scorul dvs. de credit poate juca un rol major în capacitatea dvs. de a închiria un apartament. Unii proprietari ar putea refuza cererea dvs. de închiriere dacă aveți un credit rău, chiar dacă aveți un istoric de închiriere fără pată și un salariu considerabil. Alții pot verifica doar pentru a vedea dacă aveți o evacuare anterioară sau alte cusur legate de închiriere pe raportul dvs. de credit.dacă sunteți îngrijorat de un raport de credit mai puțin decât stelar vă va împiedica să găsiți un loc de locuit, puteți lua una sau mai multe dintre aceste acțiuni pentru a vă crește șansele de a obține unitatea de închiriere dorită.

1. Aflați ce este în raportul dvs. de Credit

verificați Raportul dvs. de credit înainte de a începe vânătoarea de apartamente, astfel încât să știți ce este în istoricul dvs. de credit. Cele trei birouri majore de credit toate au creat rapoarte de credit pe tine, și ar trebui să verificați toate cele trei, deoarece proprietarul ar putea accesa oricare dintre ele.

dacă la fața locului orice informații inexacte, acum e momentul pentru a utiliza procesul de litigiu raport de credit pentru a avea Erorile eliminate. Informațiile mai puțin negativ aveți pe raportul dvs. de credit, mai bine sansa ta la obtinerea aprobat pentru un apartament.

2. Căutați proprietarii de proprietăți care nu verifică creditul

cel mai bun mod de a obține un apartament atunci când aveți un credit rău este să găsiți un proprietar care nu face verificări de credit. Complexele de apartamente care sunt deținute de marile companii de administrare a proprietății necesită de obicei o verificare a creditului pentru toate aplicațiile. Acești manageri de proprietate cel mai probabil vă va transforma în jos dacă aveți rău de credit.

în schimb, vizează proprietăți deținute de proprietari individuali, care adesea nu verifică creditul sau care ar putea fi mai dispuși să își asume un risc pentru un chiriaș care nu are cel mai bun istoric de credit, dar are un istoric bun de închiriere și un venit solid.

există câteva modalități de a găsi unități de închiriere deținute de o persoană fizică.

1) Check out Craigslist, o piață online clasificate. În secțiunea de locuințe din Craigslist, proprietarii fac publicitate închirierilor (apartamente, apartamente, case și case) pe care le au la dispoziție.

ani în urmă, foarte puține complexe de apartamente deținute de management listate inchirieri pe Craigslist.org, și a fost mai ușor să găsești proprietari individuali. Acum veți găsi toate tipurile de închirieri în amestec. Proprietarii încă face publicitate aici, dar va trebui să cerne prin o mulțime de listări pentru a le găsi.

2) secțiunea clasificată a ziarului local (sau cea a zonei în care sunteți interesat să vă mutați) este un alt loc în care proprietarii de proprietăți fac publicitate pentru închirieri. Ziarul de duminică are de obicei cele mai multe reclame. Multe ziare au anunțurile lor clasificate listate online, deci explorați această opțiune, mai ales dacă vă mutați din oraș.3) cereți unui agent imobiliar din zona dvs. să vă găsească un apartament de Închiriat. Mulți proprietari, în special cei care locuiesc în afara zonei, folosesc agenți imobiliari pentru a-și închiria casele și vor plăti agentului un comision pentru închirierea dvs.

după ce ați contactat un proprietar, întrebați-l Ce criterii utilizează pentru a aproba chiriașii pentru închiriere. Dacă un cec de credit nu este unul dintre ele, atunci aveți un lucru mai puțin să vă faceți griji. Cu toate acestea, dacă există o verificare de credit implicate, aveți unele opțiuni suplimentare pentru obtinerea aprobat.

3. Obțineți o recomandare

obținerea cuiva care să garanteze responsabilitatea dvs. financiară poate ajuta la compensarea unui raport de credit rău. Contactați persoanele cu care aveți sau ați avut o relație financiară—proprietari actuali sau anteriori, banca dvs., angajatori actuali sau anteriori—și cereți o scrisoare de referință.este mai probabil să vi se refuze o oportunitate de închiriere dacă aveți solduri restante neplătite, în special altor proprietari sau companii de utilități. Dacă aveți conturi restante în raportul dvs. de credit, plătiți-le integral și obțineți companiei să scrie o scrisoare sau să imprimați o declarație care să arate că contul a fost plătit integral.

de asemenea, puteți încerca să scrieți o scrisoare care explică situația care a cauzat problemele dvs. financiare. Divorțul, facturile medicale și pierderea locului de muncă sunt situații obișnuite care duc la credite proaste. Asigurați-vă că scrisoarea dvs. descrie modul în care v-ați curățat finanțele și de ce vă puteți ocupa de o închiriere.

fii atent la situațiile în care folosești scrisori de recomandare. Dacă un proprietar nu v-a verificat creditul și nu este conștient de istoricul dvs. de credit, el poate deveni inutil suspect atunci când îi înmânați o scrisoare care explică problemele financiare din trecut. Proprietarii pot obține permisiunea dvs. înainte de a vă verifica creditul, deci nu va fi o surpriză atunci când o vor face.

4. Demonstrați venitul demonstrabil

venitul suficient poate compensa uneori un istoric de credit negativ. În primul rând, trebuie să faceți aproximativ trei până la patru ori chiria lunară, nu doar pentru a satisface cerințele proprietarului, ci și pentru a vă asigura că vă puteți permite plățile. În al doilea rând, aveți nevoie de o dovadă solidă a venitului dvs. Două sau trei luni de plată cioturi dovedind venitul stabil este adesea suficientă.

5. Fiți pregătiți să plătiți mai mult în avans

fie că sunteți în stare să ocoliți verificarea creditului cu totul, fie că sunteți aprobat pentru un apartament în ciuda istoricului dvs. de credit, așteptați să plătiți mai mulți bani în avans. S-ar putea să vi se solicite să plătiți un depozit de garanție mai mare sau între o lună și trei luni de chirie pentru a vă muta în noul dvs. apartament.

6. Cereți unui Co-semnatar să vă ajute

obținerea unei persoane care să vă semneze contractul de închiriere este o altă opțiune de ultimă instanță. Co-semnatarul dvs. va trebui să îndeplinească calificările de credit necesare, așa că va trebui să aibă un raport de credit solid.

rețineți că, dacă nu țineți pasul cu plățile dvs. sau nu vă evacuați din orice motiv, proprietarul poate merge legal după co-semnatar pentru valoarea contractului de închiriere. Prin urmare, este înțelept să utilizați creditul altor persoane cu ușurință și să fiți chiar mai atenți cu el decât al vostru.