folosind Ipoteca APR Calculator

Iată cum funcționează:

1. introduceți cât de mult doriți să împrumute în „suma ipotecare” cutie. Rețineți că puteți utiliza glisoarele pentru a ajusta această sumă dacă doriți să vedeți rezultate pentru o serie de cifre.
2. introduceți durata împrumutului și rata dobânzii pe care vă așteptați să o plătiți în casetele indicate.
3. în acest moment, calculatorul ipotecar APR va afișa plata lunară pentru suma împrumutului, termenul și rata dobânzii pe care ați introdus-o.
4. alegeți” anual „sau” lunar „pentru” amortizarea raportului.”Acest lucru nu va afecta rezultatele dvs. pe această pagină, dar va determina modul în care programul dvs. de amortizare va fi afișat pe pagina următoare, după ce faceți clic pe „Afișați raportul” în partea de sus a paginii.
5. Faceți clic pe” costuri de închidere ” pentru a extinde acea secțiune dacă nu este deja vizibilă. Rețineți că puteți afișa sau ascunde diferite secțiuni ale calculatorului făcând clic pe figurile „” sau „–” din dreapta.
6. introduceți procentul împrumutului dvs. care va fi perceput ca o taxă de inițiere (dacă este cazul). Rețineți că puteți introduce manual o sumă zecimală dacă taxa dvs. nu este procent întreg.
7. dacă intenționați să plătiți pentru puncte de reducere, introduceți numărul de puncte pe care intenționați să le cumpărați aici. Rețineți că puteți introduce puncte negative, care sunt utilizate atunci când creditorul acoperă unele costuri în schimbul unei rate mai mari.
8. introduceți totalul tuturor celorlalte taxe pe care le veți plăti pentru împrumut.apr dvs. ipotecare va afișa în mod automat și să fie actualizate de calculator pe măsură ce introduceți sau modificați informațiile. Graficul ” Total plăți „va arăta costul total al dobânzii și al principiului pentru durata de viață a împrumutului, în timp ce” soldul principiului pe an ” va înregistra declinul treptat al principiului împrumutului pe măsură ce plătiți împrumutul pe durata împrumutului.

   Dacă faceți clic pe” Vizualizare raport ” în partea de sus a acestei pagini vă va duce la o altă pagină care vă va explica modul în care figura dvs. Acesta va afișa, de asemenea, un tabel de program de plată/amortizare care arată modul în care principiul și plățile dobânzilor se va schimba pe durata împrumutului, și dobânda acumulată și plățile principiu în timp. Acest lucru va fi afișat în trepte anuale sau lunare, în funcție de alegerea pe care ați făcut-o la „raport amortizare” la #4, de mai sus.

   Întrebări frecvente: acesta este un instrument valoros pentru compararea creditorilor și pentru a decide cu privire la durata împrumutului, costurile și programul de împrumut care funcționează cel mai bine pentru dvs.

   folosind APR pentru a face cumpărături pentru un credit ipotecar

   după cum sa menționat mai sus, APR oferă o indicație mai precisă a costului real al unui credit ipotecar decât pur și simplu uita la rata de credit ipotecar. În unele cazuri, creditorii ipotecari pot percepe taxe mai mari pentru a compensa o rată neobișnuit de scăzută pe care o pot oferi. APR vă poate ajuta să detectați asta.prin lege, DAE trebuie să fie prezentate în orice estimare de împrumut, inclusiv ipoteci, și în orice publicitate pentru împrumuturi care specifică o rată a dobânzii. Astfel de publicitate pentru ratele ipotecare trebuie să includă, de asemenea, numărul de puncte de reducere rata se bazează pe, mai multe puncte de reducere, care sunt incluse, mai mare diferența va fi între rata și ipotecare DAE.în timp ce ipoteca APR este un ghid util pentru compararea costurilor de oferte de împrumut diferite, are unele deficiențe. Deoarece se bazează pe costul anualizat al comisioanelor amortizate pe întreaga lungime a împrumutului, nu va oferi o imagine complet exactă a costurilor dacă vindeți sau refinanțați înainte ca împrumutul să fie plătit. ca o regulă de degetul mare, este adesea mai bine să accepte taxe mai mari în schimbul pentru o rată mai mică pe un împrumut pe termen lung, în cazul în care aveți mai mult timp pentru a amortiza costul lor. Dar dacă veți avea împrumutul doar câțiva ani, este adesea mai bine să minimalizați taxele, chiar dacă plătiți o rată mai mare.

   FAQ: Ipoteca noastră DAE este pentru împrumuturi cu rată fixă și nu oferă o comparație exactă a costurilor pe ipoteci cu rată reglabilă (ARMs), deoarece nu poate anticipa modul în care rata împrumutului se poate schimba în timp și nu ia în considerare factori precum frecvența modificărilor ratei și limitele cu privire la cât de multe rate pot fi ajustate, care variază de la împrumut la împrumut.

   FAQ: a se vedea FAQ de mai sus în secțiunea „credit ipotecar APR explicat” pentru APR pe un credit ipotecar rata ajustabila (ARM).

   de ce să folosiți un calculator ipotecar APR?

   creditor dumneavoastră va figura ta DAE pentru tine, și va face publicitate în oferte de împrumut. Cu toate acestea, poate doriți să vedeți-te cum DAE va varia dacă face anumite modificări în împrumut, cum ar fi cumpararea mai multe sau mai puține puncte. Sau poate doriți să comparați ofertele de împrumut de la creditori cu diferite programe de taxe și doriți să vedeți cât de diferite programe de taxe afectează DAE și costul total al împrumutului.

   Întrebări frecvente: de asemenea, este util dacă: lucrați cu un buget restrâns și trebuie să știți exact cât de mult vă puteți permite.

   FAQ: Doriți să comparați adevărata plată lunară totală necesară de la doi sau mai mulți furnizori. Pentru cea mai bună modalitate de a face acest lucru, faceți clic pe obțineți o ofertă gratuită (în partea de sus a acestei pagini).