så du bestämde dig för att du vill bli en Texas Fastighetsmäklare. Det är ett beslut som kan sätta dig på en karriärväg där du har mer kontroll över ditt schema och inkomst, men först måste du tjäna din Texas fastighetslicens.

11 steg för att få din Texas Fastighetsmäklare licens

1. kontrollera din behörighet
2. ta de nödvändiga Texas fastigheter Pre-licens kurser
3. registrera dig för ett Trec-konto och ansöka Online
4. E-post din kurs avslutningsbevis till TREC
5. vänta på din behörighet brev
6. studie för licensiering examen
7. få fingeravtryck och en bakgrundskontroll
8. planera din tentamen
9. ta Texas Real Estate Exam
10. hitta en fastighetsmäklare
11. få din Texas Real Estate License

få din Texas Real estate license (eller broker license) är inte lika intensiv som att tjäna en kandidatexamen, men det finns en process som måste följas och krav som måste uppfyllas. Följ dessa åtta viktiga steg, och du kommer att vara på god väg att få en fastighetslicens i Texas.

Steg 1-Kontrollera din behörighet

Är du en 18-årig Texas bosatt som inte kan berätta en lögn? Goda nyheter! Om du är en amerikansk medborgare/permanent bosatt utlänning och uppfyller Texas Real Estate Commission, även känd som TREC-standarder för ärlighet, pålitlighet och integritet, är du i.

steg 2-Ta de nödvändiga Fastighetskurser

om du uppfyller de allmänna minimikraven för att få en Texas fastighetslicens kan du fokusera din uppmärksamhet på utbildningskraven. Du behöver inte en högskoleexamen för att bli fastighetsmäklare, men Texas Real Estate Commission (TREC) kräver att sökande ska slutföra sex obligatoriska kurser:

• principer för fastigheter I – 30 timmar
• principer för fastigheter II – 30 timmar
• fastighetsfinansiering – 30 timmar
• Avtalslag – 30 timmar
• utfärdade Avtalsformulär – 30 timmar
• byråns lag – 30 timmar

Du måste klara varje fastighetskurs innan du kan ta pre-license-examen. Om du gör matten på det kommer du att märka att det finns totalt 180 klassrumstimmar för att uppfylla kravet på fastighetsutbildning. Men du behöver inte omarbeta ditt liv för att passa kurserna i ditt upptagna schema.

AceableAgent erbjuder nu TREC-godkända förlicenskurser som kan tas på din smartphone, surfplatta eller dator. Nu är fastighetsskolan i session när och var du än väljer!

planerar du att få din fastighetsmäklare licens? Då måste du ta en mer Pre-licensiering kurs. Fastighetsmäklarförlicenskursen ger ytterligare fastighetsutbildning om hur man fungerar som mäklare. Det finns också ytterligare valbara kurser för:

• fastighetsvärdering
• fastighetsförvaltning
• marknadsföring
• matematik
• investeringar
• bostadsinspektioner

steg 3 – registrera dig för ett Trec-konto och Ansök Online

När du har slutfört dina obligatoriska fastighetskurser är det dags att starta licensansökningsprocessen. Det snabbaste sättet att göra det är online, men först måste du vara registrerad hos Texas Real Estate Commission. När du är registrerad skickar TREC ett användarnamn och lösenord som låter dig skapa ett konto och använda TREC-onlinetjänsterna.

en sak att se upp för är namnet som används på kontot. ”Kontoinnehavarens kontaktinformation” måste vara exakt samma som namnet på ditt körkort. När kontot har konfigurerats får du ett ID och streckkod som måste användas för att skicka in ytterligare dokument och schemalägga licensprovet.

Nu när du har ställt in ditt TREC-konto kan du skicka in en ansökan om Fastighetsförsäljare i Texas. Det är en ganska enkel process:

• betala avgiften – det finns en engångsavgift på $205.

• få fingeravtryck – varje sökande måste få fingeravtryck av MorphoTrust, en leverantör som samlar utskrifter för FBI.

• bakgrundskontroll – den sökande bakgrundskontrollen är ganska standard. Men om det finns vissa ”röda flaggor” kan du behöva fylla i ett bakgrundshistorikformulär och det kan finnas en utredning.

• skicka in bevis på kursens slutförande – TREC kräver att sökande lämnar in utbildningsdokument för att bevisa att de sex obligatoriska kurserna har slutförts.

steg 4 – e-posta dina kursavslutningscertifikat till TREC

E-post TREC dina certifikat för att bevisa att du har slutfört de nödvändiga kurserna.

Steg 5-vänta på din behörighet brev

TREC kommer att skicka ditt tillstånd examen behörighet brev inom 21 arbetsdagar efter mottagandet av dina certifikat.

steg 6-studie för Pre-licensiering examen

medan TREC tar 15-21 arbetsdagar att behandla din fastighet licensansökan, kan du samtidigt starta steg fyra. Exam prep är annorlunda för alla, men övningstester är vetenskapligt bevisade att vara en av de bästa typerna av exam prep du kan göra. Du får också en examen kandidat handbok från TREC för att hjälpa dig att förbereda.

Om du är frestad att hoppa över examenspreparatet, kom ihåg att du bara har tre försök att klara provet. Personer som misslyckas med att klara provet efter tre försök måste göra ytterligare fastighetsutbildning.

Steg 7-få fingeravtryck och en bakgrundskontroll

När du har fått ditt behörighetsbrev är det dags att schemalägga ditt nödvändiga fingeravtryck på TRECS webbplats. Du behöver inte ha en helt ren rekord, och även om du har straffrättsliga domar, kvalificerar du dig fortfarande om du klarar Statens moraliska karaktärsbestämningsprocess.

steg 8-Schemalägg din examen

Du kan inte schemalägga din pre-licensiering examen tills din ansökan har behandlats och du får ett TREC ID-nummer. Texas real estate exam administreras av Pearson VUE, som också hanterar schemaläggningen. Tentor kan schemaläggas online genom att:

• skapa ett konto med ditt ID
• betala avgiften
• välja datum, tid och plats

Till skillnad från dina fastighetskurser måste du dyka upp personligen för tentamen. Det finns testplatser över hela staten från Dallas till San Antonio, så att hitta en i närheten borde inte vara svårt. Pearson VUE kommer att ge ytterligare information om vad du kan förvänta dig under tentamen, allmänna krav och vad du behöver ta med dig på testdagen.

steg 9-Ta Texas Real Estate Exam

Efter månader av att ta fastigheter kurser, fylla i licensansökan och studera det är allt kommer ner till fastigheter licensiering examen. Det är överlägset det mest skrämmande av kraven, men om du har prepped finns det en god chans att du skickar det på ditt första försök.

tentamen för en fastighetslicens i Texas är uppdelad i två delar: en nationell sektion och statsspecifik sektion. Du har två och en halv timme att slutföra båda avsnitten. När du är klar får du din poäng omedelbart. Poängen måste dock skickas till statens fastighetskommission innan en licens utfärdas.

steg 10-Hitta en fastighetsmäklare

ett annat steg du kan ta medan du väntar på ansökan, är att hitta en mäklare. Tekniskt licensierar Texas Real Estate Commission en fastighetsmäklare att agera på uppdrag av en licensierad mäklare. Det betyder att du inte kan bli en aktiv fastighetsmäklare om du inte har en licensierad TX-mäklare som sponsor.

även om en Mäklare inte är din ”chef”, kommer de att påverka din karriär och inkomst. Det är bäst att undersöka dina alternativ och intervjua varje mäklare som verkar vara en bra passform. När du hittat en mäklare du vill arbeta med måste du skicka in en sponsorformulär för säljare. Om du får detta gjort innan du tar provet behöver du inte oroa dig för att byta från en inaktiv till en aktiv licens.

steg 11-Få din Texas fastigheter licens & börja din nya karriär!

När du har klarat fastighetsprovet kommer Texas Real Estate Commission att granska ditt testresultat och sponsringsformulär för säljare. De skickar sedan den aktiva fastighetslicensen till dig och din mäklare.

Grattis-du har officiellt fått din Texas fastighetslicens!