafen werden häufig am meisten beachtet, um das Leasingpotenzial des Antragstellers zu bewerten. Vermieter wollen auch sicherstellen, dass die Mieter finanziell verantwortlich genug sind, um über die Runden zu kommen.

Sobald Sie Ihren Teil des Prozesses erledigt haben, müssen Sie nur noch warten, bis der Eigentümer Ihnen ein Update für Ihre Anwendung gibt.

Die Dos und Don’ts eines Mietantrags

Die Suche nach dem perfekten Wohn- oder Gewerbeflächen zu mieten kann der anstrengendste Teil des Umzugs sein. Sie werden die meiste Zeit damit verbringen, Mietangebote durchzugehen, um einen geeigneten Raum zu finden. Aber sobald Sie Ihren Traumplatz gefunden haben, müssen Sie sich immer noch darum kümmern, dass Ihre Bewerbung vom Vermieter akzeptiert wird. Es gibt eine Menge Druck, der in diesen Prozess geht, so müssen Sie sicherstellen, dass Sie alles richtig machen.

Das Dos

1. Beweisen Sie, dass Sie sich die Immobilie leisten können. Sichern Sie Kontoauszüge und Pay Stubs von Ihrem Arbeitsplatz aus, um zu beweisen, dass Sie sich die verfügbaren Mietflächen leisten können. Selbst wenn Sie planen, die Wohnung mit ein paar Mitbewohnern zu mieten, um die Kosten zu teilen, sollten sie auch die gleichen Finanzdokumente als Beweis für die finanzielle Stabilität vorbereiten. Eine gesunde Beschäftigungsbilanz kann auch als Beweis für einen stetigen Einkommensfluss dienen, um Ihre Mietgebühren jeden Monat zu decken.

2. Wählen Sie zuverlässige Referenzen.

Die Verwendung eines Freundes oder Familienmitglieds als Referenz in Ihrer Anwendung ist nicht gerade eine kluge Wahl. Die enge Beziehung, die Sie mit der besagten Person teilen, kann es wie eine blinde Empfehlung erscheinen lassen, die Vermieter nicht ernst nehmen können. Sie müssen Personen auswählen, die selbstbewusst und artikuliert sind, wie sie Sie als potenziellen Mieter verkaufen. Alle Verbindungen, die Sie mit früheren Vermietern oder Arbeitgebern haben, können auch zu Ihrem Vorteil kommen, wenn Sie ein Empfehlungsschreiben für Mieter (Vermieter) anfordern.

3. Überprüfen Sie die Immobilie während der Wochentage. Um weitere Möglichkeiten zur Verbesserung Ihres Mietantrags zu entdecken, vermeiden Sie es, die Immobilie an den Wochenenden zu besuchen, wenn der Eigentümer oder Manager zu beschäftigt mit anderen Besuchern ist, um sich um alle Ihre Anliegen zu kümmern. Wenn Sie zu einer Zeit kommen, in der der Ort voller Bewerber ist, können Sie benachteiligt werden, da Sie weniger Zeit haben, sich mit dem Vermieter zu treffen. Wenn Sie die Möglichkeit haben, mit dem Vermieter zu sprechen, können Sie Schlüsselfaktoren identifizieren, nach denen er oder sie bei einem potenziellen Mieter sucht.

4. Füllen Sie die wesentlichen Details des Mietantrags aus.

Es gibt keinen Grund, die von Ihnen angeforderten Informationen nicht bereitzustellen, es sei denn, dies trifft nicht auf Ihren Fall zu. Wenn der Antrag beispielsweise Ihre Miethistorie erfordert, Sie jedoch in der Vergangenheit noch nie eine Wohn- oder Geschäftseinheit gemietet haben, kann dieser Teil des Formulars leer gelassen werden. Vermieter dürfen einen Antrag ablehnen, wenn ihm etwas Wichtiges fehlt. Wenn Sie Ihre Chance, als Mieter akzeptiert zu werden, nicht verlieren möchten, füllen Sie den Mietantrag nach Bedarf aus.

5. Machen Sie ein Follow-up.

Wenn Sie Grund zu der Annahme haben, dass Ihr Mietantrag vom Hausverwalter ignoriert oder abgelehnt wurde, zögern Sie nicht zu fragen, ob das Antragsformular etwas enthält, das zu Ihren Gunsten funktioniert hat. Es besteht die Möglichkeit, dass sie Sie noch einmal überdenken oder sich an Sie erinnern, wenn in naher Zukunft ein Platz in ihrem Eigentum verfügbar wird. Dies gibt Ihnen auch eine Vorstellung davon, was Sie tun können, um Ihren Mietantrag für die nächste Eröffnung zu verbessern.

Die Verbote

1. Lüge nicht über deine Geschichte.

Wenn du nichts zu verbergen hast, warum dann lügen? Ihrem möglichen Vermieter falsche Informationen über Ihre Beschäftigungs- oder Wohngeschichte anzubieten, ist nicht nur illegal, sondern auch ein Risiko, das Sie in Schwierigkeiten bringen könnte. Wenn Ihr Antrag trotz der fabrizierten Details genehmigt wird, besteht immer noch die Möglichkeit, dass Ihr Vermieter davon erfährt und eine sofortige Kündigung Ihres Mietverhältnisses anordnet.

2. Nimm die Sache nicht auf die leichte Schulter.

Achten Sie genau auf jedes einzelne Detail, das von Ihnen verlangt wird. Sie möchten dem Hausverwalter keinen Grund geben, Ihre Bewerbung zu überspringen, da Sie die Anforderungen nicht erfüllen. Lesen Sie die Anweisungen sorgfältig durch, bevor Sie etwas aufschreiben. Die von Ihnen eingegebenen Informationen müssen genau und verständlich sein, damit die Verwaltung sie leicht verarbeiten kann.

3. Halten Sie Ihren potenziellen Vermieter nicht aus der Schleife.

Das Sammeln aller wichtigen Dokumente zur Unterstützung Ihrer Bewerbung kann für die meisten Menschen eine schwierige und zeitaufwändige Aufgabe sein. Wenn Sie etwas mehr Zeit benötigen, um ein wichtiges Dokument aufzuspüren, lassen Sie den Eigentümer wissen, dass Sie daran arbeiten. Vermieter wollen ihre Zeit nicht mit Bewerbern verschwenden, die sich nicht die Mühe machen, Dinge offen zu kommunizieren. Und wenn Sie sich in letzter Minute zurückziehen, informieren Sie den Vermieter über Ihre Entscheidung.

4. Zögern Sie nicht, einen Profi anzurufen.

Im Zweifelsfall können Sie sich an einen Fachmann wenden, der Ihnen helfen kann, Straßensperren auf dem Weg zu minimieren. Personen, die über umfangreiche Erfahrung beim Ausfüllen dieser Art von Formular verfügen, können Sie bei der Erstellung eines Mietantrags unterstützen, der gut genug ist, um einen potenziellen Vermieter zu beeindrucken. Es kann auch Ihr Antragsformular aus dem Ablehnungsstapel heraushalten, um eine bessere Chance zu haben, den Mietvertrag zu erhalten.

5. Verzögern Sie den Prozess nicht.

Die meisten Immobilien zur Miete kommen auf einer First-come, first-served Basis. Wenn ein potenzieller Mieter die Dokumente vorlegen kann, die erforderlich sind, um nachzuweisen, dass er oder sie in der Lage ist, die Miete zu bezahlen, hat dieser bestimmte Mieter eine höhere Chance, den Raum zu leasen. Die Bereitstellung einer vollständigen Referenzliste ist ein noch größerer Vorteil. Wenn Sie bis zur letzten Minute warten, um Ihr Antragsformular einzureichen, besteht die Gefahr, dass Sie die Gelegenheit an jemanden verlieren, der schneller handelt.

Bevor Sie einen Mietvertrag für eine Mietfläche unterschreiben können, muss Ihr Mietantrag einen umfangreichen Prozess durchlaufen, der vom Eigentümer oder Verwalter der Immobilie durchgeführt wird. Die Anzahl der Personen, die das Gerät auch mieten möchten, ist ein Grund genug, schnell zu handeln, Stellen Sie also sicher, dass Sie Ihren Mietantrag mit den bereitgestellten Richtlinien vorbereiten.