nu folosiți un agent gratuit atunci când cumpărați? Ei bine, aceasta este una dintre cele mai frecvente întrebări pe care le primim de la noii cumpărători de locuințe:

„prietenul meu agent imobiliar mi-a spus că este liber să le folosesc serviciile. E adevărat?”

în acest articol, vom demitiza acest mit de cumpărare a casei și vom explora cine plătește de fapt comisionul agentului cumpărătorului.

cine plătește comisionul agentului cumpărătorului?

(alertă spoiler: în calitate de cumpărător, agentul dvs. și agentul vânzătorului au împărțit o taxă de comision – de obicei 5-6% din prețul de achiziție al casei. Și în timp ce această taxă este plătită din punct de vedere tehnic de către vânzător, este luată în considerare la cât de mult vânzătorii își listează casa.din moment ce aceste taxe obține coapte în prețul de listare o casă, și tu ești singurul care trebuie să plătească bani la închidere, comisionul agentului cumpărătorului devine trecut pe tine atunci când vă cumpărați o casă. Cu alte cuvinte, provine din ipoteca/împrumutul dvs. pe casă.

Iată ce au avut de spus agenții imobiliari onești în articolele despre Realtor.com, HGTV și soldul despre cine plătește Comisioanele agentului vânzătorului și cumpărătorului:

practica Standard este că vânzătorul plătește comisionul imobiliar atât al agentului de listare, cât și al agentului cumpărătorului, potrivit lui Ruth Johnson, un agent imobiliar din Austin, TX. Dar ea subliniază, de asemenea, că „în timp ce vânzătorii plătesc taxele, de obicei le înfășoară în prețul casei. În acest sens, ați putea spune că cumpărătorul plătește taxele.”

Sursa: Realtor.com – ” cine plătește agentul imobiliar atunci când vă cumpărați o casă?”

vanzatori factor în costul comisioanelor atunci când prețul casele lor. De obicei, agentul de listare și agentul cumpărătorului au împărțit Comisionul din tranzacție. ‘Fondurile vin de pe partea vânzătorului, creând iluzia că vânzătorul plătește’, spune Jay Reifert de la Excel exclusive Buyer ‘ s Agency din Madison, Wis. „Dar tu ești singurul care aduce bani la masa de închidere.”

Sursa: HGTV.com – „aflați avantajele & contra agentului unui cumpărător ”

se poate argumenta și, pe bună dreptate, că cumpărătorul plătește întotdeauna comisionul. De ce? Pentru că de obicei face parte din prețul de vânzare. Dacă vânzătorul nu a semnat un acord de plată a unui comision, prețul de vânzare ar fi putut fi redus. – Elizabeth Weintraub, Broker-asociat la Lyon Real Estate

Sursa: soldul – ” cine plătește comisionul la agentul imobiliar?”

taxele de Agent sunt singura ta cea mai mare cheltuială atunci când cumpără o casă.

deoarece comisioanele agent imobiliar sunt laminate în prețul cerut de o casă, ca un cumpărător, sunteți, în esență, picior proiectul de lege atunci când vine vorba de timp pentru a închide pe casa ta.

deci, pentru ce plătiți agentul de cumpărare?

înainte de internet, agenții cumpărătorului au trebuit să tragă listări la domiciliu pentru clienții lor, să-i conducă în excursii la domiciliu, să prețuiască fiecare casă pe baza comps și să se ocupe manual de toate ofertele și documentele de închidere.în timp ce cumpărătorii de astăzi preferă adesea să vâneze case pe cont propriu, agenții imobiliari tradiționali își pot petrece încă 80% din timp conducând potențiali clienți care nu pot face niciodată o afacere și comercializându-se pentru a găsi noi clienți.

2.5-3% comisionul agentului cumpărătorului pe care îl plătiți vă ajută în mare parte să acoperiți aceste costuri scufundate, mai degrabă decât timpul pe care îl petrec, ajutând efectiv să vă acceptați oferta și să vă intrați în noua dvs. casă.

pe scurt, activitatea agenților cumpărătorului a evoluat, dar comisioanele lor nu au evoluat.

cum poate SimpleShowing permite să dea înapoi jumătate din comisionul agentului cumpărătorului?

este simplu: pentru că ne-am concentrat pe a face procesul de cumparare mai eficient, ceea ce înseamnă că putem trece economiile pe tine. Există cu adevărat nu sunt multe costuri greu în cumpărături pentru o casă, care este motivul pentru care este o prostie să plătească un agent de mii de dolari pentru a debloca pur și simplu câteva uși și de a crea o ofertă.

cum suntem diferiți:

• În loc să ne bazăm pe un singur agent care poate fi sau nu Disponibil, am creat un model în care cumpărătorii au acces la o întreagă echipă de experți în cumpărarea de locuințe pentru a ajuta, a răspunde la întrebările grele și a contacta agenții vânzătorului pentru informații specifice proprietății 9am-7pm, 7 zile pe săptămână.
• agenții noștri sunt angajați de SimpleShowing și să se concentreze în primul rând pe Arată case și scris oferte. Ei petrec mai puțin timp pe prospectare pentru noi clienti, astfel încât acestea sunt în măsură să vă arate case la cerere prin rezervare prin intermediul site-ul nostru sau aplicația mobilă.
• vă asociem cu unul dintre agenții noștri de cumpărare locali de top după ce sunteți gata să vedeți o casă sau să faceți o ofertă. Deoarece agenții noștri de cumpărare lucrează cu dvs. numai după ce sunteți gata să cumpărați, aceștia își pot oferi expertiza în cea mai importantă parte a procesului de cumpărare: obținerea oferta acceptată și ghidându-vă prin negocieri, închidere, și escrow.
• și, pentru că sunteți agentul de cumpărare nu a petrecut cea mai mare parte a timpului său de conducere în jurul sau în căutarea de noi clienti, vă putem oferi sprijin deplin și economii serioase atunci când aveți nevoie de ele cel mai mult. Deci, primiți mii înapoi atunci când cumpărați cu noi — 1,5% din prețul de achiziție de 5.000 USD în medie pentru costurile de închidere.

noi credem că homebuying nu trebuie să fie greu, și că casa ta de vis nu are nevoie de un portar.

cumpărarea unei case este lentă, frustrantă și costisitoare. Totuși, nu s-a schimbat de 80 de ani. Deci, am inventat modul modern de a cumpăra.

la SimpleShowing, misiunea noastră este de a face cumpararea unei case simplu și mai accesibile, oferind tuturor încrederea de a deține viitorul lor.până acum, am ajutat mii de oameni să cumpere sute de case în Georgia, Florida și Texas și am salvat cumpărătorii de peste 1 milion de dolari în taxe inutile.

încă mai aveți întrebări cu privire la comisionul agentului cumpărătorului sau cum funcționează rambursarea comisionului nostru?

trage-ne un e-mail sau contactați-ne pentru a vorbi cu unul dintre experții noștri de cumpărare acasă.