ce este o aplicație de închiriere?

o cerere de închiriere este utilizată de proprietari pentru a colecta informații despre potențialii chiriași. Documentul conține informațiile necesare ale solicitantului, inclusiv numele legal complet, numărul de securitate socială, informațiile de contact și numele angajatorului. Acest lucru permite unui proprietar să evalueze solicitantul suficient de bine pentru a lua decizia de a acorda el sau ea să închirieze spațiul. Majoritatea cererilor de închiriere solicită chiriașilor să furnizeze o dovadă a angajării pentru a arăta că sunt capabili să-și îndeplinească cotizațiile lunare. Ultimul lucru pe care orice proprietar l-ar dori este să depună o notificare de evacuare pentru cineva care nu a reușit în mod constant să-și plătească chiria la timp. Chiriașii cu probleme au adesea reputația de a avea o istorie slabă de închiriere pe care proprietarii încrezători devin victime după ce nu au reușit să efectueze o examinare adecvată. Istoricul de închiriere al unui solicitant poate fi util pentru proprietarii care doresc să se asigure că persoanele care locuiesc în proprietatea lor de închiriere nu posedă înregistrări care ar putea provoca proprietarului actual un fel de probleme. Vorbind cu un proprietar anterior oferă, de asemenea, proprietarului actual posibilitatea de a-și stabili așteptările pentru chiriaș.

elemente de bază ale unei aplicații de închiriere

o aplicație simplă de închiriere își propune să furnizeze proprietarilor o imagine de ansamblu clară a unui potențial chiriaș pentru o evaluare mai precisă. Informațiile colectate de proprietar ar trebui să faciliteze determinarea potențialului solicitantului de a închiria proprietatea. Dar pentru a face acest lucru, cererea de închiriere trebuie să constea din următoarele elemente:

orice întrebări care pot fi clasificate ca discriminare pe cererea de închiriere ar trebui raportate autorităților. Există un standard legal pe care proprietarii de proprietăți sunt obligați să îl respecte pentru a nu avea probleme. Discriminarea împotriva unui solicitant este cea mai evidentă dacă cererea solicită locul de naștere, religia și orientarea sexuală a solicitantului, împreună cu orice dizabilități pe care individul le poate avea.

avantajele unei aplicații de închiriere

aplicațiile de închiriere pot fi un instrument valoros de screening pentru proprietarii care doresc să elimine existența chiriașilor răi în proprietatea lor. Permite proprietarului să verifice credibilitatea fiecărui solicitant pentru siguranța și securitatea afacerii și a chiriașilor săi. Deși proprietarii au libertatea de a închiria o proprietate unui chiriaș fără a fi nevoie să proceseze o cerere formală, o aplicație de închiriere oferă multe beneficii managerilor de proprietăți care le folosesc. Solicitanții cu antecedente penale tind să caute proprietăți de închiriere care să faciliteze ascunderea de autorități, ceea ce nu este ceva în care doriți să vă aflați în mijlocul. Aceste formulare sunt concepute pentru a obține informații detaliate care pot fi luate în considerare atunci când se decide dacă solicitantul îndeplinește criteriile dorite pentru închiriere. De asemenea, permite unui proprietar să efectueze verificări de credit obținând permisiunea scrisă de a efectua actul cu acordul solicitantului. Dacă este aprobat, proprietarul și chiriașul pot autoriza apoi un contract de închiriere.

cu toate acestea, proprietarii trebuie să fie atenți la calendarul acestor aplicații. Solicitarea unei persoane de a completa Un formular plin de detalii personale poate fi deconcertantă dacă se face în primele etape ale căutării. Ideea de a împărtăși informații pertinente despre tine cuiva pe care abia îl cunoști poate fi inadecvată, mai ales dacă trebuie completată prin transmisie online. Acest lucru va descuraja doar oamenii de la urmărirea aplicării lor sau îi va împiedica să ofere răspunsuri oneste la fiecare întrebare. Având în vedere cât de ușor este pentru o persoană să introducă informații false în formular, proprietarii vă pot cere să recunoașteți veridicitatea datelor furnizate și să fiți de acord cu o verificare a antecedentelor pentru o evaluare ulterioară.

cum se pregătește o cerere de închiriere

potrivit Statista, aproximativ 27% dintre americani locuiesc în case închiriate. Deși cifra poate părea mică, să nu uităm că există peste trei sute de milioane de oameni care trăiesc doar în SUA. Dacă faceți matematica, ați putea concura cu peste o duzină de alți solicitanți pentru o unitate de închiriere din zona dvs. Căutarea unui loc de cazare poate fi o experiență stresantă pentru orice chiriaș, motiv pentru care doriți să profitați la maximum de fiecare oportunitate făcând o cerere de închiriere care merită luată în considerare.

Pasul 1: Obțineți o copie a formularului de cerere

cu lipsa dvs. de experiență și timpul scurt disponibil, utilizarea unui șablon de aplicație de închiriere ar fi cea mai bună opțiune. Puteți utiliza versiunea online a aplicației sau puteți descărca fișierul în formatul preferat și îl puteți deschide folosind un procesor de text la alegere. Fișierul este probabil compatibil cu orice program, Deci nu va trebui să vă faceți griji cu privire la lupta conversiilor de fișiere și a corupțiilor neașteptate ale fișierelor.

Pasul 2: Completați spațiile libere cu informațiile necesare

după ce ați obținut un formular de cerere de închiriere gol dintr-o sursă de încredere, îl puteți completa cu elementele esențiale. Acestea includ datele dvs. personale, datele de contact, istoricul închirierii și informațiile despre angajare. Dacă aveți un co-semnatar sau un coleg de cameră pentru contractul de închiriere, informațiile lor trebuie să fie reflectate și în document. O aplicație tipică de închiriere va necesita numele, adresa, numărul de telefon, contactele de urgență, un ID de fotografie și multe altele.

Pasul 3: plătiți taxa de cerere de închiriere

taxa de cerere ar depinde de o varietate de factori, cum ar fi locația unității de închiriere sau rata stabilită de proprietar. Taxele de procesare sunt uneori contabilizate, de asemenea. Taxa de cerere va fi utilizată pentru a finanța verificările de credit și de fond pentru a verifica informațiile introduse în formularul dvs.

Pasul 4: Așteptați o verificare de fond

deoarece ați plătit deja o taxă pentru a merge mai departe cu cererea dvs., vă puteți aștepta la o verificare de fond și de credit oricând. Acest lucru este considerat necesar pentru a se asigura că potențialii chiriași au o istorie curată care nu va cauza probleme conducerii. Dosarele de angajare și istoricul penal sunt adesea acordate cea mai mare atenție pentru a ajuta la evaluarea potențialului solicitantului de leasing. Proprietarii doresc, de asemenea, să se asigure că chiriașii sunt suficient de responsabili din punct de vedere financiar pentru a se întâlni.

după ce ați făcut partea dvs. de proces, tot ce mai rămâne de făcut este să așteptați până când proprietarul proprietății vă oferă o actualizare a aplicației dvs.

Dos și Interdicții de o cerere de închiriere

găsirea perfect spațiu rezidențial sau comercial pentru a închiria poate fi partea cea mai drenarea de mișcare. Veți petrece cea mai mare parte a timpului dvs. trecând prin listări de închiriere pentru a localiza un spațiu adecvat. Dar, odată ce vă găsiți locul de vis, trebuie să vă faceți griji cu privire la acceptarea cererii dvs. de către proprietar. Există o mulțime de presiune care intră în acest proces, deci trebuie să vă asigurați că faceți totul bine.

Dos

1. Dovediți că vă puteți permite proprietatea.

securizați extrasele bancare și plătiți cioturi din locul în care lucrați pentru a dovedi că vă puteți permite spațiul de închiriere disponibil. Chiar dacă intenționați să închiriați apartamentul cu câțiva colegi de cameră pentru a împărți costurile, aceștia ar trebui să pregătească și aceleași documente financiare ca dovadă a stabilității financiare. O înregistrare sănătoasă a ocupării forței de muncă poate servi, de asemenea, ca dovadă a unui flux constant de venituri pentru a vă satisface taxele de închiriere în fiecare lună.

2. Alegeți referințe fiabile.

utilizarea unui prieten sau membru al familiei ca referință în aplicația dvs. nu este tocmai o alegere înțeleaptă. Relația strânsă pe care o împărțiți cu persoana respectivă poate face să pară o recomandare oarbă pe care proprietarii nu o vor putea lua în serios. Trebuie să alegeți oameni care sunt încrezători și articulați în modul în care vă vând ca potențial chiriaș. Orice conexiuni pe care le aveți cu proprietarii sau angajatorii anteriori ar putea, de asemenea, să vă avantajeze atunci când solicitați o scrisoare de recomandare pentru chiriaș (proprietar).

3. Inspectați proprietatea în timpul săptămânii.

pentru a descoperi mai multe modalități de îmbunătățire a cererii dvs. de închiriere, evitați să vizitați proprietatea în weekend, când proprietarul sau managerul este prea ocupat cu alți vizitatori pentru a participa la toate preocupările dvs. Venind într-un moment în care locul bâzâie cu solicitanții vă poate pune în dezavantaj, deoarece vă oferă mai puțin timp pentru a vă întâlni cu proprietarul. Obținerea șansei de a vorbi cu proprietarul vă poate ajuta să identificați factorii cheie pe care îi caută într-un chiriaș.

4. Completați detaliile esențiale ale cererii de închiriere.

nu există niciun motiv să nu furnizați informațiile solicitate de la dvs. decât dacă nu se aplică cazului dvs. De exemplu, dacă aplicația necesită istoricul dvs. de închiriere, dar nu ați închiriat niciodată o unitate rezidențială sau comercială în trecut, atunci această parte a formularului poate fi lăsată necompletată. Proprietarii au voie să respingă o cerere dacă îi lipsește ceva important. Dacă nu doriți să vă pierdeți șansa de a fi acceptat ca chiriaș, asigurați-vă că completați cererea de închiriere după cum este necesar.

5. Faceți o urmărire.

Dacă aveți motive să credeți că cererea dvs. de închiriere a fost ignorată sau respinsă de administratorul proprietății, nu ezitați să întrebați dacă a existat ceva în formularul de cerere care a funcționat împotriva favorii dvs. Există o șansă să vă reconsidere sau să vă amintească dacă un loc în proprietatea lor devine disponibil în viitorul apropiat. Acest lucru vă va oferi, de asemenea, o idee despre ceea ce ați putea face pentru a vă ajuta să vă îmbunătățiți cererea de închiriere pentru următoarea deschidere.

interdicțiile

1. Nu minți despre trecutul tău.

dacă nu ai nimic de ascuns, de ce să minți? Oferirea posibilului proprietar de informații false despre ocuparea forței de muncă sau istoricul rezidențial nu este doar ilegală, ci este și un risc care ar putea să vă aducă în cele din urmă probleme. Dacă cererea dvs. este aprobată în ciuda faptului că poartă detalii fabricate, există încă o șansă ca proprietarul dvs. să poată afla despre aceasta și să dispună încetarea imediată a închirierii.

2. Nu lua lucrurile ușor.

acordați o atenție deosebită fiecărui detaliu care vi se cere. Nu doriți să oferiți managerului proprietății un motiv pentru a sări peste cererea dvs. din cauza nerespectării cerințelor. Asigurați-vă că citiți cu atenție instrucțiunile înainte de a scrie ceva. Informațiile pe care le completați trebuie să fie corecte și inteligibile pentru a facilita procesarea conducerii.

3. Nu-ți ține potențialul proprietar în afara buclei.

colectarea tuturor documentelor esențiale pentru a vă susține cererea poate fi o sarcină dificilă, consumatoare de timp pentru majoritatea oamenilor. Dacă aveți nevoie de un pic mai mult timp pentru a urmări un document important, anunțați proprietarul proprietății că lucrați la el. Proprietarii nu vor să-și piardă timpul cu solicitanții care nu depun efortul de a comunica deschis problemele. Și dacă decideți să vă retrageți în ultimul moment, asigurați-vă că informați proprietarul despre decizia dvs.

4. Nu fi reticent în a apela un profesionist.

când aveți îndoieli, puteți solicita asistență de la un profesionist care ar putea ajuta la minimizarea blocajelor rutiere pe parcurs. Persoanele care au o experiență semnificativă în completarea acestui tip de formular vă pot ghida în realizarea unei cereri de închiriere suficient de bune pentru a impresiona un potențial proprietar. De asemenea, vă poate păstra formularul de cerere din grămada de respingere pentru o șansă mai bună de a obține contractul de închiriere.

5. Nu întârzia procesul.

cele mai multe proprietăți de Închiriat vin pe primul venit, primul servit. Dacă un potențial chiriaș poate prezenta documentele necesare pentru a dovedi că are capacitatea de a plăti chiria, acel chiriaș are șanse mai mari de a închiria spațiul. Furnizarea unei liste complete de referințe vine, de asemenea, ca un avantaj și mai mare. Dacă așteptați până în ultimul minut pentru a depune formularul de cerere, ați putea risca să pierdeți ocazia pentru cineva care a fost mai rapid să acționeze.

înainte de a putea semna un contract de închiriere pentru un spațiu de închiriere, cererea dvs. de închiriere trebuie să fie supusă unui proces amplu efectuat de proprietarul sau managerul proprietății. Numărul de persoane care doresc, de asemenea, să închirieze unitatea este un motiv suficient de bun pentru a acționa rapid, așa că asigurați-vă că vă pregătiți cererea de închiriere cu liniile directoare furnizate.