No último capítulo, abordamos como lidar com as concessões que terminam cedo, por diversas razões, tais como inquilino quebrar o contrato de arrendamento, o inquilino de abandonar a propriedade, ou um proprietário que necessitam para despejar um inquilino. Mas se tiveres sorte e tiveres grandes inquilinos, devias oferecer uma renovação de arrendamento. Neste capítulo, vamos cobrir:

• Razões para a renovação da concessão não é sempre que funciona
• Benefícios de renovação de sua concessão
• o Que considerar antes de oferecer uma renovação
• Quando a oferecer uma renovação
• Como oferecer uma renovação

Razões para a Renovação da Concessão não é Sempre que Funciona

A renovação da concessão não é sempre que funciona. Por um lado, você pode não querer renovar com um inquilino se ele ou ela não pagou o aluguel ou não cuidar da propriedade. E às vezes os inquilinos dizem não a uma renovação por várias razões:o inquilino está a mudar de estilo de vida: casamento, divórcio, ter filhos, perder um emprego ou receber um aumento de salário o inquilino deseja uma nova localização ou melhores comodidades o inquilino está frustrado com o senhorio não pode evitar a maioria destas razões, tais como uma mudança de emprego ou estilo de vida, mas pode fazer a experiência de aluguer positivo, o que aumentará a hipótese de um inquilino se renovar. É importante dar as boas-vindas aos novos inquilinos para a sua propriedade de aluguer, reparar rapidamente os reparos, e torná-lo conveniente para os inquilinos para pagar o aluguel através da cobrança de renda on-line.mais do que tudo, se você construir confiança, credibilidade e cumprir suas promessas, então os inquilinos vão gostar de trabalhar com você. Na verdade, estes são alguns dos nossos valores fundamentais aqui em uso.aprenda mais 15 maneiras de ser um senhorio incrível.

benefícios da renovação do seu contrato de arrendamento

Quando renova o contrato de arrendamento, mantém bons inquilinos e evita ter de encontrar novos inquilinos. Você salva a si mesmo as seguintes tarefas:criando uma listagem online de aluguer, gerindo múltiplos arrendatários, mostrando a sua propriedade de aluguer, cada vez que encontra novos inquilinos, arrisca-se a alugar a inquilinos maus. Às vezes, até um senhorio que tem um processo minucioso de verificação de inquilinos pode acabar com inquilinos pesadelos.

o que considerar antes de oferecer uma renovação de arrendamento

você só deve renovar um arrendamento com bons inquilinos. Seu inquilino é bom se ele ou ela paga a renda a tempo, cuida bem da propriedade, e respeita os vizinhos. Por outro lado, você não quer renovar com os inquilinos que não pagam o aluguel, são difíceis de trabalhar com, perturbar seus vizinhos, danificar sua propriedade, ou fazer qualquer coisa ilegal na unidade.se não renovar o contrato, pode perder os seus melhores inquilinos. Vais perder os teus melhores inquilinos este ano?

Três Passos Fáceis para Renovar Seu contrato

Quando a Oferecer uma Renovação de contrato

Nós recomendamos oferecendo seu inquilino uma concessão de renovação de 90 dias antes da expiração da concessão. Você pode oferecer pessoalmente, enviar um e-mail, ou enviar uma carta. O objetivo é receber uma resposta dentro de 30 dias para que você tenha pelo menos 60 dias para encontrar um novo inquilino se o seu inquilino atual declina a oferta de renovação.

Como Oferecer uma Renovação de contrato

Aqui está um exemplo de como oferecer uma renovação:

Caro do inquilino nome,

O atual concessão expira em mm-dd-aaaa. Você tem sido um grande inquilino e eu gostaria de oferecer-lhe um seis meses, um ano, etc. renovação a $ x / mês. Se estiver interessado, mando-lhe um novo contrato. Se tiver perguntas ou preocupações, terei todo o gosto em discuti-las consigo.

Obrigado,

Seu nome

Uma coisa a decidir antes de oferecer uma renovação é se você deseja alterar o preço do aluguel. Você pode motivar o inquilino a ficar baixando o seu preço ou mantendo o mesmo preço. No entanto, você também pode aumentar o preço de aluguel se as condições de mercado justificar um aumento.

para mais, saiba como fazer com que os inquilinos renovem o contrato de arrendamento.

aluguer mensal a mês

uma renovação de arrendamento por prazo fixo é quando você assina um novo contrato de arrendamento com os inquilinos actuais por um período fixo de tempo. No entanto, os inquilinos podem querer uma renovação de arrendamento mês-a-mês em vez disso, o que significa que o arrendamento continua em uma base mês-a-mês. Isso é útil para os inquilinos se eles querem ficar temporariamente na sua unidade. Em um contrato de Locação mês-a-mês, qualquer das partes pode terminar o contrato a qualquer momento com aviso adequado, que deve ser especificado no contrato de Locação (normalmente 30 dias).

Se um contrato de arrendamento mensal é acordado, você ainda precisa assinar um contrato de Locação. Sugerimos que aumente a renda se permitir um aluguer mensal. Você pode justificar o aluguel mais alto porque você está oferecendo flexibilidade e conveniência ao seu inquilino. Arrendamentos mensais são melhores do que não renovar com um bom inquilino, mas tenha em mente que é apenas uma solução de curto prazo.

abaixo, incluímos um diagrama venn que compara as locações mensais a mensais a renovações de arrendamento.:

Next Steps

In our Guide to Rental Leases, we’ve covered:uma introdução às locações de aluguer importantes cláusulas de Locação, adendas e divulgações como personalizar as regras no seu contrato de Locação contratos de arrendamento.