o casă este de multe ori cea mai scumpă achiziție o persoană va face în viața lui sau a ei. Cumparatorii pot cheltui mai multe mii de dolari în plus față de prețul casei după diverse taxe, inspecții, și costurile de închidere sunt numărate.

deși vânzătorii fac un câștig financiar, au și Costuri pe care se așteaptă să le plătească.

costurile de închidere pe care vânzătorii trebuie să le acopere în Florida

cele mai mari vânzători de taxe vor fi responsabili este comisionul pentru agentul imobiliar, care variază în funcție de prețul casei. În funcție de locație, vânzătorii se pot aștepta să plătească oriunde între 5 și 10% din prețul de vânzare al casei.

În plus față de comision, un vânzător poate avea să plătească:

• payoff ipotecare. Dacă vânzătorul are o ipotecă restantă asupra locuinței, aceasta trebuie plătită integral înainte de închidere. Payoff ipotecare trebuie să fie calculate cu atenție pentru a include soldul, precum și interesul proporțional până în ziua de închidere. În cazul în care vânzătorul are o linie de credit atașat la un gaj pe proprietate, gaj trebuie să fie plătit, de asemenea. Dacă creditorul nu este local, vânzătorii vor trebui să plătească pentru orice taxe de curierat necesare pentru a efectua plăți până la termenul limită.
• impozitele pe proprietate. În Florida, impozitele pe proprietate sunt plătite cu un an în urmă față de anul curent. Atunci când o persoană vinde o casă, el sau ea este responsabil pentru plata impozitelor pe proprietate pentru fiecare zi el sau ea a deținut acasă. De exemplu, un vânzător cu o dată de închidere de 31 August va trebui să plătească impozite restante pe proprietate în perioada 1 ianuarie-30 August.
• examen Titlu. Înainte de transferul de o casa poate fi finalizat, trebuie să existe o căutare de înregistrări publice pentru a se asigura că nu există restante drept de retenție, Ipoteci, hotărârile judecătorești, sau alte creanțe împotriva proprietății. Acest cost poate rula până la câteva sute de dolari, și orice drept de retenție identificate trebuie să fie îndeplinite înainte de vânzare.
• taxa de timbru Documentar. Această taxă de Stat Florida, de asemenea, numit accize, este un impozit vânzătorul plătește la transferul de proprietate. Suma variază în funcție de județ și valoarea prețului final de vânzare al casei.
• inspecțiile dăunătorilor. Inspecțiile dăunătorilor pot fi necesare în funcție de locație și de condițiile împrumutului cumpărătorului. Vânzătorii sunt de obicei așteptați să plătească pentru o inspecție a dăunătorilor, care costă în general între 100 și 200 USD.
• titlu de asigurare. După examinarea titlului, proprietarii trebuie să plătească asigurarea titlului pentru a se proteja împotriva oricăror pretenții sau defecte viitoare identificate în titlu după vânzare. Costul asigurării titlului variază în funcție de locație, la fel ca și partea responsabilă pentru cost.

taxele și alte costuri Cumparatorii plăti la închidere

Cumparatorii au o listă lungă de cheltuieli linie-element care trebuie să fie îndeplinite înainte de vânzare poate fi finalizată. Majoritatea costurilor cumpărătorului provin din împrumutul necesar pentru achiziționarea locuinței, dar chiar și cumpărătorii care fac o achiziție în numerar trebuie să plătească anumite costuri pentru a acoperi tranzacția.

cumpărătorii pot fi responsabili pentru următoarele la închidere:

• taxa de închidere. Costurile de închidere pot fi plătite de cumpărător, vânzător sau o combinație a celor două. Aceste costuri pot varia de la câteva sute la câteva mii de dolari, astfel încât cheltuiala și cine este responsabil pentru aceasta ar trebui să fie clar specificate în contractul de cumpărare.
• taxa de evaluare. Costul angajării unui profesionist pentru a evalua casa și a estima valoarea de piață a casei poate fi de peste 300 USD.
• taxa de origine. Aceasta este o taxă de cerere percepută de creditor ipotecar, și este de obicei între 0.25–la–1 la sută din suma totală a împrumutului.
• asigurare preplătită. Cumpărătorii au, în general, o porțiune proporțională din acoperirea lor de asigurare datorată la semnare, inclusiv asigurarea ipotecară privată, asigurarea proprietarului casei și asigurarea împotriva inundațiilor.
• taxa de certificare a inundațiilor. Acesta este costul impus atunci când determinați dacă noua dvs. casă este situată într-o zonă de inundații.
• taxa de serviciu fiscal. Acesta este costul asociat cu asigurarea plății impozitului pe proprietate este creditat corect.
• taxa de raport de Credit. Aceasta acoperă costul tragerii raportului dvs. de credit pentru evaluarea achiziției și în scopuri de creditare.
• taxa de procesare bancară. Acesta este costul de colectare a informațiilor pentru a depune cererea de împrumut completat.

permiteți-ne să ajutăm

deoarece mulți factori diferiți pot afecta suma pe care trebuie să o plătiți din buzunar, poate fi dificil să estimați cât de mult trebuie să acoperiți costurile de închidere.avocații noștri imobiliari vă pot ghida prin procesul de cumpărare și vânzare, pot negocia taxe comune și pot găsi cele mai bune opțiuni de finanțare pentru noua dvs. casă. Pur și simplu completați formularul de contact rapid de pe această pagină pentru a configura o consultare.

link-uri conexe:

• ce cumpărători și vânzători trebuie să știți despre tranzacțiile imobiliare
• cât de mult va costa pentru a angaja un avocat imobiliare Florida?
• soluționarea litigiilor dintre proprietarii de bunuri imobiliare