Vad är en hyra ansökan?

en hyresapplikation används av fastighetsägare för att samla in information om potentiella hyresgäster. Dokumentet innehåller en sökandes nödvändiga uppgifter, inklusive deras fullständiga juridiska namn, personnummer, kontaktuppgifter och arbetsgivarens namn. Detta gör det möjligt för en hyresvärd att bedöma sökanden tillräckligt bra för att fatta beslut om att bevilja honom eller henne att hyra ut utrymmet. De flesta hyresansökningar kräver att hyresgästerna ger ett visst bevis på anställning för att visa att de kan uppfylla sina månatliga avgifter. Det sista som någon hyresvärd vill ha är att lämna in ett utvisningsmeddelande för någon som konsekvent har misslyckats med att betala sin hyra i tid. Problem hyresgäster bär ofta ett rykte om att ha en dålig hyra historia som intet ont anande hyresvärdar blir offer för efter att ha misslyckats med att utföra en ordentlig screening. En sökandes hyreshistoria kan vara användbar för hyresvärdar som vill se till att de personer som bor i deras hyresfastigheter inte har några register som kan orsaka den nuvarande hyresvärden någon form av problem. Att prata med en tidigare hyresvärd ger också den nuvarande hyresvärden möjlighet att ställa sina förväntningar på hyresgästen.

grundläggande delar av en hyresapplikation

en enkel hyresapplikation syftar till att ge hyresvärdar en tydlig översikt över en potentiell hyresgäst för en mer exakt bedömning. Den information som hyresvärden samlar in bör göra det lättare att fastställa sökandens potential att hyra ut fastigheten. Men för att göra det måste hyresansökan bestå av följande element:

eventuella frågor som kan klassificeras som diskriminering på hyresansökan ska rapporteras till myndigheterna. Det finns en rättslig standard som fastighetsägare är skyldiga att upprätthålla för att hålla sig borta från problem. Diskriminering av en sökande är mest uppenbart om ansökan ber om födelseplats, religion, och sexuell läggning av den sökande, tillsammans med eventuella funktionshinder som den enskilde kan ha.

fördelarna med en hyresapplikation

Hyresapplikationer kan vara ett värdefullt screeninginstrument för hyresvärdar som vill eliminera förekomsten av dåliga hyresgäster i deras egendom. Det gör det möjligt för hyresvärden att screena varje sökandes trovärdighet för säkerheten och säkerheten för verksamheten och dess hyresgäster. Även om hyresvärdar har friheten att hyra en fastighet till en hyresgäst utan att behöva behandla en formell ansökan, erbjuder en hyresansökan många fördelar för fastighetsförvaltare som använder dem. Sökande med kriminell historia tenderar att leta efter hyresfastigheter som gör det enkelt att gömma sig från myndigheterna, vilket inte är något du vill hitta dig själv mitt i. Dessa formulär är utformade för att få detaljerad information som kan beaktas vid beslut om sökanden uppfyller de önskade kriterierna för hyresrätt. Det gör det också möjligt för en hyresvärd att köra kreditkontroller genom att få skriftligt tillstånd att utföra lagen med sökandens samtycke. Om det godkänns kan hyresvärden och hyresgästen godkänna ett hyresavtal.

hyresvärdar måste dock vara försiktiga med tidpunkten för dessa applikationer. Att be en person att fylla i ett formulär fullt av personuppgifter kan vara förvirrande om det görs i de tidiga stadierna av sökningen. Tanken att dela relevant information om dig själv till någon du knappt känner kan vara olämplig, särskilt om den måste fyllas via onlineöverföring. Detta kommer bara att avskräcka människor från att fullfölja sin ansökan eller hindra dem från att ge ärliga svar på varje fråga. Med tanke på hur lätt det är för en person att mata in falsk information i formuläret, hyresvärdar kan be dig att erkänna sanningshalten i de uppgifter som lämnats och att godkänna en säkerhetsprövning för ytterligare utvärdering.

hur man förbereder en Hyresansökan

enligt Statista bor cirka 27% av amerikanerna i hyrda bostäder. Även om siffran kan verka liten, låt oss inte glömma att det finns över tre hundra miljoner människor som bor i USA ensam. Om du gör matten kan du tävla med över ett dussin andra sökande för en hyresenhet i ditt område. Letar du efter ett ställe att bo kan vara en stressande upplevelse för alla hyresgäster, vilket är varför du vill göra det mesta av varje möjlighet genom att göra en hyra ansökan som är värt att överväga.

Steg 1: Få en kopia av ansökningsformuläret

med din brist på erfarenhet och den korta tiden som är tillgänglig, med hjälp av en hyresmall skulle det vara ditt bästa alternativ. Du kan använda onlineversionen av programmet eller ladda ner filen i önskat format och öppna den med en ordbehandlare efter eget val. Filen är sannolikt kompatibel med alla program, så du behöver inte oroa dig för kampen för filkonverteringar och oväntade filförstöringar.

steg 2: Fyll i tomrummen med den information som krävs

När du har fått ett tomt ansökningsformulär från en pålitlig källa kan du fylla i det med det väsentliga. Detta inkluderar dina personuppgifter, kontaktuppgifter, hyreshistorik och anställningsinformation. Om du har en medsignerare eller en rumskompis för hyresavtalet måste deras information också återspeglas i dokumentet. En typisk hyresapplikation kräver ditt namn, adress, telefonnummer, nödkontakter, ett foto-ID och många fler.

steg 3: Betala Hyresansökningsavgiften

ansökningsavgiften beror på en mängd olika faktorer, till exempel hyresenhetens plats eller den ränta som fastställs av hyresvärden. Behandlingsavgifter redovisas ibland också. Ansökningsavgiften kommer att användas för att finansiera kredit-och bakgrundskontroller för att verifiera informationen som matas in i ditt formulär.

steg 4: Förvänta dig en bakgrundskontroll

eftersom du redan har betalat en avgift för att gå vidare med din ansökan kan du förvänta dig en bakgrunds-och kreditkontroll när som helst. Detta anses nödvändigt för att säkerställa att potentiella hyresgäster bär en ren historia som inte kommer att orsaka ledningen några problem. Ens anställningsregister och kriminella historia ges ofta mest uppmärksamhet för att hjälpa till att utvärdera sökandens potential för leasing. Hyresvärdar vill också se till att hyresgästerna är ekonomiskt ansvariga nog att gå ihop.

När du har gjort din del av processen är allt som finns kvar att göra vänta tills fastighetsägaren ger dig en uppdatering av din ansökan.

Dos och Don ’ ts av en Hyrapplikation

att hitta det perfekta bostads-eller kommersiella utrymmet att hyra kan vara den mest dränerande delen av flytten. Du kommer att spendera större delen av din tid på att gå igenom hyreslistor för att hitta ett lämpligt utrymme. Men när du väl har hittat din drömplats behöver du fortfarande oroa dig för att få din ansökan accepterad av hyresvärden. Det finns mycket tryck som går in i denna process, så du måste se till att du gör allt rätt.

Dos

1. Bevisa att du har råd med fastigheten.

säkra kontoutdrag och betala stubbar från den plats du arbetar för att bevisa att du har råd med det tillgängliga hyresutrymmet. Även om du planerar att hyra lägenheten med några rumskamrater att dela på kostnader, bör de också förbereda samma finansiella dokument som bevis på finansiell stabilitet. En hälsosam anställningsrekord kan också fungera som bevis på ett stadigt inkomstflöde för att möta dina hyresavgifter varje månad.

2. Välj pålitliga referenser.

att använda en vän eller familjemedlem som referens i din ansökan är inte precis ett klokt val. Den nära relation du delar med nämnda individ kan göra det verkar som en blind rekommendation att hyresvärdar inte kommer att kunna ta på allvar. Du måste välja personer som är självsäkra och artikulera på det sätt de säljer dig som en potentiell hyresgäst. Eventuella anslutningar du har med tidigare hyresvärdar eller arbetsgivare kan också komma till din fördel när du begär en hyresgäst (hyresvärd) rekommendationsbrev.

3. Inspektera fastigheten under vardagar.

för att upptäcka fler sätt att förbättra din hyresansökan, undvik att besöka fastigheten på helgerna när ägaren eller chefen är för upptagen med andra besökare för att ta hand om alla dina problem. Kommer vid en tidpunkt då platsen surrar med sökande kan sätta dig i underläge eftersom det ger dig mindre tid att träffa hyresvärden. Att få chansen att prata med hyresvärden kan hjälpa dig att identifiera viktiga faktorer som han eller hon letar efter i en blivande hyresgäst.

4. Fyll i de väsentliga detaljerna i hyresansökan.

det finns ingen anledning att inte lämna den information som begärs från dig om det inte gäller ditt ärende. Till exempel, om ansökan kräver din hyreshistorik men du aldrig har hyrt en bostads-eller kommersiell enhet tidigare, kan denna del av formuläret lämnas tomt. Hyresvärdar får avslå en ansökan om den saknar något viktigt. Om du inte vill förlora din chans att bli accepterad som hyresgäst, var noga med att fylla i hyresansökan efter behov.

5. Gör en uppföljning.

om du har anledning att tro att din hyresansökan ignorerades eller avvisades av fastighetschefen, tveka inte att fråga om det fanns något i ansökningsformuläret som fungerade mot din tjänst. Det finns en chans att de kommer att ompröva dig eller komma ihåg dig om en plats i deras egendom blir tillgänglig inom en snar framtid. Detta kommer också att ge dig en uppfattning om vad du kan göra för att förbättra din hyresansökan för nästa öppning.

den inte

1. Ljug inte om din historia.

om du inte har något att dölja, varför ljuga? Att erbjuda din möjliga hyresvärd falsk information om din anställning eller bostadshistoria är inte bara olagligt, men det är också en risk som så småningom kan få dig i trubbel. Om din ansökan godkänns trots att du har tillverkade detaljer, finns det fortfarande en chans att din hyresvärd kan ta reda på det och beställa en omedelbar uppsägning av din hyresrätt.

2. Ta inte saken lätt.

Var uppmärksam på varje enskild detalj som ställs från dig. Du vill inte ge fastighetschefen en anledning att hoppa över din ansökan på grund av att du inte uppfyller kraven. Se till att läsa igenom instruktionerna noggrant innan du skriver ner något. Informationen du fyller i måste vara korrekt och begriplig för att göra det enkelt för ledningen att bearbeta.

3. Håll inte din potentiella hyresvärd ur slingan.

samla alla viktiga dokument för att stödja din ansökan kan vara en svår, tidskrävande uppgift för de flesta. Om du behöver lite mer tid för att spåra ett viktigt dokument, låt fastighetsägaren veta att du arbetar med det. Hyresvärdar vill inte slösa bort sin tid på sökande som inte anstränger sig för att kommunicera frågor öppet. Och om du bestämmer dig för att backa ut i sista minuten, var noga med att informera hyresvärden om ditt beslut.

4. Var inte ovillig att ringa ett proffs.

När du är osäker kan du söka hjälp från en professionell som kan hjälpa till att minimera vägspärrar längs vägen. Människor som har stor erfarenhet av att fylla i denna typ av formulär kan vägleda dig i att göra en hyresansökan som är tillräckligt bra för att imponera på en potentiell hyresvärd. Det kan också hålla din ansökningsblankett ur avvisa högen för en bättre chans att få hyresavtalet.

5. Försena inte processen.

de flesta fastigheter att hyra kommer på en först till kvarn, först till kvarn. Om en potentiell hyresgäst kan presentera de dokument som krävs för att bevisa att han eller hon har möjlighet att betala för hyran, har den specifika hyresgästen större chans att hyra ut utrymmet. Att ge en fullständig lista över referenser kommer också som en ännu större fördel. Om du väntar till sista minuten för att skicka in ditt ansökningsformulär kan du riskera att förlora möjligheten till någon som var snabbare att agera.

innan du kan teckna ett hyresavtal för ett hyresutrymme måste din hyresansökan genomgå en omfattande process som utförs av fastighetsägaren eller chefen. Antalet personer som också vill hyra enheten är en tillräckligt bra anledning att agera snabbt, så var noga med att förbereda din hyresansökan med de angivna riktlinjerna.