deci, te-ai decis că doriți să devină un agent imobiliar Texas. Este o decizie care vă poate pune pe o cale de carieră în care aveți mai mult control asupra programului și veniturilor dvs., dar mai întâi, trebuie să câștigați licența imobiliară din Texas.

11 pași pentru a obține licența de agent imobiliar din Texas

1. verificați eligibilitatea
2. luați cursurile de pre-licență pentru imobiliare din Texas
3. Înscrieți-vă pentru un cont TREC și aplicați Online
4. trimiteți prin e-mail certificatele de finalizare a cursului către TREC
5. așteptați scrisoarea de eligibilitate
6. studiați pentru examenul de licențiere
7. Obțineți amprente digitale și o verificare de fond
8. programează-ți examenul
9. ia examenul imobiliar din Texas
10. găsește un broker imobiliar
11. ia-ți licența imobiliară din Texas

Noțiuni de bază Texas Real licența imobiliară (sau licența de broker) nu este la fel de intensă ca câștigarea unei diplome de licență, dar există un proces care trebuie urmat și cerințe care trebuie îndeplinite. Urmați acești opt pași esențiali și veți fi pe cale să obțineți o licență imobiliară în Texas.

Pasul 1-verificați eligibilitatea

sunteți un rezident Texas de 18 ani care nu poate spune o minciună? Vești bune! Dacă sunteți cetățean american/rezident permanent străin și îndepliniți Comisia imobiliară din Texas, cunoscută și sub numele de standarde TREC pentru onestitate, încredere și integritate, vă aflați.

Pasul 2-luați cursurile imobiliare necesare

dacă îndepliniți cerințele generale minime pentru obținerea unei licențe imobiliare din Texas, vă puteți concentra atenția asupra cerințelor de educație. Nu aveți nevoie de o diplomă universitară pentru a deveni agent imobiliar, dar Comisia imobiliară din Texas (TREC) solicită solicitanților să finalizeze șase cursuri necesare:

• principiile Imobiliare I-30 de ore
• principiile Imobiliare ii-30 de ore
• finanțe imobiliare-30 de ore
• legea contractelor – 30 de ore
• formulare de Contract promulgate – 30 de ore
• Legea Agenției – 30 de ore

trebuie să treceți cu succes fiecare curs imobiliar înainte de a putea susține examenul de pre-licență. Dacă faceți matematica pe care o veți observa că există un total de 180 de ore de clasă pentru a satisface cerința de educație imobiliară. Dar nu trebuie să vă refaceți viața pentru a încadra cursurile în programul dvs. încărcat.

AceableAgent oferă acum cursuri de pre-licență aprobate de TREC, care pot fi luate pe smartphone, tabletă sau computer. Acum, școala imobiliară este în sesiune oricând și oriunde alegeți!

de planificare pentru a obține licența de broker imobiliar? Apoi, va trebui să luați încă un curs de pre-licențiere. Cursul de pre-licență de brokeraj imobiliar oferă instruire suplimentară în domeniul imobiliar cu privire la modul de funcționare ca broker. Există, de asemenea, cursuri elective suplimentare pentru:

• evaluarea imobiliară
• Managementul Proprietății
• Marketing
• matematică
• investiții
• inspecții rezidențiale

Pasul 3 – Înscrieți-vă pentru un cont TREC și aplicați Online

după ce ați finalizat cursurile obligatorii de imobiliare, este timpul să începeți procesul de solicitare a licenței. Cel mai rapid mod de a face acest lucru este online, dar mai întâi, trebuie să fiți înregistrat la Comisia imobiliară din Texas. Odată ce v-ați înregistrat, TREC va trimite prin e-mail un nume de utilizator și o parolă care vă permite să creați un cont și să utilizați serviciile TREC Online.

un lucru de care trebuie să fii atent este numele folosit în cont. „Informațiile de Contact ale proprietarului contului” trebuie să fie exact aceleași cu numele de pe permisul de conducere. După configurarea contului, veți primi un ID și un cod de bare care trebuie utilizate pentru a trimite documente suplimentare și pentru a programa examenul de licențiere.

acum că v-ați configurat contul TREC, puteți trimite o cerere de vânzări imobiliare din Texas. Este un proces destul de simplu:

• plătiți taxa – există o taxă de cerere inițială unică de 205 USD.

• ia amprente – fiecare solicitant trebuie să fie amprentat de MorphoTrust, un furnizor care colectează amprente pentru FBI.

• verificarea de fond-verificarea de fond a solicitantului este destul de standard. Cu toate acestea, dacă există anumite „steaguri roșii” va trebui să completeze un formular de istorie de fundal și poate exista o investigație.

• trimiteți dovada finalizării cursului – TREC cere ca solicitanții să prezinte documente de finalizare a cursului de educație pentru a dovedi că cele șase cursuri necesare au fost finalizate.

Pasul 4-trimiteți prin e-mail certificatele de finalizare a cursului către TREC

trimiteți prin e-mail certificatele dvs. pentru a dovedi că ați finalizat cursurile necesare.

Pasul 5 – Așteptați scrisoarea de eligibilitate

TREC vă va trimite scrisoarea de eligibilitate pentru examenul de stat în termen de 21 de zile lucrătoare de la primirea certificatelor.

Step 6-studiu pentru examenul de pre-licențiere

în timp ce TREC este de a lua 15-21 zile lucrătoare pentru a procesa cererea dumneavoastră de licență imobiliare, puteți începe simultan pasul patru. Pregătirea pentru examen este diferită pentru toată lumea, dar testele de practică sunt dovedite științific a fi unul dintre cele mai bune tipuri de pregătire pentru examen pe care le puteți face. Veți primi, de asemenea, un manual de candidat la examen de la TREC pentru a vă ajuta să vă pregătiți.

Dacă sunteți tentat să săriți pregătirea pentru examen, rețineți că aveți doar trei încercări de a trece examenul. Persoanele care nu reușesc să treacă examenul după trei încercări trebuie să facă o pregătire suplimentară în domeniul imobiliar.

Pasul 7 – Obțineți amprente digitale și o verificare a antecedentelor

odată ce primiți scrisoarea de eligibilitate, este timpul să programați amprentarea necesară pe site-ul TREC. Nu trebuie să aveți un dosar complet curat și, chiar dacă aveți condamnări penale, vă calificați în continuare dacă treceți procesul de determinare a caracterului moral al statului.

Pasul 8 – programați examenul

nu puteți programa examenul de pre-licențiere până când cererea dvs. nu a fost procesată și primiți un număr de identificare TREC. Examenul imobiliar din Texas este administrat de Pearson VUE, care se ocupă și de programare. Examenele pot fi programate online prin:

• crearea unui cont folosind ID-ul dvs.
• plata taxei
• alegerea unei date, Ora și locația

spre deosebire de cursurile dvs. imobiliare, trebuie să vă prezentați personal pentru examen. Există locații de testare în întreaga stare de la Dallas la San Antonio, astfel încât găsirea unul din apropiere nu ar trebui să fie greu. Pearson VUE va oferi detalii suplimentare în ceea ce privește ceea ce să se aștepte în timpul examenului, cerințele generale și ceea ce va trebui să aducă cu tine în ziua de testare.

Step 9-ia examenul Texas Real Estate

după luni de a lua cursuri Imobiliare, completarea cererii de licență și de a studia totul se reduce la examenul de licențiere Imobiliare. Este de departe cea mai intimidantă dintre cerințe, dar dacă v-ați pregătit, există șanse mari să o transmiteți la prima încercare.

examenul pentru o licență imobiliară în Texas este împărțit în două părți: o secțiune națională și o secțiune specifică statului. Veți avea două ore și jumătate pentru a finaliza ambele secțiuni. Odată ce ați terminat, veți obține scorul imediat. Cu toate acestea, scorurile trebuie trimise Comisiei imobiliare de stat înainte de emiterea unei licențe.

Step 10-Găsiți un Broker imobiliar

Un alt pas puteți lua în timp ce așteptați pe cererea, este de a găsi un broker. Din punct de vedere tehnic, Comisia imobiliară din Texas licențiază un agent imobiliar să acționeze în numele unui broker licențiat. Asta înseamnă că nu puteți deveni un agent imobiliar activ decât dacă aveți un broker TX licențiat ca sponsor.

deși un broker nu este „șeful” dvs., acestea vor avea un impact asupra carierei și veniturilor dvs. Cel mai bine este să vă cercetați opțiunile și să intervievați fiecare broker care pare a fi o potrivire bună. Odată ce ați găsit un broker cu care doriți să lucrați, va trebui să trimiteți un formular de sponsorizare a brokerului de vânzări. Dacă faceți acest lucru înainte de a susține examenul, nu va trebui să vă faceți griji cu privire la trecerea de la o licență inactivă la una activă.

pasul 11-obțineți licența imobiliară din Texas & începeți noua carieră!

după ce treceți examenul imobiliar, Comisia imobiliară din Texas vă va examina scorul testului și formularul de sponsorizare a vânzătorului. Ei vor trimite apoi licența imobiliară activă dvs. și brokerului dvs.

Felicitări-ați obținut oficial licența dvs. imobiliară din Texas!