Homestead Laws i USA

Homestead Act of 1862 medförde betydande och varaktiga förändringar i västerut expansionsinsatser i USA gav det medborgarna möjlighet att göra anspråk på fri statlig mark under vissa omständigheter. Under homesteading era över 1,6 miljoner människor hävdade och bosatte sig mer än 270 miljoner tunnland offentlig mark.

enligt villkoren i denna lag, genom att betala blygsamma avgifter, kan en hushållschef få laglig titel till ett 160 tunnland offentligt land helt enkelt genom att rensa det, förbättra det och leva på det i fem (5) år.

Homestead lagar idag

idag har varje stat sina egna homestead lagar, som kan skydda en viss del av fastigheten som ägs av chefen för ett hushåll från att konfiskeras och säljs för att tillfredsställa skulder.

Homestead protection lagar är avsedda att förhindra husägare från att bli hemlösa i händelse av extrema ekonomiska svårigheter. Specifikt, individer som riskerar att förlora sitt hem till avskärmning kan deklarera en begränsad del av fastigheten som en ”homestead” och därmed off-limits till oprioriterade borgenärer.

Washington Homestead Laws

Washington homestead laws tillåter ett maximalt undantag på $125,000, men ange inte ett maximalt areal.

Tänk på att homestead-undantaget inte skyddar dig från säkrade borgenärer som din hypotekslån. Om du inte gör din inteckning betalningar, din långivare kan utestänga och sälja ditt hus på auktion för att betala av lånet trots en ”homestead undantag.”

andra undantag från Homestead-undantaget

följande typer av skulder/skyldigheter är också undantag:

• Construction liens för arbete som utförs på ditt hem.
• barnbidrag skulder.
• bostadsrätt eller husägare förening avgifter och bedömningar.
• vissa skulder i en konkurs inlämnad av en make inom sex (6) månader efter den andra makens konkurs.

grunderna i Washington homestead protection lagar listas i följande diagram. Se förhindra och hantera avskärmning Vanliga frågor för mer information.

–

Obs: statliga lagar förändras ständigt-kontakta en Washington fastighetsadvokat eller genomföra din egen juridiska forskning för att verifiera de statliga lagar du forskar om.

forskning lagen

• Washington lag
• officiella statliga koder – länkar till den officiella online stadgar (lagar) i alla 50 stater och DC.