crezi că ești gata să ia un credit ipotecar și să cumpere o casă? Verificați aceste semne în viața dvs. pentru a determina dacă ar trebui să faceți pasul.

aveți datoria sub Control

s-ar putea să aveți un fel de datorie, fie că este vorba de împrumuturi pentru studenți, datorii de card de credit sau altceva. Cu toate acestea, dacă sunteți pe cale de a deveni fără datorii, ar putea fi timpul să vă gândiți să investiți într-o casă. orice flux de numerar suplimentar pe care îl puteți utiliza pentru a cheltui pe o casă, mai degrabă decât pe datorii, ar putea fi o sursă de venit ușor de economisit pentru o plată în avans.

scorul dvs. de Credit este în creștere

scorul dvs. de credit joacă un rol major în capacitatea dvs. de a obține un împrumut la domiciliu. De obicei este mai mic atunci când abia începeți cariera sau când tocmai ați absolvit Facultatea. Pe măsură ce vă plătiți datoria și vă dovediți a fi un împrumutat de încredere în timp, scorul dvs. de credit va crește. Vă puteți califica pentru cele mai multe credite ipotecare cu un scor de credit de cel puțin 620.

ai bani pentru o plată în jos

contrar credintei populare, nu aveți nevoie pentru a avea o plată în jos de 20% pentru a cumpăra o casă. Acum este posibil să cumpere o casă cu cât mai puțin de 3% în jos pe un împrumut convențional sau 3,5% în jos pe un împrumut FHA. S-ar putea fi chiar posibilitatea de a beneficia de un împrumut VA sau un împrumut USDA cu nici o plată în jos, la toate.

o mare parte din timp, veți găsi că beneficiați atunci când aduce o plată în jos mare la masa de închidere. O plată în avans de 20% vă va permite să evitați plata pentru asigurarea ipotecară privată (PMI). PMI protejează creditor dumneavoastră dacă implicit pe împrumut. Majoritatea creditorilor necesită să plătiți PMI dacă nu puneți 20% în jos pe împrumut. Puteți salva mii de dolari în costurile de asigurare în timp cu o plată solidă în jos. Ar putea fi timpul să investiți într-o plată în avans dacă aveți banii economisiți.

aveți o sursă sigură de venit

o sursă sigură de venit este crucială pentru a face plăți lunare pe Ipoteca. Creditorii vor lua în considerare, de asemenea, venitul dvs. obișnuit atunci când decid cât de mult ar putea fi dispuși să vă împrumute.

deși nu există un venit minim specific necesar pentru a cumpăra o casă, există modalități de a evalua dacă s-ar putea să aveți suficient flux de numerar pentru a obține un împrumut. O modalitate este de a calcula raportul datorie-venit (DTI), pe care creditorii îl folosesc pentru a determina dacă debitorii sunt în mod rezonabil capabili să-și asume mai multe datorii.

Din nou, nu există o cerință fixă atunci când vine vorba de DTI, dar creditorii preferă de obicei debitorii cu un DTI Sub 50%.

ești constant în stilul tău de viață

cumpărarea unei case este un angajament mare, iar majoritatea ipotecilor durează 15-30 de ani. Nu trebuie să stați în casa Dvs. atât de mult timp, dar ar trebui să fiți sigur că vă place zona dvs. înainte de a cumpăra o casă.

nu știi încotro se îndreaptă cariera ta? Crezi că ai vrea să te muți într-un oraș nou? Venitul dvs. este puțin instabil? S-ar putea să nu fiți gata să cumpărați o casă. Dar dacă credeți că ați putea dori să se stabilească în jos, începe o familie sau de ședere într-un singur loc pentru cel puțin câțiva ani, cumpararea unei case ar putea fi o mișcare inteligentă.

rețineți că cuplurile necăsătorite care doresc să cumpere o casă pot avea câțiva factori suplimentari de luat în considerare.

ai nevoie de mai mult spațiu

s-ar putea să fii perfect fericit într-un apartament cu un dormitor dacă ești singur sau trăiești cu un partener. Dar aveți copii sau vă gândiți să începeți o familie? S-ar putea să decideți că aveți nevoie de mai mult spațiu. Doar un dormitor suplimentar poate face o diferență uriașă.

ați luat în considerare toate costurile de Homeownership

costul real al homeownership merge mult dincolo de plata lunară. Unele dintre celelalte costuri de a deține o casă includ:

• asigurare: Spre deosebire de asigurarea auto, nu sunteți obligat legal să transportați asigurarea proprietarilor de case atunci când dețineți o casă. Cu toate acestea, creditorii ipotecari necesită să aveți o asigurare adecvată ca o condiție a împrumutului dvs. Proprietarul mediu plătește puțin mai mult de 100 USD pe lună pentru asigurarea proprietarilor de case.
• impozitele pe proprietate: trebuie să plătiți impozitele pe proprietate indiferent unde locuiți. Impozitele pe proprietate merg la guvernele locale și plătesc pentru lucruri precum departamentele de pompieri, școlile publice și bibliotecile. Guvernele locale calculează impozitele pe proprietate ca procent din valoarea casei tale. Cu cât casa ta valorează mai mult, cu atât vei plăti mai mult.
• costurile de închidere: costurile de închidere sunt o cheltuială unică pe care o plătiți pentru a vă închide împrumutul. Costurile de închidere pot include lucruri cum ar fi titlul de asigurare, taxele de avocat, taxele de creditor și mai mult. Vă puteți aștepta să plătească 3% – 6% din valoarea totală a împrumutului în costurile de închidere.
• utilitati: proprietarul dvs. ar putea acoperi o parte din costurile de utilitate atunci când locuiți într-un apartament sau o casă închiriată. Trebuie să vă asigurați că puteți avea grijă de propriile facturi de apă, electricitate, colectare a gunoiului și canalizare în fiecare lună atunci când dețineți o casă.
• întreținere: puteți conta pe proprietarul dvs. pentru a plăti factura dacă închiriați un apartament și sistemul dvs. HVAC de 6.000 USD se descompune. Dar întreaga povară cade asupra ta când deții casa ta. Trebuie să vă asigurați că puteți acoperi atât costurile de întreținere în curs de desfășurare, precum și orice reparații. Rețineți că costurile de reparații pe o casă mai veche poate dura până un procent semnificativ din bugetul lunar. Unele cartiere vin cu costuri suplimentare, cum ar fi serviciile de deșeuri.

S-ar putea să fiți gata să cumpărați dacă știți că puteți acoperi toate costurile deținerii unei case (nu doar plata dvs. lunară).