STATEN ISLAND, N. Y.-en 44 tunnland Bloomfield-fastighet på Staten Islands ”Job Coast” har sålts till ett Manhattan-baserat fastighetsinvesterings-och kapitalförvaltningsföretag med en omfattande meritlista för att förvärva underpresterande tillgångar.

Dh Property Holdings köpte marken vid 1900 South Ave., som rymmer mer än 420 000 kvadratmeter lager/distributionsutrymme, enligt Manhattan-baserade Cushman & Wakefield, som fungerade som exklusiv rådgivare till DH Property Holdings LLC för försäljningen. Fastigheten såldes för 65 miljoner dollar, sade källor.

” Vi är mycket glada över att lägga till 1900 South Avenue till vår portfölj av trophy industrial development platser i New York storstadsområde. Denna webbplats erbjuder en sällsynt kombination av tillgänglighet, skalbarhet och multimodal transportverktyg som ger en idealisk modern industriplats”, säger Dov Hertz, grundare och rektor för Dh Property Holdings. ”Cushman & Wakefield gjorde ett fantastiskt jobb med att strukturera ett joint venture som gör det möjligt för oss att maximera webbplatsens potential och sourcing konkurrenskraftig finansiering, var och en inom en kort tidsram.”

fastigheten ägdes tidigare av Robert och Neil Vanderbilt, ättlingar till den framstående järnvägsfamiljen med starka Staten Island-rötter. Vanderbilts svarade inte omedelbart på en begäran om kommentar.

platsen är zonerad för industriellt bruk och är delvis bebodd av tre hyresgäster — en asfaltanläggning, en ren fyllningsoperatör och en järnvägsöverföringsoperatör. Den föreslagna utvecklingen skulle byggas kring de befintliga användningarna, enligt Cushman & Wakefield.

platsen är zonad för industriellt bruk och är delvis bebodd av tre hyresgäster-en asfaltanläggning, en ren fyllningsoperatör och en järnvägsöverföringsoperatör. Den föreslagna utvecklingen skulle byggas kring de befintliga användningarna, enligt Cushman & Wakefield. Rending visar möjliga användningsområden för webbplatsen. (Rendering är med tillstånd av Cushman & Wakefield)

medan DH Property Holdings inte har avslöjat sina byggplaner för fastigheten, Cushman & Wakefield tippad webbplatsen som multimodala transportalternativ via sex järnvägssporer som ansluter till det nationella CSX — systemet-en ledande leverantör av järnvägsbaserad godstransport i Nordamerika — och 650 fot skott på Arthur kill.

”Dh Property Holdings-teamet gjorde ett enastående jobb med att få denna unika webbplats under kontrakt för att köpa ut marknaden och erkände sin oersättliga plats på en av de mest eftertraktade industrimarknaderna i landet”, säger John Alascio, som ledde upp Cushman & Wakefield Equity, Debt & strukturerat Finansteam, som arbetade med affären.

”Dh Property Holdings erkände omedelbart webbplatsens enorma potential och strukturerade ett joint venture-partnerskap för att ombygga paketet, vilket kommer att ha en omfattande överklagande på den moderna industrimarknaden när den är fullt realiserad”, tillade han.Borough President James Oddo, som länge varit en förespråkare för utveckling längs Västkusten och kallade området ”Job Coast”, sa att han är upphetsad att den här egenskapen sannolikt kommer att skapa en mängd sysselsättningsmöjligheter.

”om du tittar på den här egenskapen är den för närvarande underutnyttjad och från våra olika samtal med den nya ägaren inser de det, och de är glada över vad de kan göra”, sa Oddo och noterade att år sedan när han tjänstgjorde som Mid-Island councilman försökte han få staden att köpa fastigheten från Vanderbilts.

han sa att han är ”super upphetsad” om de nya ägarna som använder tillgång till vattnet och järnvägsförbindelsen på ett ”mer levande sätt.”Fastigheten har ett bra läge med tillgång till Goethals Bridge, Outerbridge Crossing och Verrazzano-Narrows Bridge, och ger enkel tillgång till hamnen i New York och New Jersey.

” det är en bra plats för lagring. Det har närhet till motorvägarna och det är inte nära ett bostadsområde. … Liksom Amazon-webbplatsen i Matrix har Webbplatsen en MTA-busslinje som går rätt, säger Oddo och noterar att en” överväldigande majoritet av anställda ”på Matrix-webbplatsen tar kollektivtrafik till jobbet.följ TRACEY PORPORA på FACEBOOK och TWITTER