Cauze și soluții comune pentru un subsol umed
subsolurile umede sau umede pot apărea atât în casele vechi, cât și în cele noi și este esențial să abordăm rapid problema. Umiditatea într-un subsol poate crea mucegai și mucegai, precum și ruina podele și materiale de perete. Și mai rău, un perete umed al subsolului poate deveni o datorie structurală, ceea ce poate face dificilă vânzarea casei tale.
cele mai frecvente metode de prevenire a problemelor de apă de subsol sunt impermeabilizarea pereților și adăugarea de caracteristici de drenaj, cum ar fi țiglă de scurgere și o pompă de bazin pentru a elimina apa care se colectează în subsol. Aceste măsuri sunt cel mai bine instalate în momentul construcției originale. Pentru o casă existentă, adăugarea impermeabilizării subsolului și a unui sistem de drenaj poate fi foarte costisitoare, deoarece necesită săpături extinse și reparații peisagistice.vestea bună este că nu toate subsolurile neetanșe necesită impermeabilizare sau un nou sistem de drenare a fundației. Sursa de apă de multe ori este pe partea exterioară a casei, deasupra solului, și ușor de remediat.
iată câteva cauze comune și soluții pentru un subsol umed.
verificați gradul de peisaj
cauza
când casele sunt construite, zonele din jurul fundației sunt adesea umplute cu sol liber. Și această umplere se poate așeza mai mult decât solul înconjurător netulburat. De-a lungul timpului, umplutura se comprimă, creând o pantă (grad) care se înclină în jos spre fundație. Aceste locuri joase din apropierea fundației pot provoca scurgerea apei spre casă și Piscină împotriva fundației, unde caută intrarea prin fisuri.
soluție
mergeți în jurul întregii case cu un ochi critic, asigurându-vă că gradul (murdăria sau gazonul) se îndepărtează de Fundația și pereții subsolului. Solul ar trebui să se îndepărteze de fundație cu o picătură verticală de aproximativ 8 inci pentru primele 2 picioare de distanță orizontală de peretele fundației. Regresarea solului în jurul unei fundații remediază problema în multe situații. Acest lucru poate implica camioane în cantități substanțiale de sol pentru a inversa direcția pantei.
verificați panta teraselor și pasarelelor
cauza
terase si pasarele din beton sau Caramida pavele ar putea contribui, de asemenea, la problema subsol umed în cazul în care panta necorespunzător spre casa. Suprafețele pavate construite corect ar trebui să se îndepărteze de fundație cu un pas de cel puțin 1/4 inch pe picior orizontal de distanță.
curțile mari sunt uneori construite cu o ușoară formă de pâlnie, astfel încât apa de ploaie curge spre centru și într-un canal de scurgere acolo. Scurgerea este uneori conectată la o conductă de scurgere perforată subterană care duce spre gazon, eventual cu o supapă de siguranță pop-up. Dar nu este neobișnuit ca construcția necorespunzătoare sau așezarea solului să determine o terasă să dezvolte o pantă spre fundație.
soluție
aceasta poate fi o problemă dificil de corectat. Plăcile solide de beton, dacă sunt suficient de mici, pot fi uneori legate de noroi pentru a-și schimba pasul pentru a se îndepărta de fundație. Terasele și pasarele de pavaj din cărămidă pot fi dezasamblate pentru ca baza să fie regresată pe panta corespunzătoare și apoi reasamblată.
De asemenea, ar putea fi posibil să se creeze o bordură mică sau baraj de-a lungul marginii terasei sau pasarelei unde se învecinează cu casa. Acest lucru combinat cu o bună etanșare a suprafeței pavate, poate ajuta la direcționarea apei lateral departe de casă, mai degrabă decât să îi permită să se scurgă în jos de-a lungul părții laterale a peretelui Fundației.
În cazul în care astfel de soluții nu sunt practice, puteți minimiza problema asigurându-vă că linia acoperișului de deasupra terasei este echipată cu jgheaburi de acoperiș bune și burlane care direcționează apa departe de terasă și fundație.
verificați panta căii de acces
cauză
drumurile pavate care se înclină spre casă pot, de asemenea, să direcționeze apa împotriva fundației, unde se scurge în jos și caută intrarea în subsol. Plăcile de acces dezvoltă uneori zone scufundate în apropierea jgheaburilor de jgheab. Și suprafața mare și plană a unei căi de acces poate transporta multă apă, deci verificarea drenajului său este importantă.
această problemă este răspândită în special în cartierele în care loturile sunt înguste și vecinii învecinați împărtășesc o alee comună care atinge ambele fundații. Fiecare furtună va arunca apă de pe ambele acoperișuri pe alee.
soluție
În cazul în care aleea este drenarea în casa ta, o soluție ar putea fi de a avea un antreprenor de beton se toarnă o bordură mică împotriva casa ta în cazul în care aleea se învecinează. În acest fel, apa va fi îndreptată împotriva bordurii și va curge pe alee și în stradă, mai degrabă decât împotriva fundației sau a peretelui subsolului.
verificați descărcarea burlanului acoperișului
cauză
problema drenajului necorespunzător în afara casei poate fi agravată de o descărcare necorespunzătoare a jgheaburilor de jgheab. Burlanele de acoperiș pot adăuga o inundație literală de apă în zonele predispuse la probleme de drenaj. Un acoperiș de 1.500 de metri pătrați va vărsa aproximativ 940 de galoane de apă într-o furtună de 1 inch. Dacă presupunem că apa va curge dintr-o medie de patru burlane, s-ar putea avea la fel de mult ca 235 galoane de apă turnarea dintr-un burlan.
burlanele aruncă adesea apă chiar la baza fundației. Sau ar putea fi construite pentru a canaliza apa printr-o conductă de scurgere verticală de-a lungul peretelui Fundației către sistemul de scurgere a picioarelor și pompa de carter. Dar cantitățile mari de apă care curg de pe un acoperiș pot copleși cu ușurință astfel de sisteme.
soluție
cea mai bună soluție aici este echiparea burlanelor cu extensii orizontale lungi care canalizează apa acoperișului departe de fundație și într-o zonă a curții unde apa este absorbită sau direcționată departe de casă. De asemenea, asigurați-vă că jgheaburile sunt curate și curg corect.
verificați scurgerea vecinului
3 cauza
o altă sursă comună de probleme, în special cu loturi mici în cazul în care casele sunt aproape împreună, este apa fiind îndreptată spre casa ta de la proprietatea unui vecin. Acest lucru rezultă adesea din clasificarea slabă a peisajului pe proprietatea vecinului sau dintr-o linie de acoperiș, un sistem de jgheaburi de acoperiș sau o extensie de scurgere care direcționează apa spre casa ta. Este, de asemenea, destul de comună pentru construcții noi pe o proprietate vecine pentru a provoca probleme de apă pentru casele adiacente, deoarece se schimbă modul în care apa a fost drenarea.
soluție
majoritatea vecinilor vor lua măsuri pentru a corecta problema dacă atrageți atenția diplomatic asupra problemei. Dacă sunt reticenți, aceștia pot fi obligați legal să remedieze problema dacă încalcă codurile de zonă.
o soluție pentru problemele de scurgere a apei se numește un sistem de scurgere francez. Acesta este un proiect de peisaj în care un șanț plin de pietriș ajută la direcționarea apei în direcția dorită. Atunci când este combinată cu clasificarea peisajului care direcționează apa departe de fundație și spre scurgerea franceză, este o metodă foarte eficientă. Un sistem de scurgere francez instalat pe linia de proprietate între două case strâns alăturate poate ajuta la ameliorarea problemelor de apă pentru ambele case. Vecinii prietenoși ar putea fi chiar dispuși să împartă costul instalării unui astfel de sistem.
Leave a Reply