en hyresrätt vid vilja är ett avtal där en hyresgäst har rätt att inte tecknat ett leasingavtal eller kontrakt som anger ett slutdatum för deras hyresrätt. Istället kan hyresgästen eller hyresvärden säga upp avtalet när som helst.

det finns vanligtvis ett muntligt avtal mellan hyresgästen och hyresvärden istället för ett skriftligt kontrakt. Det kan dock fortfarande finnas ett skriftligt hyresavtal för att ange priset på hyran eller andra villkor som måste uppfyllas. Kontraktet anger helt enkelt inte en hyresperiod för hyresgästen.

När det inte finns ett avtal som anger hur mycket varsel som krävs innan hyresgästen kan eller måste (vid utvisning) lämna lägenheten, finns det vanligtvis lokala lagar som dikterar hur många dagars varsel hyresgäster och hyresvärdar måste ge. Det vanligaste kravet är 30 dagar.

en hyresrätt vid vilja kan också kallas en egendom vid vilja eller ett månad till månad hyresavtal.

i den här artikeln:

• lämnar en hyresrätt vid vilja

• vräkningar med en hyresrätt vid vilja

• hyresrätt vid lidande

lämnar en hyresrätt på kommer

regler varierar om hur man säger upp en hyresrätt på kommer. Innan allt annat måste en hyresgäst följa alla kontrakt de har med sin hyresvärd. När det inte finns något kontrakt gäller fortfarande lokala hyresvärds-hyresgästlagar. Många platser kräver att både hyresvärdar och hyresgäster lämnar 30 dagars varsel innan de slutar hyra.

normalt måste en hyresgäst lämna skriftligt meddelande om uppsägning. Detta meddelande behöver inte vara lång eller komplex. Det behöver i princip bara ange att det är ett officiellt meddelande om att hyresgästen slutar sin hyresrätt och deras sista datum i hyran. Brevet bör dateras för att bevisa att korrekt meddelande har givits. Det är inte nödvändigt att ge en anledning att lämna.

vissa hyresvärdsavtal anger hur meddelandet måste levereras. Om du skickar in det elektroniskt, se till att du får ett kvitto på mottagandet.

vräkningar med en hyresrätt på vilja

vräkningar fungerar mycket på samma sätt om någon har ett leasingavtal eller inte. Även om det inte finns något leasingavtal för att bryta mot en hyresrätt efter vilja, kan det fortfarande finnas ett skriftligt hyresavtal med villkor att följa. Hyresgästen måste också fortsätta att göra hyresbetalningar och följa lokala lagar. Utebliven betalning av hyran är den vanligaste orsaken till en hyresvärd att vräka någon som har en hyresrätt efter behag.

vid utvisning av en hyresgäst måste en hyresvärd skicka hyresgästen ett utvisningsmeddelande, även känt som ett meddelande om att sluta. Hur många dagar varsel hyresvärden måste ge beror på antingen ett skriftligt avtal med hyresgästen eller lokal hyresvärd-hyresgäst lag. I många fall är 30 dagars varsel nödvändigt.

hyresrätt vid lidande

en hyresrätt vid lidande är en situation där ett leasingavtal löper ut och hyresgästen lagligt fortsätter att bo i hyresfastigheten tills hyresvärden säger åt dem att lämna. En hyresrätt vid lidande är i själva verket en hyresrätt efter utgången av ett leasingavtal. Du kan också se denna typ av avtal som kallas en holdover hyresrätt eller en egendom vid lidande.

hyresvärden och hyresgästen måste fortsätta att hedra sitt hyresavtal, även om det har upphört. Om hyresgästen inte gör det kan hyresvärden vräka, precis som de kunde ha under hyresavtalet.

en annan situation som kan leda till en hyresrätt vid lidande är när ett leasingavtal slutar och hyresvärden planerar att hyra fastigheten till någon annan, men hyresgästen lämnar inte. Detta kommer att kräva att hyresvärden börjar vräkningsprocessen genom den lokala domstolen.