STATEN ISLAND, New York — Ein 44 Hektar großes Bloomfield-Grundstück an der „Job Coast“ von Staten Island wurde an ein in Manhattan ansässiges Immobilieninvestment- und Vermögensverwaltungsunternehmen verkauft, das über eine umfangreiche Erfolgsbilanz beim Erwerb leistungsschwacher Vermögenswerte verfügt.DH Property Holdings kaufte das Land in der 1900 South Ave. laut dem in Manhattan ansässigen Unternehmen Cushman & Wakefield, das als exklusiver Berater von DH Property Holdings LLC für den Verkauf fungierte, können mehr als 420.000 Quadratmeter Lager- / Vertriebsfläche untergebracht werden. Die Immobilie wurde für 65 Millionen Dollar verkauft, sagten Quellen.

„Wir freuen uns sehr, 1900 South Avenue zu unserem Portfolio von trophy Industrial Development Sites in der Metropolregion New York hinzuzufügen. Dieser Standort bietet eine seltene Kombination aus Zugänglichkeit, Skalierbarkeit und multimodalem Transportdienst, die einen idealen modernen Industriestandort darstellt „, sagte Dov Hertz, Gründer und Leiter von DH Property Holdings. „Cushman & Wakefield hat hervorragende Arbeit bei der Strukturierung eines Joint Ventures geleistet, mit dem wir das Potenzial des Standorts maximieren und wettbewerbsfähige Finanzierungen in kurzer Zeit beschaffen können.“

Das Anwesen war zuvor im Besitz von Robert und Neil Vanderbilt, Nachkommen der prominenten Eisenbahnfamilie mit starken Wurzeln in Staten Island. Die Vanderbilts reagierten nicht sofort auf eine Anfrage nach einem Kommentar.

Das Gelände ist für die industrielle Nutzung in Zonen unterteilt und wird teilweise von drei Mietern bewohnt — einer Asphaltfabrik, einem Reinfüllbetrieb und einem Bahntransferbetrieb. Die vorgeschlagene Entwicklung würde laut Cushman & Wakefield auf diesen bestehenden Nutzungen aufbauen.

Das Gelände ist für die industrielle Nutzung vorgesehen und wird teilweise von drei Mietern bewohnt – einer Asphaltfabrik, einem Betreiber für saubere Füllungen und einem Betreiber für den Schienentransfer. Die vorgeschlagene Entwicklung würde laut Cushman & Wakefield auf diesen bestehenden Nutzungen aufbauen. Das Zerreißen zeigt mögliche Verwendungen für die Site. (Rendering ist mit freundlicher Genehmigung von Cushman & Wakefield)

Während DH Property Holdings seine Baupläne für das Grundstück nicht bekannt gegeben hat, hat Cushman & Wakefield den Standort als multimodale Transportmöglichkeiten über sechs Schienensporne angepriesen, die mit dem nationalen CSX—System – einem führenden Anbieter von Schienengüterverkehr in Nordamerika — und 650 Fuß Schott auf dem Arthur Kill verbunden sind.“Das DH Property Holdings-Team hat hervorragende Arbeit geleistet, um diesen einzigartigen Standort unter Vertrag zu nehmen, um ihn vom Markt zu nehmen, und seine unersetzliche Lage in einem der gefragtesten Industriemärkte des Landes anerkannt“, sagte John Alascio, der das Cushman & Wakefield Equity, Debt & Strukturierte Finanzteam leitete, das an dem Deal mitgearbeitet hat.“DH Property Holdings erkannte sofort das enorme Potenzial des Standorts und strukturierte eine Joint-Venture-Partnerschaft zur Neuentwicklung des Grundstücks, das nach seiner vollständigen Realisierung auf dem modernen Industriemarkt eine breite Anziehungskraft haben wird“, fügte er hinzu.Borough President James Oddo, der seit langem ein Befürworter der Entwicklung entlang der Westküste ist und das Gebiet die „Job Coast“ nannte, sagte, er freue sich, dass diese Immobilie wahrscheinlich eine Vielzahl von Beschäftigungsmöglichkeiten schaffen werde.“Wenn Sie sich diese Immobilie ansehen, ist sie derzeit nicht ausgelastet und aus unseren verschiedenen Gesprächen mit dem neuen Eigentümer wissen sie, dass sie begeistert sind von dem, was sie tun können“, sagte Oddo und bemerkte, dass er vor Jahren, als er als Stadtrat von Mid-Island diente, versuchte, die Stadt dazu zu bringen, die Immobilie von den Vanderbilts zu kaufen.

Er sagte, er sei „super aufgeregt“ über die neuen Eigentümer, die den Zugang zum Wasser und die Bahnverbindung auf eine „lebendigere Weise“ nutzen.“ Das Anwesen ist gut gelegen mit Zugang zur Goethals Bridge, Outerbridge Crossing und Verrazzano-Narrows Bridge und bietet einfachen Zugang zum Hafen von New York und New Jersey.

„Es ist ein guter Standort für die Lagerhaltung. Es hat die Nähe zu den Autobahnen und es ist nicht in der Nähe einer Wohngemeinschaft. … Wie der Amazon-Standort in Matrix verfügt der Standort über eine MTA-Buslinie, die direkt vorbeifährt „, sagte Oddo und stellte fest, dass eine „überwältigende Mehrheit der Mitarbeiter“ am Matrix-Standort mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Arbeit fährt.

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