procesul de evacuare Idaho este reglementată de legea statului Idaho. Atunci când un chiriaș din Idaho nu reușește să-și plătească chiria sau încalcă un termen al contractului de închiriere, acesta este motivul pentru a începe evacuarea. Dacă un chiriaș s-a angajat în vânzarea, utilizarea sau fabricarea unei substanțe controlate, un proprietar poate evacua, de asemenea, urmând anumiți pași pentru a obține o hotărâre judecătorească de evacuare a chiriașului.

procesul de evacuare din Idaho nu permite proprietarilor să ia problema în propriile mâini sau să evacueze un chiriaș, schimbând încuietorile, oprind utilitățile sau confiscând proprietatea personală a chiriașului, toate acestea putând supune proprietarul unor sancțiuni financiare substanțiale, cum ar fi daune înalte pentru intrarea forțată sau ilegală.

un proprietar nu poate, de asemenea, să inițieze proceduri de evacuare în represalii pentru un chiriaș care își exercită drepturile, cum ar fi solicitarea de Reparații Materiale.

Idaho cerințe de notificare de evacuare

notificare scrisă de 3 zile

în cazul în care chiriașul nu plătește chiria, încalcă un termen de închiriere pe durată determinată sau a încălcat legile privind substanțele controlate, proprietarul poate posta o notificare de evacuare de 3 zile pe ușa chiriașului sau o poate servi personal. Notificarea trebuie să includă suma chiriei datorate; indicați termenul de închiriere care a fost încălcat; sau afirmă că folosește, vinde, livrează sau fabrică o substanță controlată și are la dispoziție 3 zile pentru a vindeca încălcarea, a plăti chiria sau a părăsi sediul.

notificare scrisă de 30 de zile

Din orice alt motiv, este necesară o notificare scrisă de 30 de zile sau atunci când există o închiriere periodică (lună-lună).

dacă unitatea este o locuință publică sau chiriașul primește asistență guvernamentală pentru locuințe, motivul primirii notificării trebuie să fie pentru o cauză bună. Proprietarii de case Mobile care închiriază un spațiu au anumite alte cerințe pe care un proprietar trebuie să le revizuiască.

notificare scrisă de 90 de zile

notificarea scrisă de 90 de zile este necesară dacă proprietarul dorește să încheie chiria și intenționează să ocupe unitatea sau proprietatea ca reședință principală.

Dacă aveți nevoie de un aviz de evacuare pentru Idaho, vă recomandăm acest anunț gratuit de evacuare Idaho.

reclamație ilegală a deținutului

proces accelerat

În cazul în care chiriașul ignoră notificarea de evacuare rămâne în unitate, proprietarul poate continua procesul de evacuare din Idaho depunând și servind o plângere ilegală a deținutului din Idaho. Există un proces accelerat în care problema este chiria neplătită sau încălcarea legilor privind substanțele controlate, prin care o dată de judecată este programată de la 5 la 12 zile după ce acțiunea ilegală a deținutului a fost executată.

proces normal în instanță

pentru notificări scrise de 30 de zile sau pentru acele notificări de 3 zile care nu implică neplata chiriei sau pentru o încălcare a substanțelor controlate, o citație și o plângere trebuie depuse și comunicate chiriașului. Un chiriaș poate fi servit personal la unitate, la locul său obișnuit de afaceri sau poate fi lăsat cu un sublocotenent din unitate care are vârsta și discreția corespunzătoare și îl trimite prin poștă chiriașului. În cazul în care serverul nu poate face nici unul sau acestea, atunci citația și plângerea pot fi servite prin aplicarea la ușă sau în alt loc vizibil și prin trimiterea prin poștă.procesul de evacuare din Idaho prevede că chiriașul are 20 de zile pentru a servi și a depune un răspuns la plângere. Depunerea unui răspuns oferă, de asemenea, chiriașului mai mult timp pentru a se pregăti și a găsi un alt loc în care să locuiască.

proces

un proces deținut ilegal este de obicei ținut doar în fața unui judecător. Dacă există probleme în litigiu, părțile au dreptul la un proces cu juriu, cu excepția cazului în care se renunță.

la proces, părțile pot prezenta orice probă prin martori sau documente, care ar trebui să fie puse la dispoziția celeilalte părți înainte de proces. Dacă va exista un proces cu juriu, regulile de descoperire pot fi utilizate pentru a determina ce dovezi intenționează cealaltă parte să prezinte împreună cu orice apărare și versiunea lor a evenimentelor care au dus la dispută.

dacă chiriașul are o scuză rezonabilă sau o apărare, el sau ea ar trebui să demonstreze instanței încercările de a rezolva problema cu proprietarul și că toate documentele relevante au fost trimise proprietarului la un moment rezonabil înainte de proces.

O implicit va fi introdus în cazul în care chiriașul nu apare sau o concediere în cazul în care proprietarul sau avocatul său nu apare. În cazul în care cazul este respins, chiriașul poate fi în măsură să colecteze onorariile avocatului și cheltuielile de judecată, dacă este solicitat în răspuns.

actul de restituire

În cazul în care este introdusă o incapacitate de plată sau chiriașul pierde, instanța va emite un act de restituire. Dacă notificarea de evacuare a solicitat onorariile avocatului și un avocat a reprezentat proprietarul în procesul de evacuare din Idaho, atunci instanța va acorda și taxe legale.

o instanță va da un chiriaș câteva zile pentru a elibera unitatea și pentru a elimina toate bunurile personale. În cazul în care chiriașul nu pleacă, adjunctul șerifului este împuternicit prin Actul de restituire să înlăture chiriașul și să mute toate bunurile sale într-o unitate de depozitare. Chiriașul este obligat să plătească taxele de depozitare.

dacă după un timp prescris și bunurile chiriașului sunt încă în depozit, proprietarul poate fie să dispună de articole, fie să le vândă. Pentru a colecta chiria trecută încă datorată, proprietarul poate obține o hotărâre de bani și garnisește salariile chiriașului sau poate confisca orice proprietate personală sau imobiliară neexeminată.