• 11 21, 2015
• Irwin & Irwin
• divorț, divorț General, mediat

Divizia de proprietate și active este o preocupare uriașă în cele mai multe dintre divorțuri și nu ajută faptul că legile pertinente pot fi adesea complicate și confuze. Înainte de a intra în procesul de separare, este important să înțelegeți dacă proprietatea dvs. este considerată proprietate „comunitară” sau „separată” și cum va fi tratată fiecare în ochii legii.

În primul rând, să clarificăm ce este pe masă. În general,” proprietatea ” poate fi înțeleasă ca orice poate fi cumpărat sau vândut, cum ar fi imobiliare (atât rezidențiale, cât și comerciale), mașini, mobilier, îmbrăcăminte, tehnologie etc. În plus, proprietatea se poate referi, de asemenea, la orice valoare monetară, inclusiv conturi bancare, participații de investiții, Brevete și chiar depozite de securitate pe Proprietăți de închiriere.într-un divorț, toate bunurile deținute de dvs. și soțul / soția dvs. vor fi etichetate fie ca proprietate comunitară, fie ca proprietate separată (sau, în cazuri rare, o amestecare a celor două). Acest proces de etichetare va determina modul în care proprietatea este împărțită la finalizarea divorțului.

proprietate comunitară

California este un stat de proprietate comunitară, ceea ce înseamnă că o căsătorie sau înregistrarea parteneriatului intern face ca două persoane să fie o comunitate legală”.”Orice proprietate sau datorie dobândită de o persoană în timpul căsătoriei sau parteneriatului este văzută ca aparținând comunității și nu persoanei care a acumulat-o. În cuvintele Codului Familiei din California secțiunea 760, proprietatea comunitară este definită ca ” toate bunurile, reale sau personale, oriunde s-ar afla, dobândite de o persoană căsătorită în timpul căsătoriei în timp ce își are domiciliul în stat.”La sfârșitul unui divorț, proprietatea comunității este în general împărțită 50/50.

definiția statului a proprietății comunitare este destinată să fie o clasificare umbrelă care acoperă multe categorii de proprietăți și posesiuni. Statul se bazează pe o serie de statute suplimentare care delimitează dacă proprietatea imobiliară sau proprietatea personală este comunitară sau nu, în funcție de diverși factori și prevederi de împletire.

proprietate separată

proprietate pe care o parte o deținea înainte de căsătorie nu este deținută de „comunitate” și, prin urmare, este tratată ca proprietate separată și nu comunitară. Proprietatea separată cuprinde, de asemenea, cadouri și moștenire date în mod specific unei părți și bunuri achiziționate sau câștigate după separare. Acesta este principalul motiv pentru care data separării este atât de importantă în atât de multe divorțuri și ar trebui înregistrată și discutată cu avocatul dvs. imediat ce apare.

orice proprietate care este cumpărată cu proprietate separată este, de asemenea, proprietate separată, chiar dacă este cumpărată în timpul căsătoriei. De exemplu, dacă achiziționați o mașină după căsătorie cu bani pe care i-ați făcut înainte de căsătorie, acea mașină poate fi văzută în continuare ca proprietate separată. Chiria sau veniturile obținute din proprietăți separate continuă să fie, de asemenea, separate — astfel încât banii sau chiria câștigată din afaceri sau bunuri imobiliare deținute înainte de căsătorie vor exista ca proprietăți separate, atâta timp cât nu sunt amestecate cu bunurile comunității.

amestecarea — amestecarea proprietății Separate și comunitare

împărțirea proprietății este rareori la fel de tăiată și uscată așa cum este definită mai sus, iar o mare parte din munca în procesul de divorț se reduce la separarea acolo unde proprietatea separată și comunitară a „venit” pe parcursul căsătoriei. Un eveniment comun este atunci când o parte deținut o casă înainte de o căsătorie, și a vândut-o pentru a face o plată în jos pe o casă nouă cu soțul lor. Plata în avans ar fi considerată proprietate separată, dar dacă plățile ipotecare s-ar face apoi cu banii câștigați în timpul căsătoriei, capitalul propriu al casei este acum un amestec de proprietăți separate și comunitare.

complicațiile pot apărea, de asemenea, dacă unul dintre soți are bani într-o bancă sau un cont de investiții înainte de căsătorie și apoi plasează numele soțului în cont sau depune câștigurile comunității sau folosește contul pentru a plăti datoria comunității. Aceste cazuri se rezumă adesea la angajarea unui contabil criminalist pentru a urmări banii și a revizui istoricul tranzacțiilor în timpul căsătoriei și a împărți banii rămași în proprietate separată sau comunitară.