(**) avslöjande: detta inlägg kan innehålla affiliate länkar, vilket betyder vår hemsida, RealEstateCareerHQ.com, kommer att få en provision om du bestämmer dig för att göra ett köp via länkarna, men utan extra kostnad för dig.

för att bli en Fastighetsvärderare i Florida måste du vara minst 18 år och ha ett gymnasieexamen. Du måste slutföra förlicensieringsutbildningen och samla in den arbetstid som krävs under en certifierad bedömares övervakning. Du kommer också att registrera dig hos Florida Real Estate Appraisal Board.

detta är den enhet som utfärdar licensen och reglerar värderingsgemenskapen.

det finns tre klassificeringar av värderingsmän i Florida,

• registrerad Trainee värderingsman
• certifierad bostäder värderingsman
• certifierad allmän värderingsman

Till skillnad från vissa andra stater, Florida har inte ”licensierad värderingsman” alternativet. Det kan dock ha de strängaste kraven för certifiering.

syftet jag skriver den här guiden är att hjälpa dig att bättre förstå karriären för att vara en Fastighetsvärderare i Florida. Här hittar du stegen för att få varje nivå av Florida appraiser licens, Pre-licensiering kurser, examen krav, inkomst siffror, och andra vanliga frågor om detta yrke.

det första steget till din bedömning karriär bör vara att hitta en betrodd utbildningsleverantör. McKissock Learning fick ett otroligt betyg från sina studenter, och deras online lektioner undervisas av instruktörer som har verklig erfarenhet inom utvärderingsbranschen. Du kan klicka här för att ta reda på mer om deras kurser. ( * * )

här är en sammanfattning om hur man blir en fastighet värderingsman i Florida:

Vad gör en registrerad Trainee värderingsman göra i Florida?

att bli registrerad traineevärderare är det första steget in i branschen. Du kommer att arbeta under direkt övervakning av en certifierad värderingsman. Det är här du kan få lite verklig erfarenhet av vad som är att vara en värderingsman.

vissa typiska uppgifter kan innebära att göra fastighetsforskning och arbeta med rapporter.Det mest värdefulla är att hitta en bra mentor som kan lära dig genom hela utvärderingsprocessen och villig att spendera tid på att svara på dina frågor.

hur man blir en registrerad Trainee Appraiser i Florida?

Steg 1: uppfylla Behörighetskravet

• Du måste vara minst 18 år
• ha ett giltigt personnummer. Om du inte har en SSN, kan du besöka denna webbplats för att få en.
• håll ett gymnasieexamen
• ingen tidigare relaterad erfarenhet behövs

steg 2: Slutför utbildningen före licensiering

du måste slutföra 100 timmars fastighetsvärderingsrelaterad utbildning från en godkänd kursleverantör och en 3 timmars Florida lagar och regler kurs. Vi kommer att inkludera mer om de kurser som krävs senare i det här inlägget.

för att ge dig en uppfattning om förregistreringskurser, skulle du lära dig om:

• fastighetskoncept och egenskaper;
• juridiskt övervägande;
• påverkan på fastighetsvärden;
• typer av värde;
• ekonomiska principer;
• översikt över fastighetsmarknaderna och analys;
• etik och hur de tillämpas i bedömningsteori och praktik;
• översikt värde;
• värderingsförfaranden;
• fastighetsbeskrivning;
• bostadsapplikationer;
• täckning av de enhetliga standarderna för professionell bedömningspraxis;
• täckning av Florida regler och förordningar som gäller utövandet av bedömning

Från och med Dec 1st, 2014, måste förregistreringskurser också innehålla minst 3 timmars material som täcker rollerna och reglerna för praktikantbedömare och handledare. Observera att de 100 timmarna av kurser måste slutföras inom 5 år.

steg 3: Registrera dig på Florida Real Estate Appraisal Board

om Bedömningsnämnden i ditt tillstånd har online-inlämning tillgänglig, rekommenderar jag starkt att du använder det alternativet. Detta är det snabbaste och bekvämaste sättet. Dessutom är mindre papperskonsumtion och utskick bra för miljön.

Jag kommer att inkludera mer information om inlämningsstegen senare i inlägget.

steg 4: Hitta en certifierad bedömare som din handledare

i Florida kan du arbeta under övervakning av två mentorer. Den ena kommer att utses till huvudhandledare, och den andra kommer att vara Sekundärhandledare.

å andra sidan kan en övervakande bedömare inte övervaka mer än 3 praktikantbedömare vid varje given tidpunkt. Detta säkerställer att praktikantbedömare kan få den hjälp och uppmärksamhet de behöver.

de certifierade bedömarna som vill lägga till Traineebedömare till sin licens skulle behöva slutföra en 3 timmars handledare och Traineekurs.

vissa människor sa att det kan vara utmanande att hitta en mentor. Men då skriver jag det här inlägget, jag ser att det finns jobböppningar för bedömare Trainee från olika företag och till och med från regeringen. Här är 10 praktiska tips för att hitta en övervakande bedömare.

Du och din handledare måste fylla i”Supervisor Designation/ Termination Form #DBPR FREAB 14″. Här är länken för att ladda ner formuläret.

När det är klart kan du skicka formuläret till ”Department of Business and Professional Regulation. Återigen är deras postadress på framsidan av ansökan.

här är mer användbara tips för en trainee appraiser

När du arbetar som Trainee Appraiser måste du och din handledare hålla loggar över ditt arbete. Var och en av er kommer att behålla en separat post, medan handledaren måste underteckna varje sida i loggen.

det skulle registrera bedömningen av den specifika egenskapen du är involverad i arbetet. Det beskriver tydligt de timmar du spenderade på att inspektera webbplatsen, grannskapet, göra olika analyser etc.

detta är viktigt när du avancerar din karriär i att bli en certifierad värderingsman i framtiden. (Som jag också kommer att täcka senare i inlägget).

här är länken för att ladda ner det auktoriserade loggformuläret. (Obs! Det finns två flikar i kalkylarkfilen. Den första är bara instruktionen, medan den andra är den faktiska loggformuläret.)

nu har du blivit en Trainee Appraiser, och detta kommer att vara början på din resa i fastighetsbedömningsbranschen.

Vad gör en certifierad Bostadsbedömare i Florida?

så du har arbetat som bedömare Trainee under ganska lång tid, nu är det dags att överväga att utveckla din karriär för att bli en certifierad Bostadsbedömare.

som certifierad bostadsvärderare behöver du inte längre arbeta under övervakning från en annan certifierad värderare. Du kan utfärda utvärderingsrapporter för 1 till 4 bostäder oavsett transaktionsvärde eller komplexitet.

din roll är att ge en professionell och opartisk åsikt om fastighetens värde. I många fall är utvärderingsrapporterna förberedda för:

• hem köpa och sälja transaktion
• hypotekslån eller refinansiering
• skatt bedömning
• förhandling om leasing

här är ett utdrag av vad Jamie Owen tycker om att vara en fastighet värderingsman!

” ju mer du lär dig, desto mer kommer du att njuta av att vara en bedömare.”- Jamie Owen, certifierad Bostadsfastighetsvärderare på Aspen Appraisal Services

Här är en exklusiv intervju med Jamie. Han delade med oss sin resa och värdefulla erfarenhet inom utvärderingsbranschen. Du lär dig också hur det är att vara en fastighetsmäklare idag.

hur man blir en certifierad bostäder värderingsman i Florida?

Steg 1: Uppfylla Behörighetskravet

• minst 18 år
• ha ett giltigt personnummer
• håll ett giltigt gymnasieexamen eller motsvarande
• Håll en kandidatexamen eller högre från en ackrediterad högskola eller universitet

steg 2: uppfylla kravet på arbetslivserfarenhet

Kom ihåg hur jag sa tidigare att logga alla dina arbetstider när du arbetar som bedömare Trainee. Nu är det dags att dessa siffror skulle bli användbara.

• Du måste ha fått minst 2500 timmars arbetslivserfarenhet för att registrera dig som certifierad Bostadsbedömare.
• Det måste finnas minst 150 rapporter, och de måste erhållas under en 24 månad eller längre tidsperiod.

förresten måste inte bara all erfarenhet vara USPAP-kompatibel, men de måste också erhållas efter 30 januari 1989.

steg 3: uppfylla kravet på utvärderingskurser

komplett 200 timmars godkända akademiska kurser i ämnen relaterade till fastighetsbedömning.

eftersom du borde ha tagit några av kurserna innan du registrerade dig som bedömare. Vissa Tidigare kurser kan godkännas av styrelsen för att uppfylla kravet på en timme till timme.

steg 4: klara värderingsexamen

Nu är det dags att skriva tentamen! Att göra flera uppsättningar övningsfrågor är ett utmärkt sätt att förbereda sig för provet och också öka ditt självförtroende.

Steg 5: Skicka in en ansökan till Florida Real Estate Appraisal Board

När du har slutfört kravet på utbildning och arbetslivserfarenhet, ska du skicka in ansökan till Fastighetsvärderaren tillsammans med andra nödvändiga dokument.

de flesta statliga styrelser tillåter dig att ansöka via deras hemsida. Vissa skulle till och med ta ut en lägre registreringsavgift genom att göra online. Du bör definitivt kolla in det här alternativet.

Vad gör en certifierad allmän bedömare i Florida?

att vara certifierad allmän bedömare är den högsta behörigheten du kan få i denna bransch. Det öppnar upp en enorm möjlighet som du kommer att ha rätt att bedöma för alla typer av fastigheter, medan det inte finns någon begränsning på transaktionsvärdet eller komplexitet.

många certifierade allmänna bedömare tenderar att koncentrera sin praxis vid bedömning av kommersiella fastigheter. Men utbudet av fastigheter Du kan arbeta med är mycket brett, till exempel golfbanor, hotell, vindkraftverk, marina, oljeraffinaderier, federala eller markförvärv.

i det inledande skedet av att vara en certifierad allmän värderingsman, kan du försöka bedöma för mer variation av egenskaper. Men när du fortsätter att bygga din praxis kanske du vill fokusera på att utvärdera en viss typ av egendom.

denna specialiserade kunskap och erfarenhet kan göra att du sticker ut för tävlingen. För att ge dig ett exempel på vilken typ av arbete innebär, Här är en arbetsbeskrivning i Florida jag såg online:

vi letar efter erfarna oberoende statligt licensierade kommersiella bedömare på marknader runt om i landet som har en etablerad praxis på sin marknad och tillgång till regionala datakällor. På grund av vårt företags nationella närvaro ber våra nationella investerings-och bankkunder oss att bjuda på projekt på primära marknader runt om i landet. Vi vill tilldela dessa jobb till bedömare som redan arbetar på dessa marknader; bedömare som kan använda sin regionala expertis för att skriva våra rapporter.

som du kan se är investerare beroende av din bedömning när de fattar sitt investeringsbeslut. Det är ditt ansvar att utföra detaljerad forskning och ge dem ett objektivt värderat värde.

felmarginalen bör minimeras så mycket som möjligt. Det är därför mängden arbetslivserfarenhet och studier som krävs för att bli certifierad allmän bedömare är den största bland de tre licensnivåerna.

Tips för framgång: Snarare än att bara vara en annan bedömare, överväga att specialisera sig på en specifik nisch. (dvs: expertvittne, bedömning av gården, bedömning av omlokalisering). Här är en artikel som täcker 7 lönsamma utvärderingsnischer.

hur man blir en certifierad allmän värderingsman i Florida?

Steg 1: Uppfylla Behörighetskravet

• Du måste vara minst 18 år
• ha ett personnummer
• Håll en kandidatexamen eller högre från ett ackrediterat universitet eller högskola

steg 2: Fyll i CG-arbetslivserfarenhetskravet

• få minst 3000 timmars bedömningserfarenhet, varav minst ett antal:
  • 1500 timmar i icke-bostadsbedömningsarbete
  • 23 sammanfattande eller fristående rapporter i ett berättande format eller 12 icke-bosatta sommar-eller fristående rapporter,
  • 135 icke-berättande stödbara och dokumenterade utvärderingsrapporter
• de måste erhållas på inte mindre än 30 månader;
• USPAP-kompatibel och förvärvad efter 30 januari 1989.

steg 3: Fyll i CG-bedömningskravet

Du måste slutföra minst 300 timmar i godkända kurser relaterade till fastighetsbedömning.

steg 4: Klara två tentor

de flesta testcentra kräver att du tar med minst två giltiga ID för att verifiera din identitet. Glöm inte att ta med dem. Annars kommer du inte att kunna skriva tentamen.

Steg 5: registrera dig på Florida Real Estate Appraisal Board

När du har uppfyllt kravet på utbildning och arbetslivserfarenhet är det dags att skicka in licensansökan. Licensnämnden i vissa stater kan kräva att du ansöker inom en viss period efter att du har slutfört förlicensutbildningen.

vänta därför inte tills det går ut!

Courses requirement for appraisers in Florida

	Registered Appraiser (Credit Hours)	Certified Residential Appraiser (Credit Hours)	Certified General Appraiser (Credit Hours)
National USPAP Course or Equivalent	15	15	15
Basic Appraisal Principles	30	30	30
Basic Appraisal Procedures	30	30	30
Residential Market Analysis and Highest & Best Use		15
Residential Appraisal Site Valuation and Cost Approach		15
Residential Sales Comparison and Income Approaches		30
Residential Report Writing and Case Studies		15
Statistics, Modeling and Finance		15	15
Advanced Residential Applications and Case Studies		15
Appraisal Subject Matter Electives		20	30
General Appraiser Market Analysis and Highest & Best Use			30
General Appraiser Site Valuation and Cost Approach			30
General Appraiser Sales Comparison Approach			30
General Appraiser Report Writing och fallstudier		30
allmän Värderingsinkomstmetod		60
totalt	75 timmar	200 timmar	300 timmar

för utvärderingsämnet valfria kurser,

• de måste innehålla 6 timmar av Florida lagar och regler
• för certifierade bedömare måste de också inkludera 3 timmar av roller och ansvar för handledare och praktikanter som anges i regel 61j1-10.002, Florida Administrativ Kod).

studietips: när det är möjligt föredrar jag att ta onlinekurser. Du kan studera i din egen takt på bekvämt i ditt hem, bibliotek, eller varhelst det finns tillgång till internet. Här är en artikel översyn av en online-skola som jag gillar.

hur man registrerar sig hos Florida Real Estate Appraisal Board?

För att registrera dig som Fastighetsvärderare i Florida måste du ange följande till Florida Real Estate Appraisal Board:

• skicka in ett ansökningsformulär
• check eller postanvisning för betalning till Florida Department of Business and Professional Regulation
• elektroniska fingeravtryck (om du är osäker på hur du får en, här är några detaljer. Observera att Fastighetsvärderaren ORI-nummer är FL922050Z.)
• stödjande juridiska dokument
• bevis på att du har uppfyllt kravet på utbildning och arbetslivserfarenhet

När du har förberett all nödvändig dokumentation, skicka dem helt enkelt till Institutionen för affärs-och Yrkesreglering. Postadressen finns på framsidan av formuläret. Alternativt kan du också ansöka med hjälp av deras onlinetjänster.

om du behöver hjälp med registreringen kan du kontakta Dbpr: s Kundkontaktcenter på 850.487.1395 eller via deras kontaktformulär.

vad är formatet för Florida Real Estate Appraiser tentor?

National Certified General Exam

Pearson-vue kommer att administrera utvärderingsprovet, där du kan ta det på en dator på deras examenscenter.

• Licensed Residential Appraiser Exam är en 4 timmar examen,
• Certified Residential Appraiser Exam är en 4 timmar examen;
• Certified General Appraiser Exam är en 6 timmar examen

de licensierade och certifierade tentor består av 125 frågor. Endast 110 frågor kommer att göras, de andra 15 är pretest frågor. Den erforderliga passeringspoängen är 75. Du kommer omedelbart att veta din poäng när du är klar med att skriva testet.

för att öka din chans att klara provet första gången, se till att kolla in våra 10 tips om hur du klarar fastighetsmäklaren!

Florida kompletterande examen för bedömare

Florida kompletterande examen är en två timmar, datorbaserad examen. Den har 40 flervalsfrågor som täcker Florida fastighetsregler och lagar. Det erforderliga passeringsmärket är över 75%. Det finns en examen avgift på $13.50.

finns det något krav på fortbildning?

oavsett om du är en registrerad Trainee värderingsman, en certifierad bostäder värderingsman eller en certifierad allmän värderingsman, för att få din licens att hålla i gott skick, du måste ta 30 timmars fortbildning i varje 24 månader. Det kommer att finnas 10 timmars obligatoriska ämnen, som är:

• (7 timmar) National Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP) uppdateringskurs eller motsvarande
• (3 timmar) granskning och uppdatering av Florida Real Estate Appraisal Law and Board Rules

Även om bedömare praktikanter fortfarande behöver slutföra 30 timmars fortbildning, är de inte skyldiga att slutföra någon utbildning efter licensiering.

karriärtips: eftersom du måste ta CE-kurserna, slösa inte dina pengar genom att ta slumpmässiga klasser. Välj den som verkligen kan skärpa dina bedömningsförmåga, där du kan tillämpa det du lär dig i fältet. Här är en artikel översyn av 10 CE kurser som jag gillar.

hur mycket tjänar fastighetsmäklare i Florida?

enligt US Bureau of Labor Statistic är den genomsnittliga årliga inkomsten för de totala bedömarna i Florida $55,050.

löneintervallet bland bedömare i Florida är ganska stort. Det handlar verkligen om din licens, vilken typ av fastigheter Du är specialiserad på att bedöma och din erfarenhet.

den genomsnittliga lönen för värderingsmän som fokuserar sin praktik i bostadsfastigheter är $52,126. Intervallet är i allmänhet mellan $42,952 och $60,237.

å andra sidan har bedömare som fokuserar på att bedöma värdet på kommersiella fastigheter en genomsnittlig årlig inkomst på 97 524 dollar. Intervallet är mestadels mellan $83,883 och $111,874. (*)

( * ) källa: lön.kom (25 september 2020)

kan Fastighetsvärderare tjäna sexsiffriga inkomster årligen? Här är en artikel som talar om de olika faktorer som kan påverka en värderares intjäning.

finns det en efterfrågan på fastigheter värderingsmän i Florida?

enligt siffrorna (från och med juli 2019) som visas på Utvärderingsutskottets webbplats finns det totalt 6044 bedömare i Florida. Uppdelningen är som följer:

• # av certifierade allmänna bedömare 2189
• # av certifierade Bostadsbedömare 3843
• # av licensierade Bostadsbedömare 12

Florida har en befolkning på 20,98 miljoner människor. Det finns enorma volymer av fastighetstransaktioner och refinansiering varje år. Så länge människor behöver för att få en objektiv uppfattning om fastigheternas värde, skulle det finnas en efterfrågan på fastigheter värderingsmän i Florida.

här är mer användbara tips för Florida värderingsmän!

Tips#1: Slutför bedömningskurserna asap

Du kan läsa så mycket om bedömningskarriären som du vill, men din resa skulle inte börja om du inte du börjar vidta åtgärder.

ta fastigheter värderingsman klasser skulle vara ditt första steg. Inte bara du kan få värdefull kunskap och praktiska färdigheter, men du kommer också att ha en bättre förståelse för hur det är att vara en värderingsman.dessutom skulle de flesta stater kräva att du slutför all traineeutbildning innan din arbetslivserfarenhet kunde räkna med licenskravet.

Om du läser upp till denna punkt, jag slår vad om att du måste vara intresserad av fastigheter bedömning yrke. Men varför slösa bort din tid på att leta efter en bedömningsskola? Många studenter hade en stor erfarenhet av att ta utvärderingskurser från McKissock Learning. Du kan klicka här för att kolla in det själv. ( * * )

Tips#2: Nätverk med andra fastighetsmäklare i Florida

att ansluta till andra bedömare i Florida är ett bra sätt att få en bättre förståelse för bedömningsbranschen. Du kan göra det genom att gå med i branschanslutningar, onlineforum eller till och med LinkedIn-grupper. Till exempel,

• South Florida Kapitel i Utvärderingsinstitutet
• Florida Gulf Coast Kapitel i Utvärderingsinstitutet
• nordöstra Florida Kapitel i Utvärderingsinstitutet

börja med en vänlig konversation. Låt dem veta att du börjar din karriär som bedömare, fråga dem om de har några tips eller råd för nybörjare till branschen.

dessutom bör du nätverka med andra yrkesverksamma inom fastighetsbranschen. Mortgage agenter, långivare, lån signering agent och fastighetsmäklare kan alla ge dig värdefull insikt, vilket kan vara till stor hjälp för din karriär byggnad på lång sikt.

här är en lista fastigheter professionella grupper på vår resurs sida. Hoppas detta kommer att vara användbart för dig.

Tips # 3: Specialisera sig på att bedöma kommersiella fastigheter

precis som många andra stater kan verksamheten att bedöma för bostadsfastigheter vara ganska konkurrenskraftig. Tja, som du kan föreställa dig, finns det en betydande överlappning av riktade kunder för de tre första licensnivåerna.

för att differentiera dina färdigheter och bredda ditt övningsområde kan du överväga att driva den kommersiella allmänna bedömarens beteckning som ditt långsiktiga mål.

här är en artikel som du kanske är intresserad av: ”är kommersiell fastighetsvärdering en bra karriär?”Där inne delade en Cre-bedömare sin syn på vad han tycker om detta yrke.

aktuella värderingsman jobb tillgängliga i Florida

(**) Affiliate Disclosure: Observera att några av länkarna ovan är affiliate länkar, och utan extra kostnad för dig. Vår hemsida, RealEstateCareerHQ.com, kommer att tjäna en provision om du bestämmer dig för att göra ett köp efter att ha klickat på länken. Vänligen förstå att vi inkluderar dem baserat på vår erfarenhet eller forskning om dessa företag eller produkter, och vi rekommenderar dem eftersom de är användbara och användbara, inte på grund av de små provisioner vi gör om du bestämmer dig för att köpa något via länkarna. Vänligen spendera inte några pengar på dessa produkter om du inte känner att du behöver dem eller att de hjälper dig att uppnå dina mål.

referens:

Disclaimer: informationen i detta inlägg är endast för allmän information och har inte för avsikt att ge några råd. De utsätts för att ändra något meddelande och garanteras inte vara felfria. För fullständig och exakt information, kontakta Florida Department of Business and Professional Regulation.

• Florida Real Estate Appraisal Board (källa)
• bedömning Underutskottet – aktiva Värderingsuppgifter sammanfattande rapport (källa)
• bedömning Foundation – National Uniform licensiering och certifiering undersökningar (källa)
• National Appraiser Examination kandidat handbok (källa)
• U.S arbete byrå statistik
  • maj 2019 Statliga yrkes sysselsättning och löneberäkningar Florida (källa)
  • maj 2019 fastighets värderingsmän och bedömare (källa)
• sokanu – hur mycket gör en fastighet värderingsman göra i Florida? (källa)
• salary.com-lön för värderingsman (kommersiella fastigheter) i
  Florida (källa)
• salary.com-lön för värderingsman (bostadsfastigheter) i
  Florida (källa)