Sunshine State är inte bara känd för sina apelsiner och stränder, men också dess blomstrande byggbranschen. Om du planerar att delta, du behöver veta hur man lämnar in en mekaniker i Florida correctly.It är viktigt att känna till de specifika mekaniklagarna i varje stat du arbetar i.

tidslinje och steg för arkivering och verkställighet av en mekaniker i Florida

Om du kontrakterar direkt med ägaren av fastigheten, är du bara skyldig att tillhandahålla en lista över underleverantörer och leverantörer inom 10 dagar efter en begäran om denna information. Du är inte skyldig att lämna ett meddelande till ägaren. Det är dock klokt att samla in information i ett arbetsblad innan du börjar arbeta som innehåller all information du kan behöva om du måste lämna in en mekaniker i Florida. Du behöver korrekt bokföringsinformation, ägarkontaktinformation och fastighetsbeskrivning för att lämna in en mekaniker i Florida.

avtal direkt med ägaren

Om du inte avtal direkt med ägaren måste du skicka ett förhandsmeddelande till ägaren. Detta meddelande kommer att informera ägaren om din avsikt att lämna in en mekaniker. I Florida har du 45 dagar efter att du börjar arbeta eller tillhandahålla varor till projektet eller senast, någon gång innan fastighetsägarens slutbetalning till huvudentreprenören för att skicka ett preliminärt meddelande. Förutom att servera en kopia på ägaren, bör du också servera en kopia på någon entreprenör upp kedjan du inte är direkt kontrakterad med. De enda entreprenörer som utesluts från kravet på att betjäna meddelande är enskilda arbetare, arkitekter, ingenjörer eller designproffs.

Vad, när och var?

om betalning inte är kommande, har du nått den punkt där du måste lämna in en mekaniker. I Florida, Du måste lämna in din lien i clerk of court records i det län där fastigheten ligger inom 90 dagar efter slutförandet av ditt arbete. Du kommer att förlora din rätt fil en mekaniker lien i Florida om du missar denna tidsfrist. Du måste sedan servera lien på ägaren inom ytterligare 15 dagar efter att du lämnat in lien. Detta kan åstadkommas antingen genom att betjäna det personligen eller skicka det via registrerad eller certifierad post, returkvitto begärd, eller om ingen annan metod för service är tillgänglig, genom att publicera meddelandet på premissen. Om personligen serveras lien meddelande, du behöver för att få en signatur från en auktorisera undertecknare av ägaren att bevisa tjänsten slutfördes. För att vara auktoriserad undertecknare måste det vara en partner om ägaren är ett partnerskap, En officer, direktör eller förvaltningsagent om ett företag eller en medlem eller chef om ett aktiebolag.

gör det räkna

När du har spelat in din mekanik lien i Florida county där du arbetar, har du ett år att börja alla nödvändiga rättsliga åtgärder för att genomdriva dina rättigheter. Om du misslyckas med att lämna in en kostym för att genomdriva din mekaniker lien inom denna årsperiod, din lien upphör automatiskt.

detalj för övervägande

i Florida måste din mekaniker innehålla tillräckligt med information för att tillräckligt identifiera fastigheten i fråga och behöver inte en fullständig juridisk Egenskapsbeskrivning. Men kom ihåg, särskilt på nybyggnation, kanske det ännu inte finns en officiell gatuadress och du skulle vara smartare att definiera fastigheten baserat på plat och tract nummer eller andra mer specifika metoder för identifiering.