har du någonsin drömt om att köpa ett hus—för billigt—i ett främmande land och flytta dit för att leva expatlivet? Eller köpa en förvaltningsfastighet och hyra ut den? Eller få en fixer-övre och vända den för stora pengar på vägen? Det här kan vara ditt ögonblick. Medan koronaviruspandemin har varit förödande, det har också haft ett silverfoder genom att skapa fastighetsfynd runt om i världen i en tid med oöverträffade låga räntor. ”Inget som koronaviruskrisen har kommit tidigare”, säger Ronan McMahon från Real Estate Trend Alert, en publikation från InternationalLiving.com, en webbplats som spårar de bästa platserna i världen att bo, gå i pension, resa och investera.

Real Estate Trend Alert släppte nyligen en rapport om de fem bästa platserna att hitta fynd runt om i världen. Enligt McMahon är tanken att ta starka amerikanska dollar eller låna pengar till historiskt låga priser och sätta allt i arbete på utomeuropeiska marknader genom att köpa undervärderade tillgångar och låsa in potentialen för inkomst och uppskattning. ”Många känner sig maktlösa inför detta kaos, men min känsla är att om du spelar denna kris rätt kan det visa sig vara ganska lukrativt på lång sikt”, säger McMahon.

Lägg till detta en arbetsrevolution – med företag som banbrytande fjärranslutning-och du har receptet för expat-framgång.”Världen går inte tillbaka till hur den brukade vara”, säger McMahon. ”Det här är antingen läskigt eller spännande—hur som helst händer det. Och för möjlighetsfokuserade människor är det en gåva.”

När Man Letar efter fastigheter säger McMahon att det är viktigt att fokusera på tre olika typer av platser. ”Det betyder att titta på internationaliserade marknader, som Mexikos Riviera Maya. Eller till platser där medelklassen exploderar, som Colombia. Eller till nedåtgående trender som delar av Europa där befolkningen är äldre och innovation är begränsad, men där erbjudanden har historisk överklagande, till exempel Italien,” säger McMahon.

McMahon betonar också att när man köper i en kris kan verka lätt i efterhand, är det inte så enkelt som det verkar. Hans råd: ”Att köpa rätt i någon kris kräver kallt nyktert tänkande. Du börjar med dina personliga kriterier för en investering. Då följer du hänsynslöst dessa kriterier. Du måste vara unemotional och clear-headed. Steg ut vad du anser vara värde och var inte rädd när du hittar en affär som matchar dina kriterier. Var inte girig. Tveka inte eftersom du tror att en affär kan vara bättre om du väntar. Om det matchar dina kriterier, agera.”

läs vidare för lowdown på fem billiga—och fantastiska-platser att få fastighetsaffärer just nu. Du kan få mer information i Real Estate Trend Alert fullständiga rapport.

Läs mer: ”du kommer inte tro hur många flygbolag som inte har överlevt Coronavirus. Hur Påverkar Det Dig?”

fastigheter erbjudanden i Venedig, Italien—men det är.

Getty

Italien

Scoop: på grund av de ekonomiska effekterna av coronavirus förutspår McMahon att priserna i Italien kommer att sjunka till historiska nedgångar. ”Vi kommer att se stora fall i värde av bäst i klassen fastigheter. Jag räknar med 30% i Italien på priser som redan har fallit i 15 år”, säger McMahon. ”Värdet av marginella fastigheter i bergen och tomma byar kommer att gå till noll.”

och när turismen studsar tillbaka i blue-chip platser som Venedig och Rom, kommer det att öppna upp en ny marknad för semesterbostäder—vilket innebär att du kan hyra ut den lägenheten du just köpt. Om du inte vill bo där själv, det är.

Insider Tips: Italien har blivit känt för städer som ger bort fixer-övre hus för bara 1 euro vardera. ”Italien har gett bort ”fria” hus i flera år i ett försök att återuppliva avfolkade bergsstäder”, säger McMahon. ”Dessa är ofta historiska, vackra städer på fantastiska platser.”

kroken är att du måste investera pengar för att fixa ditt nya hem, men om du har viljestyrka finns det ingen bättre affär någonstans. Den senaste staden som startade hawking free homes är Cinquefrondi, en COVID-fri by belägen i Kalabrien—en region i södra Italien—och McMahon förutspår att trenden nu kommer att röra sig norrut.även före krisen säger McMahon att han hittade lägenheter på platser som centrala Florens och Venedig som skapar tvåsiffriga avkastningar. ”Tricket var att köpa något gammalt och olovligt men på rätt plats, göra lite smart kosmetiskt arbete och marknadsföra det bättre än någon av konkurrenterna”, säger McMahon. ”Jag kom över lägenheter under $200,000 som föll i denna kategori.”

Mexikos Riviera Maya.

Getty

Riviera Maya, Mexiko

Scoop: Mexikos Riviera Maya har förvandlats genom åren från ett sömnigt bakvatten till ett semestermål i världsklass. Och tillsammans med turismtillväxten har mobila proffs och digitala nomader översvämmat till städer som Playa del Carmen och Tulum. ”Tulum har hört marknaden för att vara eco-chic”, säger McMahon. ”Det är den typ av plats där stjärnor som flyger i privata jetplan kan känna sig dygdiga genom att spendera några nätter utanför nätet på stranden. Det är lika fashionabla en destination som St. Barts, St. Tropez och den grekiska ön Mykonos.”

fram till nu kan en 1 000 kvadratmeter oceanfront lägenhet i Playa del Carmen sätta dig tillbaka $600 000, men sakerna håller på att förändras—för ett kort ögonblick. ”Tack vare krisen finns ett köpmoment idag—en paus i Riviera Mayas mammutväxtbana, som kan vändas till en investerares fördel”, säger McMahon. ”Målet är att köpa rätt fastigheter som ska inrättas för inkomst och uppskattning.”

Insider Tips: McMahons råd är att gå snabbt. ”Riviera Maya är mitt i en omvandling på flera decennier och den nuvarande krisen kommer att bli en kort skarp chock och sedan är det tillbaka till tävlingarna”, säger McMahon, som tycker att köpa förkonstruktion är en smart ide. Det betyder: ”när en person tar emot en lägenhet, kommer miljontals semesterfirare att ha för länge sedan återvänt för att njuta av stränderna, cenoterna, internationella middagar och tropiskt väder.”Du kan hyra ditt nya fritidshus till bara dessa människor.

McMahon säger att han har sett rymliga radhus i Tulum för $149,000 att han siffror kommer att vara värt $76,000 mer inom ett år efter leverans och kunde kasta bort en 13% avkastning eller mer på hyror. ”Tack vare krisen kunde jag få en gratis pool kastad in med varje hem”, säger McMahon. ”Utvecklarens byggkostnader är i pesos men vi köper i Dollar, så när hans kostnader sjönk kunde jag få honom att medge mer.”

Han har också sett erbjudanden på två sovrum lägenheter bara några steg från stranden. För närvarande prissatt till $174,800, förutspår han att de kommer att vara värda i området $260,000 inom fem år.

har gott om fastigheter erbjudanden.

Getty

Uruguay

Scoop: ”i osäkra tider söker smarta investerare en säker fristad. De ser till tillgångar som fastigheter-på platser där de kan parkera sig själva och sina pengar,” säger McMahon. ”Uruguay är en av dessa platser. Detta lilla land gör sällan nyhetsrubrikerna. Det är en ledstjärna för stabilitet i en osäker värld. Så mycket så är det nästan tråkigt.”

Insider Tips: McMahon hittade nyligen ocean-view halv tunnland massor längs Uruguays fantastiska Atlantkusten för så lågt som $31,356, tillsammans med räntefri utvecklarfinansiering på bordet: en hanterbar utbetalning följt av 48 månatliga betalningar på $490. ”Jag förutspår att dessa partier kommer att vara värda $50,000 under de närmaste åren när krisen passerar och världen fortsätter med sin verksamhet”, säger McMahon.

och det är inte allt: McMahon påpekar att på grund av den nuvarande krisen har försäljningen nästan slutat för vissa utvecklare, så det här är ögonblicket att komma in och förhandla om det hemmet i paradiset som du alltid har drömt om.

utsikt över Panama City, som är full av erbjudanden.

Getty

Panama

Scoop:

precis som London, New York, Singapore och Hong Kong har Panama City blivit ett globalt centrum för finans och handel. Dessutom är det säkert och stabilt—en sällsynthet i en turbulent värld. ”Panamas robusta ekonomi klarade 2008-krisen och Panama kommer att klara den nuvarande globala krisen också bra”, säger McMahon. ”Panama är en av de säkra tillflyktsorterna som suger i resurser när saker i världen blir flyktiga.”

Insider Tips: på grund av en föreslagen förändring i den panamanska skattelagen åtnjuter vissa fastighetsutvecklare massiva skattekrediter—och överför besparingarna till investerare. Exempel: McMahon hittade en byggnad med strandnära lägenheter i ett fantastiskt samhälle nära Panama City som var öronmärkt för att vara ett hotell. Utvecklaren diskonterade upp till $ 65.700. ”Min förutsägelse om vinster? Lätt sex siffror inom fem år, ” säger McMahon. ”Jag räknar 135 700 dollar. Och jag räknar med en bruttoavkastning på 15,7% när samhällets fart realiseras…och det här är sant vid stranden.”

erbjudanden.

Getty

Medell Acign, Colombia

skopan: McMahon säger att Colombia är en annan solid satsning. Det har framkommit från sitt oroliga förflutna för att bli en stor regional aktör, med en stadig politisk miljö, marknadsvänlig politik, rika naturresurser, stärka handelsförbindelserna och en moderniserande ekonomi. Men dess valuta har tankat och som överallt i världen har fastighetsmarknaden stannat på grund av den nuvarande krisen.

vad betyder detta? ”Vi kan köpa billigt på en plats med stor uppåtpotential eftersom dess valuta är deprimerad och motiverade säljare måste sänka sina priser för att locka köpare”, säger McMahon.

Insider Tips: McMahon håller ett vakande öga på möjligheter i Medell Acign, som sitter högt på sin globala lista över otroliga städer. ”Medell ubign är en höft, måste-besök stad,” säger McMahon. ”Innan den nuvarande krisen turismen var på en enorm tår i Colombia. Det finns ingen anledning att det inte kommer att fortsätta i framtiden.”

lägger till överklagandet: ”köpare ringer skotten och kan spela säljare mot varandra.”Idag kan stora lyxiga lägenheter i Medellins bästa stadsdelar lista för $100 per kvadratmeter. Hitta en motiverad säljare och du kan betala mindre än $80.”

hur hittar du en motiverad säljare? ”Kasta ett brett nät och låt potentiella säljare konkurrera om försäljningen.”McMahon rekommenderar att erbjuda 30% lägre än begärda priser.

ett exempel:” i stadens premiumområde hittade en av mina forskare en snygg lägenhet med tre sovrum med ett begärt pris på $178,392″, säger McMahon. Det hade varit över $221,000 bara några månader tidigare. ”Nu är det här-det är bara effekten av fallande valuta”, säger McMahon. ”Men när krisen biter hittar du mer motiverade säljare.”

• ”undersökningen säger: de bästa och sämsta flygbolagen i Amerika 2020”

• ”är Japan hem för det senaste största Koronavirusreseavtalet?”

•”rankad: de 10 amerikanska städerna som är bäst placerade för att återhämta sig från Coronavirus (och de 10 värsta) ”

•”rankad: De 20 bästa platserna amerikaner drömmer om just nu”

Följ mig på Twitter eller LinkedIn. Kolla in min hemsida.