Fair housing är rätten att välja bostäder fritt från olaglig diskriminering. Federal, statliga och lokala rättvisa bostadslagar skyddar människor från diskriminering i bostadstransaktioner som hyror, försäljning, utlåning och försäkring.

det garanterar åtkomst för alla.

Fair housing är nyckeln till att alla människor har taket de vill ha över huvudet. Det garanterar att oavsett din ålder, ras, religion, familjesituation eller förmåga, har du rätt att välja det boende som är bäst för dina behov—utan externa preferenser eller stereotyper införs.

det uppmuntrar stadsdelar att lägga ut sin välkomstmatta.

Fair housing practices hjälper människor att förstå vad det innebär att vara ett välkomnande och levande grannskap. Ideerna, anslutningarna och känslan av stolthet som finns i olika och öppna stadsdelar gör en verklig skillnad, särskilt mitt i tuffa ekonomiska tider.

det förbättrar vårt samhälls curb överklagande.

lika tillgång till bostäder går hand i hand med livskvalitet. Fair housing växter frön för ekonomisk utveckling, talang retention, och mer i vårt samhälle. När människor känner sig välkomna gör de sig hemma, investerar sina resurser tillbaka i samhället och gör det i sin tur till en tilltalande plats för olika och begåvade människor att komma.

Vem är skyddad av rättvisa bostadslagar?

rättvisa bostadslagar skyddar alla personer som söker bostäder, inklusive hyresgäster, husköpare, personer som får en inteckning eller husägare försäkring och andra. Federal Fair Housing Act förbjuder diskriminering i bostäder på grund av följande ”skyddade klasser”:
• ras
• färg
• Religion
• nationellt ursprung
• kön (inklusive sexuell läggning och könsidentitet)
• funktionshinder eller
• familjär status (närvaro av barn under 18 år och graviditet).Michigan Elliott-Larsen Civil Rights Act utvidgar också skyddet som erbjuds av Fair Housing Act och förbjuder vidare diskriminering i bostäder på grund av:
• civilstånd eller
• ålder.Slutligen har vissa städer och lokala myndigheter antagit rättvisa bostadsförordningar som ytterligare utvidgar rättvisa bostadsskydd och kan förbjuda diskriminering i bostäder på grund av:
• inkomstkälla
• sexuell läggning
• könsidentitet
• könsuttryck
• utbildning
• genotyp
• medicinskt tillstånd
• höjd
• vikt eller
• offentligt stöd mottagarstatus

Klicka här för länkar till federala, statliga och lokala rättvisa bostadslagar.

vilka bostäder omfattas av rättvisa bostadslagar?

rättvisa bostadslagar täcker de flesta bostäder, inklusive lägenheter, enfamiljshus, bostadsrätter, tillverkade bostäder och andra. Under vissa omständigheter undantar lagarna ägarbebodda byggnader med högst två/fyra enheter, enfamiljshus som säljs eller hyrs utan användning av en mäklare och bostäder som drivs av organisationer och privata klubbar som begränsar beläggningen till medlemmar.

vilka Bostadsleverantörer omfattas av rättvisa bostadslagar?

• fastighetsoperatörer, mäklare och agenter
• flera noteringstjänster/fastighetsrelaterade organisationer
• byggare, entreprenörer och utvecklare
• ägare av byggpartier
• bostadsrättsföreningar
• husägare som annonserar och säljer sina hem
• besparingar& lånföreningar, banker, hypoteksmäklare, andra finansinstitut och bedömare
• ägare av investeringsfastigheter
• uthyrningschefer/leasingagenter
• reklammedia, reklambyråer och marknadsföringsföretag
• försäkringsbolag som säljer husägare eller hyresgäster försäkring

Vad är förbjudet?

Vid försäljning och uthyrning av bostäder får ingen vidta någon av följande åtgärder baserat på en skyddad klass:
• vägra att hyra eller sälja bostäder,
• vägra att förhandla om bostäder,
• göra bostäder otillgängliga,
• neka en bostad,
• ange olika villkor eller privilegier för försäljning eller uthyrning av en bostad,
• tillhandahålla olika bostadstjänster eller faciliteter,
• falskt förneka att bostäder är tillgängliga för inspektion, försäljning eller uthyrning,
• för vinst, övertala ägare att sälja eller hyra (blockbusting) eller
• neka någon tillgång till eller medlemskap i en anläggning eller tjänst (t.ex. service) i samband med försäljning eller uthyrning av bostäder.

i hypotekslån får ingen vidta någon av följande åtgärder baserat på en skyddad klass:
• vägra att göra ett hypotekslån,
• vägra att ge information om lån,
• införa olika villkor på ett lån, såsom olika räntor, poäng eller avgifter,
• diskriminera vid bedömning av egendom,
• vägra att köpa ett lån eller
• ange olika villkor för att köpa ett lån.

dessutom är det olagligt för någon att:* hota, tvinga, skrämma eller störa någon som utövar en rättvis bostadsrätt eller hjälpa andra som utövar den rätten, eller• annonsera eller göra något uttalande som indikerar en begränsning eller preferens baserad på ras, färg, nationellt ursprung, religion, kön (inklusive sexuell läggning och könsidentitet), familjär status eller funktionshinder. Detta förbud mot diskriminerande reklam gäller för enfamiljshus och ägarbostäder som annars är undantagna från Fair Housing Act.

Fair Housing Protections for People with Disabilities

Om du eller någon i din familj:
• har en fysisk eller psykisk funktionsnedsättning (inklusive hörsel, rörlighet och synskador, kronisk alkoholism, kronisk psykisk sjukdom, AIDS, AIDS-relaterad komplex och mental retardation) som väsentligt begränsar en eller flera större livsaktiviteter
• har ett register över ett sådant funktionshinder eller
• anses ha ett sådant funktionshinder

din bostads leverantör får inte ha en sådan funktionsnedsättning

:
• vägra att låta dig göra rimliga ändringar i din bostad eller vanliga användningsområden, på din bekostnad, om det behövs för att den funktionshindrade ska kunna använda bostaden. (Om det är rimligt kan hyresvärden tillåta ändringar endast om du samtycker till att återställa fastigheten till sitt ursprungliga skick när du flyttar.)
• vägra att göra rimliga boende i regler, policyer, praxis eller tjänster om det behövs för att den funktionshindrade ska kunna använda bostaden.

exempel: en byggnad med en” Inga husdjur ” – policy måste tillåta en synskadad hyresgäst att behålla en guidehund.

exempel: Ett lägenhetskomplex som erbjuder hyresgäster otilldelad parkering måste uppfylla en begäran från en rörelsehindrad hyresgäst om ett reserverat utrymme nära hennes lägenhet om det behövs för att försäkra att hon kan få tillgång till sin lägenhet.bostäder behöver dock inte göras tillgängliga för en person som är ett direkt hot mot andras hälsa eller säkerhet eller som för närvarande använder olagliga droger.

krav på nya byggnader

i byggnader som är redo för första beläggning efter 13 mars 1991 och har en hiss och fyra eller fler enheter:
• offentliga och gemensamma utrymmen måste vara tillgängliga för personer med funktionshinder
• dörrar och hallar måste vara tillräckligt breda för rullstolar

alla enheter måste ha:
• En tillgänglig rutt till och genom enheten
• tillgängliga ljusbrytare, eluttag, termostater och andra miljökontroller
• förstärkta badrumsväggar för att möjliggöra senare installation av gripstänger och
• kök och badrum som kan användas av personer i rullstolar.

om en byggnad med fyra eller fler enheter inte har någon hiss och är redo för första beläggning efter den 13 mars 1991 gäller dessa standarder för bottenvåningsenheter. Dessa krav på nya byggnader ersätter inte strängare standarder i statlig eller lokal lagstiftning.

För mer information om Fair Housing Act: s Design-och byggkrav, besök Fair Housing Accessibility FIRST.