din kreditpoäng kan spela en viktig roll i din förmåga att hyra en lägenhet. Vissa hyresvärdar kan neka din hyresansökan om du har dålig kredit även om du har en obefläckad hyreshistoria och en betydande lön. Andra kan bara kontrollera om du har en tidigare vräkning eller annan uthyrningsrelaterad fläck på din kreditrapport.

Om du är orolig kommer en mindre än stellar kreditrapport att hålla dig från att hitta en plats att bo, Du kan vidta en eller flera av dessa åtgärder för att öka dina chanser att få den hyresenhet du vill ha.

1. Vet vad som finns i din kreditrapport

kontrollera din kreditrapport innan du börjar lägenhetsjakt så att du vet vad som finns i din kredithistoria. De tre stora kreditbyråerna har alla skapat kreditrapporter om dig, och du bör kontrollera alla tre eftersom hyresvärden kunde komma åt någon av dem.

Om du upptäcker någon felaktig information är det dags att använda tvistprocessen för kreditrapport för att få felen borttagna. Ju mindre negativ information du har på din kreditrapport, desto bättre är din chans att bli godkänd för en lägenhet.

2. Leta efter fastighetsägare som inte kontrollerar kredit

det bästa sättet att få en lägenhet när du har dålig kredit är att hitta en hyresvärd som inte gör kreditkontroller. Lägenhetskomplex som ägs av stora fastighetsbolag kräver vanligtvis en kreditkontroll på alla applikationer. Dessa fastighetsförvaltare kommer sannolikt att avvisa dig om du har dålig kredit.istället, sikta på fastigheter som ägs av enskilda hyresvärdar, som ofta inte kontrollerar kredit eller som kan vara mer villiga att ta en risk för en hyresgäst som inte har den bästa kredithistoriken men har bra hyreshistoria och solid inkomst.

det finns några sätt att hitta hyresenheter som ägs av en individ.

1) Kolla in Craigslist, en online klassificerad marknadsplats. I Bostadsavsnittet i Craigslist annonserar ägare hyror (lägenheter, lägenheter, radhus och hus) som de har tillgängliga.

år sedan, mycket få förvaltningsägda lägenhetskomplex listade hyror på Craigslist.org, och det var lättare att hitta enskilda hyresvärdar. Du hittar nu alla typer av hyror i mixen. Hyresvärdar annonserar fortfarande här, men du måste söka igenom många listor för att hitta dem.

2) den klassificerade delen av din lokala tidning (eller det område du är intresserad av att flytta till) är en annan plats där fastighetsägare annonserar för uthyrning. Söndagens tidning har oftast flest annonser. Många tidningar har sina annonser listade online, så utforska det här alternativet, särskilt om du flyttar ut ur staden.

3) Fråga en fastighetsmäklare i ditt område för att hitta en lägenhet att hyra. Många husägare, särskilt de som bor utanför området, använder fastighetsmäklare för att hyra sina hem och betalar agenten en provision på din hyra.

När du har kontaktat en fastighetsägare, fråga dem vilka kriterier de använder för att godkänna hyresgäster för hyran. Om en kreditkontroll inte är en av dem, har du en mindre sak att oroa dig för. Men om det finns en kreditkontroll inblandade, du har några ytterligare alternativ för att få godkänt.

3. Få en rekommendation

att få någon att gå i god för ditt ekonomiska ansvar kan hjälpa till att kompensera en dålig kreditrapport. Kontakta personer med vilka du har eller har haft ett ekonomiskt förhållande—nuvarande eller tidigare hyresvärdar, din bank, nuvarande eller tidigare arbetsgivare—och be om ett referensbrev.

Du är mer benägna att nekas en hyresmöjlighet om du har obetalda förfallna saldon, särskilt till andra hyresvärdar eller allmännyttiga företag. Om du har förfallna konton på din kreditrapport, betala dem i sin helhet och få verksamheten att skriva ett brev eller skriva ut ett uttalande som visar att kontot har betalats fullt ut.

Du kan också försöka skriva ett brev som förklarar situationen som orsakade dina ekonomiska problem. Skilsmässa, medicinska räkningar och arbetsförlust är vanliga situationer som leder till dålig kredit. Se till att ditt brev beskriver hur du har städat upp din ekonomi och varför du kan hantera en hyra.

var försiktig med de situationer där du använder rekommendationsbrev. Om en hyresvärd inte har kontrollerat din kredit och inte är medveten om din kredithistoria kan han bli onödigt misstänksam när du lämnar honom ett brev som förklarar dina tidigare ekonomiska problem. Hyresvärdar kan få ditt tillstånd innan du kontrollerar din kredit, så det blir inte en överraskning när de gör det.

4. Visa bevisbar Inkomst

tillräcklig inkomst kan ibland kompensera en negativ kredithistoria. Först måste du göra ungefär tre till fyra gånger den månatliga hyran, inte bara för att uppfylla hyresvärdens krav, men också för att säkerställa att du har råd med betalningarna. För det andra behöver du solida bevis på din inkomst. Två eller tre månaders lönestubbar som visar att din stabila inkomst är ofta tillräcklig.

5. Var beredd att betala mer i förskott

oavsett om du kan komma runt kreditkontrollen helt eller om du blir godkänd för en lägenhet trots din kredithistoria, förvänta dig att betala mer pengar i förskott. Du kan behöva betala en högre deposition eller mellan en och tre månaders hyra för att flytta in i din nya lägenhet.

6. Be en Medsignerare att hjälpa dig

att få någon att underteckna ditt leasingavtal är ett annat sista utväg alternativ. Din medsignerare måste uppfylla de nödvändiga kreditkvalifikationerna, så de måste ha en solid kreditrapport.

Tänk på att om du inte håller jämna steg med dina betalningar eller blir vräkta av någon anledning, kan hyresvärden lagligt gå efter medsigneraren för värdet av hyresavtalet. Det är därför klokt att använda andras kredit sparsamt och vara ännu mer försiktig med det än din egen.