Cell Tower Lease Agreement

dacă ați fost abordat de un operator de telefonie mobilă, sau agent de achiziție site-ul, despre un contract de închiriere turn de celule, și aveți nevoie de ajutor. Aceste acorduri pot fi confuze pentru o persoană obișnuită. Asigurați-vă că aveți tot ajutorul de care aveți nevoie și obțineți sprijinul unui consultant profesionist de închiriere tower la CellWaves. Având un consultant cellwaves negocieze pentru tine poate face o diferență în rezultatul dumneavoastră.

ce este atât de neobișnuit la un contract de închiriere a turnului de telefonie mobilă? Acestea sunt diferite de contractul dvs. standard de închiriere comercială sau rezidențială. Dacă dumneavoastră contactat despre un contract de închiriere turn de telefon mobil, cea mai buna alegere puteți face este de a apela CellWaves pentru a proteja interesele dumneavoastră.

în negocierile de leasing turn de celule, partea cu acces la datele cele mai cuprinzătoare are aproape întotdeauna avantajul. În cele mai multe cazuri, aceasta este compania tower sau transportatorul wireless care inițiază contractul de închiriere. Ei știu dacă există alte proprietăți în apropiere care vor funcționa în scopurile lor. Ei știu ce ratele medii de leasing sunt pentru anumite piețe. Și ei știu ce proprietarii de terenuri vor accepta de obicei și ceea ce nu vor. compania de transport sau turn va juca adesea un proprietar împotriva celuilalt pentru a negocia cel mai ieftin contract de închiriere. În unele cazuri, chiar se vor preface că negociază cu un alt proprietar de pământ atunci când, de fapt, negociază doar cu tine.

cât pământ ar trebui să dai?

știm cât de mult teren este nevoie pentru a construi un turn de celule. Mai mult în unele, mai puțin în altele. Dar ar trebui să știți cât de mult teren este necesar de la companiile de telefonie mobilă și să le oferiți suficient pentru a-și construi site-urile, dar nu mai mult. Terenul este un bun valoros pe care doriți să îl limitați în furnizarea în închirierea turnului dvs. de celule. Acesta este locul în care consultantul dvs. CellWaves vă poate proteja drepturile și vă poate asigura că companiile de telefonie mobilă nu își depășesc limitele.

durata excesivă a Contractului de închiriere turn de celule

de asemenea, să fie atent cu privire la Durata contractului de închiriere turn de celule. Poate suna ca un lucru bun pentru a avea o promisiune de treizeci de ani de chirie, dar nu este probabil să funcționeze în acest fel. Majoritatea contractelor de închiriere a turnului celular includ o clauză de reziliere anticipată, care poate fi exercitată de operatorul de telefonie mobilă sau de compania tower. Dar proprietarul este blocat în contract pentru următorii treizeci de ani, în timp ce transportatorii wireless sau companiile turn au opțiunea de a renunța în orice moment, cu o notificare minimă. Numai în cazuri rare, ați oferi o durată extinsă a contractului de închiriere.

Clauza dreptului de prim refuz

o mare problemă care apare adesea în contractele de închiriere tower este clauza dreptului de prim refuz (ROFR). În ultimii treizeci de ani, operatorii de telefonie mobilă au venit cu unele modalități mascate și inteligente de a-și valorifica mărimea și pozițiile de negociere față de proprietarii încrezători. Aceasta este una dintre acele clauze în care se strecoară pentru a limita sever drepturile de proprietate ale unui proprietar. Proprietarii care acceptă acest termen nu vor simți efectul clauzei până când un eveniment nu se întâmplă cu proprietatea lor. Apoi, aproape fiecare proprietar regretă că l-au permis în contractul de închiriere a turnului de celule. Cu expertiza noastră și zeci de ani de experiență în industria wireless, vom conduce o afacere greu, care vă oferă cea mai mare de dolari de închiriere se poate negocia pentru un contract de leasing turn de celule. Acesta este locul în care deceniile noastre de experiență sunt de neegalat în industrie. Închiriați deceniile noastre de experiență prin angajarea Cellwaves.

Utiilize cunoștințele noastre

împărtășirea cunoștințelor și experienței noastre din industrie în negocierea multor acorduri similare direct cu transportatorii este ceea ce facem pentru clienții noștri. Personalul nostru a negociat multe noi contracte de leasing site-ul de celule cu cele mai mari companii de telecomunicații, cum ar fi Sprint Nextel, Verizon, T-Mobile, Cingular, Clearwire și Metro PC-uri. Noi înțelegem ce probleme sunt de interes pentru transportatorii și în cazul în care acestea sunt susceptibile de a prezenta flexibilitate.

rezilierea

rezilierea poate apărea pentru mulți proprietari care au contracte de închiriere a turnului celular. În general, transportatorii wireless și companiile turn și-au dat o cale de ieșire din contractul de închiriere. Multe lucruri ar putea apărea pentru a face rezilierea o alternativă, dar se întâmplă frecvent din cauza unei fuziuni sau achiziții. Poate exista posibilitatea de a negocia pentru o taxă de reziliere rezonabilă, dacă acest lucru ar avea loc. De asemenea, ar putea fi benefic să negociați pentru o notificare mai lungă.

nu doriți să navigați singur în acest Acord. Transportatorii wireless și companiile tower au propria echipă de experți. Puteți avea propria echipă prin angajarea unui reprezentant al CellWaves. CellWaves posedă cunoștințe care se vor dovedi neprețuite în timpul procesului de negociere a închirierii turnului celular.

accesul transportatorului la proprietate

un transportator va solicita frecvent acces 24/7 la proprietatea care găzduiește turnul de celule, indiferent dacă există sau nu o urgență. Cu negocieri, s-ar putea să puteți scurta Acest lucru doar la orele de lucru, cu excepția unei situații de urgență. Va depinde de cât de valoroasă este proprietatea dvs. pentru operatorul wireless sau compania tower, cu privire la faptul dacă vor chiar să se miște în această problemă. A avea un consultant CellWaves vă poate crește șansele unui termen favorabil.

când aveți deja un contract de închiriere

chiar dacă ați semnat deja un contract de închiriere, nu este complet lipsit de speranță pentru schimbarea termenilor. CellWaves ajută clienții noștri să facă schimbări tot timpul, inclusiv pentru creșterea câștigului financiar. Cu toate acestea, transportatorii nu vor înmâna mai mulți bani sau drepturi fără a primi ceva în schimb. Acest lucru este în cazul în care CellWaves expertiza și experiența va fi de un beneficiu extraordinar pentru proprietari în obținerea rezultatelor dorite. Cea mai mare oportunitate de a corecta ultimele decenii de negocieri greșeli este atunci când contractul de închiriere existent vine pentru reînnoire. Dacă contractul dvs. de închiriere a fost semnat în urmă cu aproximativ 20 de ani, iar transportatorii (companiile turn) caută reînnoiri de leasing, atunci aceasta este probabil ultima dvs. șansă din viața dvs. de a corecta această greșeală și de a stabili totul corect cu ajutorul CellWaves.

negocieri comune capcane

știm contracte de leasing și să le negocieze bine în numele clientului nostru. Pune-ți încrederea în CellWaves.

cereri de modificare a Contractului de închiriere și de consimțământ

în timp ce multe contracte de închiriere a turnului de celule permit întreținerea generală, operatorii de telefonie mobilă pot încerca să facă modificări pe care contractul de închiriere nu le-a permis niciodată. Multe modificări ar necesita ca ambele părți să fie de acord cu o modificare a contractului de închiriere actual, în funcție de formularea în care a fost scris inițial.

un motiv principal pentru care se solicită o modificare are legătură cu traficul de date. Există o nevoie tot mai mare de mai multe capacități în acest domeniu.

nu este neobișnuit ca un proprietar să primească contact de la un operator de transport fără fir sau un reprezentant al companiei turn, minimizând semnificația modificărilor sugerate. Chiar dacă sugerează o modificare a contractului dvs. de închiriere, ar trebui să aveți în continuare precauție. Angajează-ne pentru experiența noastră.

probleme de urmărit cu privire la modificările unui Site

dacă un agent al operatorului wireless vă abordează despre modificările „de rutină” ale unui turn, nu presupuneți că nu aveți nicio informație despre problemă. Contractele de închiriere turn de celule ar trebui să precizeze informații specifice despre modificări, inclusiv ce modificări sunt permise. Consultantul dvs. CellWaves oferă disponibilitatea de a revizui orice modificări propuse, astfel încât interesele dvs. să fie protejate. Unele întrebări cheie ar trebui să fie abordate cu privire la orice modificare a echipamentelor actuale turn de celule.

transportatorii au profesioniști

atunci când semnează un acord care va avea un impact imobiliar de zeci de ani, cel mai bine este să obțineți asistență de specialitate. Veți beneficia foarte mult de înțelegerea noastră valoroasă, precum și de recomandările noastre pe parcurs. A avea o abordare wireless a operatorului de telefonie mobilă pentru a construi un turn de celule sau un site de celule pe proprietatea dvs. poate fi o oportunitate interesantă, dar este important să revizuiți cu atenție fiecare pas al procesului. Ai încredere, dar verifică. Transportatorul a angajat profesioniști care au negociat sute, dacă nu mii de contracte de leasing fără fir înainte. Proprietarii de proprietate sunt la un dezavantaj serios încearcă să se ocupe de negocieri pe cont propriu.

cunoaște-ți limitele

în timp ce oamenii comerciali știu Imobiliare, știm turnuri. Dacă avocații imobiliari și proprietarii de proprietăți comerciale cu experiență sunt adesea incapabili să negocieze cei mai buni termeni pentru ei înșiși, care este probabilitatea că veți avea succes în obținerea valorii wireless maxime din proprietatea dvs.?

în atât de multe domenii ale vieții, consultați un expert. Dacă este vorba de sănătate fizică, ați vorbi cu un medic. Dacă e vorba de lege, te-ai consulta cu un avocat. Noi nu vă ține în întuneric cu privire la contractul de închiriere turn de celule. Apreciem foarte mult comunicarea cu clienții noștri. Pur și simplu dorim să oferim expertiza, experiența și cunoștințele noastre specifice industriei pentru a vă ajuta în acest proces. Suntem pasionați de obținerea unor rezultate bune pentru clienții noștri.

beneficiile Site-ului și audituri de leasing

cele mai multe contracte de leasing wireless sunt în conformitate cu contractul de închiriere turn de celule de la început, dar de-a lungul anilor, acestea cad de conformitate. Acest lucru este în detrimentul proprietarilor de proprietăți. Dacă doriți ca închirierea turnului dvs. de celule să fie auditată pentru o posibilă creștere a negocierilor de închiriere, salutăm revizuirea gratuită a contractului de închiriere. Nu există nici un risc. Fără taxă. Vom căuta oportunități de a găsi încălcări în contractele de leasing care pot duce la bani suplimentari pentru tine. Contactați-ne astăzi.

experiența CellWaves

întotdeauna începem prin investigarea, descoperirea și documentarea încălcărilor. Le explicăm clienților noștri exact problema, calendarul, care credem că este încălcarea și care credem că este valoarea monetară pentru clienții noștri ca urmare a acestor încălcări. Suntem adesea direcționați către personalul lor juridic, al cărui prim răspuns este să nege întotdeauna pretențiile noastre din diverse motive legale. Colaborăm cu plăcere cu avocatul lor pentru a demonstra de ce este în interesul operatorului de transport să rezolve aceste probleme în mod echitabil cu clienții noștri.

nu este neobișnuit să recuperăm zeci de mii de dolari pe leasing de la operatorii de telefonie mobilă pentru încălcări pe acoperiș, care variază în profunzime, lățime, durată, evaluare și complexitate, dar angajamentul nostru de a rezolva aceste încălcări rămâne același. Am nivelat terenul de joc prin aducerea expertizei și experienței noastre din industrie pentru a reprezenta proprietarii noștri de proprietăți fără fir.

procesul de închiriere turn de celule

negocierea unui astfel de acord important. Cât de repede sau lent ne mișcăm, la CellWaves, depinde de avantajul clienților noștri. În anumite situații specifice, deplasarea cu o anumită viteză este esențială pentru a promova interesele clienților noștri. Transportatorii, reprezentați de contractori, vă vor trata ca pe un proprietar needucat. Ei vor profita de tine dacă îi lași. Datorită experienței noastre de 65 de ani în industria wireless, suntem adesea cei mai informați și informați oameni în toate tranzacțiile și, de obicei, controlăm negocierile.

în timp ce un turn de celule pe proprietatea dvs. prezintă multe beneficii, proprietarii de proprietăți ar trebui să fie conștienți de riscurile asociate echipamentului. Nu numai asta, dar operatorul wireless sau compania tower nu are neapărat în minte interesele dvs. cele mai bune. Scopul lor este profitul. Angajații lor sunt adesea plătiți bonusuri pentru a vă face să fiți de acord cu termenii cei mai nefavorabili. Nu putem sublinia suficient că veți avea liniște sufletească cu privire la condițiile dvs., chiria și experiența dvs. generală, atunci când angajați echipa la CellWaves. Contactați-ne astăzi pentru mai multe informații. Pe cine angajezi contează. Nu fi prins cu exclus din barou la&t avocat, sau consultanți call center care nu sunt experți autoproclamate în domeniu. Dacă un consultant vă percepe 1000 USD pentru revizuirea contractului de închiriere, aveți consultantul greșit. Acesta este un contract de închiriere de lungă durată. Nu încercați să o faceți ieftin, deoarece vă va face rău în viitor. Angaja consultant Cellwaves astăzi.