často se mě ptají na abstrakty. Zkušený domácí kupující se mě nedávno zeptal: „Jaké jsou přibližné náklady na Abstraktní aktualizaci?“

protože většina kupujících domů poprvé není obeznámena s abstrakty, odpovím na tyto abstraktní body:

• co je abstrakt?

• Proč potřebuji Abstrakt?

• co je cca. náklady na abstraktní aktualizaci?

Lake Charles, LA realitní právníci obvykle nepožadují Abstrakt už zkoumat titul. S dnešní technologií lze vše najít online ke kontrole. Je-li prodávající má abstrakt v jejich držení kupujícího agent může požádat, aby ji doručena do názvu společnosti předem a právník může přezkoumat Abstrakt sám před zkoumáním historie majetku on-line. Abstrakty mohou být šetřičem času. Abstrakt by měl být předán novému kupujícímu při uzavření.

Pokud nevíte, co je abstrakt, je to ten tlustý vázaný dokument, který jste pravděpodobně uvízli v zásuvce, kartotéce nebo v bankovní schránce. Je to opravdu Abstraktní vlastnictví k nemovitosti….Abstrakt ve zkratce. Některé nemovitosti nebudou mít abstraktní, zejména nemovitosti vlastněné bankou. Majitelé domů ne vždy vlastní původní Abstrakt.

Abstrakt není nutné uzavřít na vlastnost, ale je to hezké mít. Pokud neexistuje žádný Abstrakt realitní právník / titul společnost přezkoumá historii on-line prostřednictvím soudních záznamů. Realitní právník bude prohledávat nemovitost, aby se ujistil, že neexistují žádné problémy s titulem. Toto se označuje jako „hledání názvu“. V průběhu recenze Nemovitosti Právník bude schopen vidět řetězec vlastnictví, ujistěte se, že vlastnost může zprostředkovat nový majitel čistě zdarma a jasný název (žádné daňové pohledávky, dědictví, nebo jiné problémy)

můžete Si najít spoustu užitečných informací v Abstraktní, což je zkrácená historie majetku obsahující:

• Originální land informace
• Plat Mapu
• & Blokové Schéma
• Dělení Omezení
• Historie Majetku
• Zaznamenaný Skutek
• Zaznamenané Hypotéky
• Právní Kroky/Obleky Podala

Louisiana Kupní Smlouvy nemá žádné jazykové odkazování na aktualizaci Abstraktní. (to není vyžadováno obou stran) Pokud se Kupující rozhodne zařadit to jako podmínku nákupu REALITNÍ kanceláře budou muset přidat tento jazyk v psát-v sekci poskytované v rámci smlouvy. Prodávající se obvykle rozhodne zvolit placení za vyhledávání titulů vs. placení za aktualizaci abstraktu. Konzervativní odhad nákladů na hledání titulu je $ 250 více / méně vs. odhad Abstraktní aktualizace $ 500 více / méně.

někdy se kupující rozhodne nechat Abstrakt aktualizovat na vlastní náklady. Není-li Abstraktní Kupující může také rozhodnout, že nový Abstrakt postaven. To znamená vázat veškerou historii dokumentu nemovitosti (proto je nákladnější).

Pokud jste poprvé kupující domů nebo máte jiné otázky týkající se nemovitostí, na které byste chtěli odpovědět, jsem zde, abych vám pomohl odpovědět na vaše otázky stručným snadno srozumitelným způsobem. Přihlaste se k odběru mého blogu „Lagniappe Living in Lake Charles“ a získejte aktuální odpovědi na otázky, o kterých jste se možná zajímali! Nebo jen zvedněte telefon a zavolejte mi MARILYN BOUDREAUX 337-499-9592