Idaho vräkning processen regleras av Idaho State lag. När en hyresgäst i Idaho inte betalar sin hyra, eller bryter mot en leasingperiod, det är anledning att börja vräkning. Om en hyresgäst har bedrivit försäljning, användning eller tillverkning av ett kontrollerat ämne, en hyresvärd kan likaså vräka genom att följa vissa steg för att få ett domstolsbeslut vräka hyresgästen.

Idaho vräkning processen tillåter inte hyresvärdar att ta saken i egna händer, eller att själv vräka en hyresgäst, genom att ändra lås, stänga av verktyg, eller genom att konfiskera hyresgästens personliga egendom, som alla kan utsätta hyresvärden för betydande ekonomiska påföljder såsom diskant skadestånd för tvångsmässig eller olaglig inresa.

en hyresvärd får inte heller inleda utvisningsförfaranden som vedergällning för en hyresgäst som utövar sina rättigheter som att begära att materialreparationer görs.

Idaho vräkning meddelande krav

3-dagars skriftligt meddelande

Om hyresgästen misslyckas med att betala hyran, bryter mot en löptid på ett tidsbegränsat leasingavtal eller har brutit mot lagarna om kontrollerade ämnen, kan hyresvärden lägga upp ett 3-dagars vräkning på hyresgästens dörr eller betjäna det personligen. Meddelandet måste innehålla hyresbeloppet; ange leasingperioden som har kränkts eller ange att han eller hon använder, säljer, levererar eller tillverkar ett kontrollerat ämne och har 3 dagar att bota överträdelsen, betala hyran eller lämna lokalerna.

30-dagars skriftligt meddelande

av någon annan anledning krävs ett 30-dagars skriftligt meddelande eller när det finns en periodisk hyresrätt (månad till månad).

om enheten är allmän bostad eller hyresgästen får statligt bostadsbidrag måste anledningen till att ta emot meddelandet vara av god anledning. Husbilsägare som hyr ett utrymme har vissa andra krav som en hyresvärd måste granska.

90-dagars skriftligt meddelande

90-dagars skriftligt meddelande krävs om hyresvärden vill avsluta hyresrätten och avser att ockupera enheten eller egendomen själva som sin primära bostad.

Om du behöver en vräkning meddelande för Idaho, rekommenderar vi detta gratis Idaho vräkning meddelande.

olagligt kvarhållande klagomål

påskyndad Process

Om hyresgästen ignorerar Utvisningsmeddelandet kvar i enheten, kan hyresvärden fortsätta med Idaho-utvisningsprocessen genom att lämna in och betjäna ett Idaho-olagligt kvarhållande klagomål. Det finns en påskyndad process där frågan är obetald hyra eller brott mot lagarna om kontrollerade ämnen där ett provdatum är planerat från 5 till 12 dagar efter det att den olagliga fångståtgärden har delgivits.

Normal domstolsprocess

För 30-dagars skriftliga meddelanden eller för de 3-dagars meddelanden som inte involverar underlåtenhet att betala hyra eller för ett kontrollerat ämnesbrott, måste en kallelse och klagomål lämnas in och serveras på hyresgästen. En hyresgäst kan betjänas personligen på enheten, på sin vanliga verksamhetsplats, eller lämnas med en underhyresgäst i enheten som är av lämplig ålder och diskretion och skickar den till hyresgästen. Om servern inte kan göra något eller dessa, kan kallelsen och klagomålet betjänas genom att fästa på dörren eller på annan synlig plats och genom att skicka den.

Idaho vräkningsprocessen föreskriver att hyresgästen har 20 dagar att betjäna och lämna in ett svar på klagomålet. Att lämna in ett svar ger också hyresgästen mer tid att förbereda sig och hitta en annan plats att bo.

Trial

en olaglig kvarhållande rättegång hålls vanligtvis endast inför en domare. Om det finns problem i tvist, parterna har rätt till en juryrättegång om inte undantag.

vid rättegången får parterna lägga fram bevis genom vittnen eller handlingar som bör göras tillgängliga för den andra parten före rättegången. Om det ska ske en juryrättegång kan upptäcktsreglerna användas för att avgöra vilka bevis den andra parten avser att presentera tillsammans med eventuella försvar och deras version av händelserna som leder till tvisten.

Om hyresgästen har en rimlig ursäkt eller försvar, ska han eller hon visa för domstolen försök att lösa ärendet med hyresvärden och att alla relevanta handlingar skickades till hyresvärden vid en rimlig tid före rättegången.

en standard kommer att anges om hyresgästen inte visas eller en uppsägning om hyresvärden eller hans eller hennes advokat inte visas. Om ärendet avvisas kan hyresgästen kunna samla advokatkostnader och rättegångskostnader om det begärs i svaret.

Writ of Restitution

om en standard anges eller hyresgästen förlorar, kommer domstolen att utfärda en Writ of Restitution. Om utvisningsmeddelandet bad om advokatkostnader och en advokat representerade hyresvärden i Idaho-utvisningsprocessen, kommer domstolen också att tilldela juridiska avgifter.

en domstol kommer att ge en hyresgäst ett par dagar för att utrymma enheten och ta bort alla personliga tillhörigheter. Om hyresgästen inte lämnar, är en sheriff ställföreträdare bemyndigad av Restitutionstitlet att ta bort hyresgästen och flytta all sin egendom till en lagringsanläggning. Hyresgästen är skyldig att betala lagringsavgifterna.

om efter en bestämd tid och hyresgästens tillhörigheter fortfarande finns i lager, kan hyresvärden antingen avyttra föremålen eller sälja dem. För att samla in tidigare hyra fortfarande på grund, hyresvärden kan få en pengar dom och garnera hyresgästens löner eller gripa någon nonexempt personlig eller fast egendom.