• 11 21, 2015
• Irwin & Irwin
• skilsmässa, allmän, medierad skilsmässa

uppdelning av egendom och tillgångar är ett stort problem i de flesta fall skilsmässor, och det hjälper inte att de relevanta lagarna ofta kan vara komplicerade och förvirrande. Innan du går in i separationsprocessen är det viktigt att förstå om din egendom anses vara ”gemenskap” eller ”separat” egendom, och hur var och en kommer att behandlas i lagens ögon.

låt oss först klargöra vad som finns på bordet. I allmänhet kan ”egendom” förstås som allt som kan köpas eller säljas, såsom fastigheter (både bostäder och kommersiella), bilar, möbler, kläder, teknik etc. Dessutom kan egendom också hänvisa till allt av monetärt värde, inklusive bankkonton, investeringsinnehav, patent och till och med säkerhetsdepositioner på hyresfastigheter.

i en skilsmässa kommer all egendom som ägs av dig och din make att märkas som antingen gemenskap eller separat egendom (eller i sällsynta fall en blandning av de två). Denna märkningsprocess kommer att avgöra hur fastigheten delas när skilsmässan är klar.

gemenskap egendom

Kalifornien är en gemenskap egendom stat, vilket innebär att ett äktenskap eller registrering av inhemska partnerskap gör två personer en juridisk ”gemenskap.”Varje egendom eller skuld som förvärvats av en person under äktenskapet eller partnerskapet ses som tillhörande samhället, och inte den person som upplupna det. Enligt California Family Code section 760 definieras gemenskapsfastighet som ” all egendom, verklig eller personlig, var som helst belägen, förvärvad av en gift person under äktenskapet medan han är bosatt i staten.”I slutet av en skilsmässa delas allmän egendom i allmänhet 50/50.

Statens definition av gemenskapsfastighet är avsedd att vara en paraplyklassificering som täcker många kategorier av egendom och ägodelar. Staten förlitar sig på en mängd ytterligare stadgar som avgränsar om fast egendom eller personlig egendom är gemenskap eller inte, beroende på olika sammanflätningsfaktorer och bestämmelser.

separat egendom

egendom som en part ägde före äktenskapet inte ägs av ”gemenskapen” och behandlas således som separat och inte gemenskapsfastighet. Separat egendom omfattar också gåvor och arv som specifikt ges till en part och egendom som köpts eller tjänats efter separationen. Detta är den främsta anledningen till att separationsdatum är så viktigt i så många skilsmässor, och bör registreras och diskuteras med din advokat så snart det inträffar.varje egendom som köps med separat egendom är också separat egendom, även om den köps under äktenskapet. Om du till exempel köper en bil efter ditt äktenskap med pengar du gjorde före äktenskapet, kan den bilen fortfarande ses som separat egendom. Hyra eller inkomster från separat egendom fortsätter att vara separat samt — så pengar eller hyra intjänade från företag eller fastigheter som ägs innan äktenskapet kommer att existera som separat egendom, så länge det är inte blandas med samhälls tillgångar.

Commingling-blandning av separat och gemenskapsfastighet

delande egendom är sällan så skuren och torr som definierats ovan, och mycket av arbetet i skilsmässa processen handlar om att plocka isär där separat och gemenskapsfastighet har ”kommit” under äktenskapet. En vanlig händelse är när en part ägde ett hem före ett äktenskap, och sålde den för att göra en handpenning på ett nytt hem med sin make. Handpenningen skulle betraktas som separat egendom, men om hypotekslån då gjordes med pengar som tjänats under äktenskapet, det egna kapitalet på huset är nu en blandning av separat och gemensam egendom.

komplikationer kan också uppstå om en make har pengar på ett bank-eller investeringskonto före äktenskapet och sedan placerar makens namn på kontot eller sätter in samhällsinkomster eller använder kontot för att betala samhällsskuld. Dessa fall kommer ofta ner till att anställa en rättsmedicinsk revisor för att följa pengarna och granska transaktionshistoriken under äktenskapet och dela upp kvarvarande pengar i separat eller gemensam egendom.