innan du köper ett hem måste du välja vem du ska arbeta med genom homebuying-processen. Detta börjar med din fastighetsmäklare, men din hypotekslån officer kan vara nästan lika viktigt. De kan ge dig råd om refinansiering eller hem kapital lån om du redan äger ett hem. När du har en låneexpert du kan lita på, kommer du troligen att lita på den personen i flera år.

tala med en finansiell rådgivare idag för att se hur din ekonomiska plan kan påverkas av ett bostadslån.

Definition av Bank och hypotekslån

full service banker är kända som federalt chartrade finansinstitut. De erbjuder hypotekslån tillsammans med andra bankprodukter som kontroll-och sparkonton och affärs-och kommersiella lån. Många erbjuder också investerings-och försäkringsprodukter. Hypotekslån är helt enkelt en aspekt av deras verksamhet. Federal Deposit Insurance Company (FDIC) reglerar och reviderar fullservicebanker. Å andra sidan reglerar enskilda stater hypotekslån, och strängare också.

originatorer för hypotekslån

hypotekslån upphovsmän gå igenom mycket skillnad processer mellan federalt chartrade banker och inteckning företag. För att vara låntagare hos en bank måste man registrera sig hos National Mortgage Licensing System (NMLS). De måste också fingeravtryck och kontrolleras för någon kriminell bakgrund. Den som har en historia av ekonomisk brottslighet som bedrägeri kan inte utöva hypotekslån. FDIC kräver emellertid inte att lånets upphovsman visar någon specifik kunskap om hypoteksmetoder eller program.

för att arbeta på ett hypotekslån behöver dock en låne upphovsman omfattande utbildning. De måste klara två undersökningar: en nationell tentamen och en tentamen för varje stat där de vill träna. Dessa tester betonar en förståelse för affärs-och konsumentskyddslagarna. När ett lån upphovsman erhåller en statlig licens, de måste förnya var och en årligen.

Låneservice

på grund av omfattningen av en banks finansiella verksamhet tjänar de flesta banker de flesta av sina hypotekslån. Så när ditt lån stängs kommer du fortfarande att göra månatliga betalningar till samma bank som har sitt ursprung i lånet. Många ser detta som en fördel med att använda en full servicebank. Din långivare kan dock sälja ditt lån till en annan institution efter stängning. Om detta händer dig, oroa dig inte. Lånedokumenten du undertecknade med din ursprungliga långivare är juridiskt bindande för lånets livslängd. Ett lån service kan inte ändra räntan, avgifter eller någon annan aspekt av lånet.

Mortgage Company fördelar

det finns några specifika fördelar med att använda ett hypotekslån för ditt lån. För det första har de förmodligen tillgång till ett bredare utbud av låneprodukter än en fullservicebank. Bankerna strukturerar sina egna låneprogram inom riktlinjer som fastställts av Fannie Mae, Freddie Mac, FHA och VA. Men om din situation inte passar in i deras kriterier, kommer de att minska ditt lån.

inteckning företag säljer service. På så sätt har de tillgång till låneprogram som är strukturerade och erbjuds av en mängd olika låntjänstemän, vanligtvis stora nationella banker. Till skillnad från en inteckning ”mäklare,” inteckning företaget stänger fortfarande och finansierar lånet direkt. Eftersom dessa företag bara servar hypotekslån kan de effektivisera sin process mycket bättre än en bank. Detta är en stor fördel, vilket innebär att ditt lån kan stängas snabbare.

i en konkurrenskraftig fastighetsmiljö är möjligheten att stänga ett lån i tid avgörande. Den andra fördelen med snabba stängningar är att priser och avgifter är billigare för kortare räntevillkor.

nedre raden

Så vilken väljer du? En fullservicebank säkerställer att ditt lån kommer att stanna hos samma företag under hela löptiden. Se till att se till att banken inte serva sina egna lån. Å andra sidan kan ett hypotekslån erbjuda snabba stängningar, produkttillgänglighet och expertis för låntagare. Men individen är ofta den viktigaste aspekten av bostadslån. Båda typerna av företag har fantastiska och kunniga lån upphovsmän.

bostadslån och din ekonomiska Plan

• medan finansiella rådgivare inte direkt kan hjälpa dig att få en inteckning, kan de se till att din ekonomiska plan inte påverkas alltför av införandet av månatliga lånebetalningar. Smartassets gratis matchningsverktyg gör det mycket lättare att hitta en rådgivare, eftersom det tar dina svar på en kort serie frågor och parar dig med lämpliga lokala rådgivare. Kom igång nu.
• Om du så småningom vill gå i pension är det absolut nödvändigt att du inte överskrider när du köper ett hem. Om du gör det kan lamslå din ekonomi i flera år, vilket gör det mycket svårt att få någon betydande mängd pensionssparande. För att säkerställa att du håller dig inom dina ekonomiska gränser, använd Smartassets hemkostnadsräknare.