använda Mortgage APR Calculator

här är hur det fungerar:

1. ange hur mycket du vill låna i rutan ”Mortgage belopp”. Observera att du kan använda reglagen för att justera detta belopp om du vill se resultat för ett antal siffror.
2. ange lånets längd och den ränta du förväntar dig att betala i de angivna rutorna.
3. vid denna tidpunkt kommer hypotekslånets APR-kalkylator att visa den månatliga betalningen för lånebeloppet, löptiden och räntan du har angett.
4. Välj ”årligen” eller ”månadsvis” för ”Rapportavskrivningar.”Detta påverkar inte dina resultat på den här sidan men kommer att avgöra hur ditt amorteringsschema kommer att visas på följande sida, när du klickar på ”Visa rapport” högst upp på sidan.
5. Klicka på ”stängningskostnader” för att expandera det avsnittet om det inte redan är synligt. Observera att du kan visa eller dölja olika delar av räknaren genom att klicka på ”” eller ”–” siffrorna till höger.
6. ange den procentandel av ditt lån som debiteras som en ursprungsavgift (om tillämpligt). Observera att du manuellt kan ange ett decimalbelopp om din avgift inte är hel procent.
7. Om du planerar att betala för rabattpoäng anger du antalet poäng du planerar att köpa här. Observera att du kan ange negativa punkter, som används när långivaren täcker vissa kostnader i utbyte mot en högre ränta.
8. ange summan av alla andra avgifter du betalar på lånet.

din inteckning APR visas automatiskt och uppdateras av räknaren när du anger eller ändrar information. Den” totala betalningar ” diagrammet kommer att visa din totala ränta och principiella kostnader för livet av lånet, medan ”princip balans per år” kommer att kartlägga den gradvisa nedgången av lån principen som du betalar lånet av under löptiden för lånet.

klicka på ”Visa rapport” högst upp på denna sida tar dig till en annan sida som förklarar hur din APR-siffra kom fram till för den låneinformation du angav. Det kommer också att visa en betalningsplan / amorteringstabell som visar hur dina princip-och räntebetalningar kommer att förändras under lånets löptid och dina ackumulerade räntor och principbetalningar över tiden. Detta kommer att visas i årliga eller månatliga steg, beroende på valet du gjorde under ”rapportera amortering” på #4, ovan.

FAQ: detta är ett värdefullt verktyg för att jämföra långivare och besluta om lånets längd, kostnader och låneprogram som fungerar bäst för dig.

använda APR att handla för en inteckning

som nämnts ovan, APR ger en mer exakt indikation på den verkliga kostnaden för en inteckning än att bara titta på bolåneräntan. I vissa fall kan hypotekslångivare ta ut högre avgifter för att kompensera en ovanligt låg ränta som de kan erbjuda. APR kan hjälpa dig att upptäcka det.

enligt lag måste APR anges i någon Låneberäkning, inklusive inteckningar, och i all reklam för lån som anger en ränta. Sådan reklam för bolåneräntor måste också innehålla antalet rabattpoäng räntan är baserad på, ju fler rabattpoäng som ingår, desto större skillnad kommer det att finnas mellan räntan och inteckning APR.
medan inteckning APR är en användbar guide för att jämföra kostnaderna för olika lån erbjuder, det har vissa brister. Eftersom det är baserat på årlig kostnad för avgifter som amorteras över lånets fulla längd, kommer det inte att ge en helt korrekt bild av kostnaderna om du säljer eller refinansierar innan lånet betalas ut.
som tumregel är det ofta bättre att acceptera högre avgifter i utbyte mot en lägre ränta på ett långfristigt lån, där du har mer tid att amortera sina kostnader. Men om du bara kommer att ha lånet i några år är det ofta bättre att minimera avgifter även om du betalar en högre ränta.

FAQ: Vår inteckning APR är för fast ränta lån och ger inte en exakt jämförelse av kostnaderna för justerbar ränta inteckningar (vapen), eftersom det inte kan förutse hur räntan på lånet kan förändras över tiden, och tar inte hänsyn till faktorer som frekvensen av ränteförändringar och gränser för hur mycket priser kan justeras, som varierar från lån till lån.

FAQ: se FAQ ovan under avsnittet ”hypotekslån APR förklarade” för APR på en justerbar ränta inteckning (ARM).

Varför använda en APR Mortgage Calculator?

din långivare kommer att räkna din APR för dig, och kommer att annonsera det i lån erbjudanden. Men du kanske vill se dig själv hur APR kommer att variera om du gör vissa förändringar i lånet, som att köpa mer eller färre poäng. Eller du kanske vill jämföra lån erbjudanden från långivare med olika avgift scheman och vill se hur olika avgift scheman påverkar april och totala kostnaden för lånet.

FAQ: det är också bra om du: arbetar med en stram budget och behöver veta exakt hur mycket du har råd.

FAQ: Du vill jämföra den verkliga totala månatliga betalningen som krävs från två eller flera leverantörer. För det bästa sättet att göra detta, klicka på få gratis offert (högst upp på denna sida).